موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، آیا این گونه قولنامه ایراد ندارد در شرایطی که پدر یک خانواده در سن ۸۴سالی بیمار باشد در زمان کرونا که پزشک نیاز به بستری بداند پنج تا از هفت برادر بدون اطلاع دو برادر و سه خواهر پدر را به خانه پسربزرگ برده در حالی که پدر اصرار دارد به خانه خودش برود و اسناد مربوط به آب و زمینهای کشاورزی را بین خود تقسیم نموده و برای یکدیگر به عنوان شاهد امضا میکنند که هیچ ثالثی که بدون نفع باشد در مجلس نیست و پدر هم طبق مدارک پزشکی شنوایی سخت است، از لحاظ بینایی به قدری ضعیف بوده که وقتی که باسواد است و امضا دارد و کل قولنامههای قدیمی را پدر نوشته در تمام روستا و پای نوشته هم امضا میزد و خیلی هم به امضا حساس بوده و حالا فقط اثرانگشتش زیرش این برگههاست. حال چگونه مفاد قرارداد را به پدر تفهیم نمودن؟ چگونه مطمئن شویم مفاد قرارداد درست طبق گفتههاست؟ چرا معتمدی بیطرف در مجلس نیست؟ آیا این گونه قرارداد فاقد اشکال است؟
به طور کلی در حقوق ایران، چنین وضعیتی **میتواند محل ایراد و قابل اعتراض باشد**. صحت یا بطلان نهایی را فقط دادگاه بعد از بررسی مدارک و شهادتها تعیین میکند، اما چند نکته مهم وجود دارد:
### ۱. شرط قصد و رضایت
برای صحت هر قرارداد، طبق قانون مدنی باید:
- **قصد و رضایت واقعی طرفین**
- **اهلیت (سلامت عقل و توان تصمیمگیری)**
وجود داشته باشد.
اگر پدر به دلیل بیماری، کهولت سن، مشکلات شنوایی یا بینایی **واقعا متوجه مفاد سند نشده باشد یا رضایت واقعی نداشته باشد**، میتوان به قرارداد **ایراد گرفت یا آن را قابل ابطال دانست**.
### ۲. مسئله اثرانگشت به جای امضا
اثر انگشت به خودی خود در قانون معتبر است، اما اگر:
- شخص **باسواد بوده و همیشه امضا میکرده**
- ولی در این سند **فقط اثر انگشت گرفته شده**
- و دلیل روشنی برای این تغییر وجود نداشته باشد
این موضوع میتواند **در دادگاه ایجاد تردید درباره صحت سند** کند، مخصوصا اگر همراه با بیماری یا ضعف بینایی باشد.
### ۳. نبود شاهد بیطرف
در قراردادهای عادی، حضور شاهد **الزام قانونی نیست**؛ اما:
- وقتی همه شاهدان **ذینفع یا از همان طرف باشند**
- و **شاهد بیطرف وجود نداشته باشد**
اعتبار شهادت آنها در دادگاه **ضعیفتر میشود** و قاضی ممکن است با احتیاط بیشتری آن را بپذیرد.
### ۴. عدم اطلاع سایر وراث
در زمان حیات پدر، او اصولا **حق دارد اموال خود را منتقل کند** و لزوما لازم نیست همه فرزندان مطلع باشند.
اما اگر ثابت شود:
- انتقال **با فریب، اجبار، سوءاستفاده از ضعف یا بیماری** انجام شده
- یا پدر **درک درستی از سند نداشته**
آن سند میتواند **قابل ابطال یا بیاعتبار اعلام شود**.
### ۵. وضعیت پزشکی پدر
مدارک پزشکی درباره:
- ضعف شنوایی
- ضعف شدید بینایی
- شرایط جسمی در زمان امضا
میتواند **در دادگاه بسیار مهم باشد** تا نشان دهد آیا پدر واقعا قادر به فهم و تصمیمگیری بوده یا نه.
### ۶. نحوه تفهیم مفاد قرارداد
در چنین شرایطی معمولا باید:
- متن برای فرد **خوانده شود**
- او **مفهوم را بفهمد و تایید کند**
- بهتر است **شاهد بیطرف یا دفترخانه رسمی** حضور داشته باشد
اگر چنین چیزی ثابت نشود، **ابهام ایجاد میشود**.
### جمعبندی
بر اساس توضیحاتی که دادید، این سند ممکن است از نظر حقوقی **محل تردید و قابل اعتراض باشد**، بهویژه به دلیل:
- سن بالا و بیماری پدر
- ضعف شنوایی و بینایی
- اثر انگشت به جای امضا
- نبود شاهد بیطرف
- حضور فقط افراد ذینفع
در صورت طرح دعوا، دادگاه معمولا بررسی میکند:
- مدارک پزشکی
- شهادت شهود
- نحوه تنظیم سند
- و حتی **کارشناسی اثر انگشت و شرایط امضا**
اگر دوست داشتید، میتوانید **متن قولنامه یا عکس آن** (بدون اطلاعات خیلی شخصی) را هم بفرستید؛ من میتوانم دقیقتر بگویم **چه ایرادهای حقوقی احتمالی در آن دیده میشود** و چه راههایی برای اعتراض وجود دارد.
صرف نظر از،اینکه اظهار نطر دقیق نیاز به بررسی قراردادها یا مبایعه نامه ها دارد چنانچه دلیلی مبنی بر حجر پدر دارید با اثبات آن ومحجور بودن پدر قبل از تاریخ انتقال میتوان معاملات را باطل نمود
سلام تقسیم نامه با وصف گفته شده در صورت حیات پدر خود محل مناقشه است و ایشان می توانند اقدام کنند چنانچه در قید حیات نباشند موارد گفته شده می بایست اثبات شود
سلام. تقسیم نامه مذکور برفرض تمام موارد گفته شده، در صورتی که پدرتان ادعای برادرانتان را قبول نکنند میتواند محل اشکال باشد و با توجه به حال جسمی پدرتان امکان چنین امری وجود دارد. این در حالی است که تقسیم نامه دارایی پدرتان تا زمانی که زنده هستند قابل تغییر و رجوع از سمت خود ایشان است.
