بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

امکان اختصاص پارکینگ واحد اداری در ساختمان مسکونی-اداری به مشتریان

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام، در یک ساختمان که هم واحد مسکونی هست و هم اداری، آیا واحد اداری می‌تواند پارکینگ خود را به مشتریانش اختصاص دهد؟ چون مانند پارکینگ عمومی شده و دائما خودروهای مشتریان وارد و خارج می‌شود. آیا چنین حقی دارد؟ تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند اگر پارکینگ متعلق به واحد اداری و اختصاصی باشد، استفاده مشتریان از آن منعی ندارد؛ اما برخی وکلا تأکید دارند که این تصرف نباید نامتعارف، همراه با تعدی و تفریط یا موجب تضرر و سلب آسایش سایر همسایگان شود.

این دیدگاه کلی است و وضعیت نهایی به میزان تردد، اختصاصی بودن فضا و نحوه اخلال در آرامش ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

استفاده مشتریان از پارکینگ اختصاصی اداری

طبق نظر اغلب وکلا، مالک واحد اداری در صورت داشتن پارکینگ اختصاصی حق استفاده از آن برای مراجعان و مشتریان خود را دارد. با این حال، برخی از صاحب‌نظران اشاره کرده‌اند که تصرف در ملک نباید به حد نامتعارف برسد یا موجب ورود ضرر، سلب آسایش ساکنان و تعدی و تفریط گردد. همچنین واگذاری یا تغییر کاربری فضا به افراد متفرقه نباید ناقض حقوق مشاعی یا آرامش مجتمع مسکونی باشد.

منابع: قانون مدنی، ماده ۱۳۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
علی محمدجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

سلام
هرچند پارکینگ اختصاصی است و بر آن مالکیت دارد ولی به استناد ماده ۱۳۲ قانون مدنی کسی نمیتواند در ملک خود تصرفی بکند که موجب تضرر همسایه گردد.مگر تصرفی که متعارف باشد و به قدر نیاز. بر اساس گفته شما این امر چندان متعارف به نظر نمیرسد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۳۵ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که با این تفاسیر منعی نیست.

حسین حاجی زاده ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام اگر تمام واحدها هم این اقدام را انجام می‌دهند شما هم می‌توانید انجام دهید در غیر این صورت آنها می‌توانند اعتراض نمایند

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام چون بر پارکینگ مالکیت وجود دارد بله امکان اجاره دادن دارند

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲٬۰۰۵ مشاوره موفق

سلام ،بنظر منعی ندارد مگر تعدی وتفریط صورت بگیرد .

رضا گلریز
رضا گلریز
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام با توجه به نو ساختمان که اداری هم هست و پارکینگ اختصاصی بله منعی ندارد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۵۸ مشاوره موفق

با سلام با توجه به مالکیت پارکینگ و امکان استفاده از آن به هر نحو، بنابراین منعی ندارد

سیده فاطمه صحاف رضوی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام
فروش این قسمت های اختصاصی به هیچ عنوان به افراد غیر مالک در آن آپارتمان ممکن نیست و اجاره انباری و پارکینگ آپارتمان فقط به سایر مالکین مشاعی و همسایگان قابل واگذاری است.

در شرایطی می‌توان منافع آپارتمان و انباری و پارکینگ را به شخص غیرمالک در مجتمع مسکونی فقط به صورت اجاره، واگذار کرد که تمامی مالکین با واگذاری عین و منافع آن موافقت نمایند

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر واحد اداری دارای پارکینگ اختصاصی باشد ایرادی ندارد.

غزال زارعی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲ · ۴۶ مشاوره موفق

سلام در صورتی که پارکینگ متعلق به خودشان است بله ایرادی ندارد

راضیه حیدری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام ، اگر واحد اداری و پارکینگ اختصاصی باشد مشکلی ندارد.

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود.چون پارکینگ‌ برای واحد اداری می باشد می تواند این کار را انجام دهد.

افشین طنازی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
اگر پارکینگ‌ برای واحد اداری باشد بله

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
منع قانونی وجود ندارد

رضا میرعرب ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

با سلام
بله ایرادی ندارد .

۱۸۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید