امکانش هست که بنده سفته ای از ایشان بگیرم تا در نبود ایشان مبلغی به اندازه ارزش خانه در سفته نوشته و به عنوان بدهی از ماترک دریافت کنم؟

سلام،
همسر (موقت) من سال هاست که در بستر بیماری هستند. ایشان منزلی دارند که قصد دارند در ازای زحمات بنده پس از فوت ایشان، این منزل به من واگذار شود و وارث دیگر ایشان (مادرشان در قید حیات هستند و فرزندی ندارند) سهمی نبرد.
با توجه به اینکه حداکثر یک سوم اموال قابل وصیت میباشد، امکانش هست که بنده سفته ای بدون مبلغ و تاریخ (ولی با امضا و اثر انگشت ایشان) از ایشان بگیرم تا در نبود ایشان مبلغی به اندازه ارزش خانه در سفته نوشته و به عنوان بدهی از ماترک دریافت کنم؟
وارث دیگر میتوانند ادعایی مبنی بر غیرقانونی، جعلی بودن و ... داشته باشند؟
لازم است دست خطی از ایشان دریافت کنم که درباره ی سفته توضیح بدهند؟