استفاده از پارکینگ

با سلام
اپاراتمانی رهن کردم ام که 4 واحد است و دارای 2 پارکینیگ
در قولنامه حق استفاده از پارکینگ در شب را دارم . ولی بین صاحب خانه و طبقات مشکل وجود دارد
و یکی از طبقات دیگر که برادر صاحب خانه است اجازه استفاده از پارکینگ با گذاشتن وسایل در انجا را نمی دهد و همسایه دیگر جلو درب روی پارکینگ پارک می کند که امکان ورد به ساختمان درصورتیکه پارکینگ خالی هم باشد وجود ندارد.
راه کار چیست؟
ایا بعنوان اخرین راهکار میتوان قرارداد را فسخ و تقاضای خسارت کرد(کمیسیون بنگاه و هزینه اثاث کشی و ...)
با تشکر