امضا کردن تفکیک نامه از جانب من ضروری و به نفع من است یا نه؟

با سلام و خسته نباشید خدمت تمامی تیم خوب بنیاد وکلا.. در ساختمانی که چندین واحد تجاری و مسکونی داره، دو دانگ با کسی شریک بودم. ایشون طی جریاناتی با گزارش اصلاحی تقسیم سهم که به عهده کارشناس گذاشته شده بود، دو دانگ مرا بالا کشید. طی ۷ سال دادگاه و اثبات گزارش خلاف واقع، دونگ خود را پس گرفتم و چون قبلا چند واحد تجاری فروخته شده بود، در حال حاضر طرف مقابل در اداره ثبت، صورتجلسه تفکیکی تهیه کرده. لازم به ذکر است در طول سالهایی که مالک ۶ دانگ بوده، چند واحد مسکونی را نیز فروخته.. حال سوال من اینست با توجه به اینکه گزارش اصلاحی باطل نشده و بقوت خود باقیست و ایشان نیز حاضر به نوشتن تقسیم نامه نیست، آیا امضا کردن تفکیک نامه از جانب من ضروری و به نفع من است یا نه؟ از طرفی تکلیف اون چند واحد مسکونی که فروخته چی میشه؟ آیا من سهمی از فروش دارم یا خیر؟ آیا مالیات و عوارض انتقال این چند واحد مسکونی با منست یا خیر؟ ایشون تمام سندهای واحدهایی که فروخته نشده رو به صورت مشاع میخواد بزنه، آیا من با توجه به گزارش اصلاحی میتونم درخواست افراز و سپس دادخواست فروش بدم یا نه و آیا اصولا راهی هست که پس از تفکیک نامه من سهم دو دانگم رو از ایشون جدا کنم.. چون حاضر بفروش‌ کل، یا خرید سهم من یا فروش سهم خودش نیست و میخواد منو وادار کنه که گزارش اصلاحی رو دوباره بجربان بندازم.. بسیار سپاسگزارم