بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجاره دادن سرقفلی ملک وقف خاص و جلوگیری مالک

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

بنده سرقفلی یک مغازه وقف خاص را دارم که متولی تحت نظر اوقاف دارد. می‌خواهم مغازه را به مدت مشخص اجاره بدهم. آیا صاحب ملک می‌تواند مانع شود؟ ایشان تغییر شغل را بهانه کرده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اجاره دادن سرقفلی بدون رضایت مالک یا داشتن حق انتقال در قرارداد ممکن نیست. همچنین تغییر شغل نیز نیازمند اجازه مالک است مگر اینکه در قرارداد شرایط دیگری تعیین شده باشد.

این یک قاعده کلی است و مجاز بودن شما بستگی به شروط و اختیارات درج‌شده در قرارداد سرقفلی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم اذن مالک برای اجاره سرقفلی

شما به عنوان دارنده سرقفلی نمی‌توانید ملک را به شخص دیگری اجاره دهید مگر اینکه این حق از قبل در قرارداد به شما داده شده باشد یا مالک اکنون با آن موافقت کند. همچنین مالک می‌تواند مانع شود مگر اینکه رضایت او جلب شود. در مورد تغییر شغل نیز انتقال و تغییر کاربری منوط به اجازه مالک است مگر اینکه در مفاد قرارداد اولیه طور دیگری توافق شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
انتقال مورد اجاره و نیز تغییر شغل منوط به اخذ اجازه مالک می باشد

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۲ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۴۵ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که اجاره دادن ملک توسط شما ممکن نیست، مگر با اذن سابق یا کنونی مالک.

غلامرضا قربانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

اگر متولی به تغییر شغل به عنوان بهانه‌ای برای ممانعت از اجاره اشاره کرده است، باید بررسی کنید که آیا این تغییر شغل در قرارداد سرقفلی شما قید شده است یا خیر. در صورتی که تغییر شغل به طور قانونی در قرارداد قید نشده باشد، نمی‌تواند بهانه‌ای برای ممانعت از اجاره باشد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۸۳ مشاوره موفق

با سلام چنانچه در قرارداد اجاره حق انتقال به مستاجر داده شده باشد می‌توانید اقدام کنید در غیر این صورت اجازه مالک لازم است بحث تغییر شغل بحث متفاوتی است

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۷ مشاوره موفق

سلام اجاره ملک توسط شما بدون اجازه مالک امکان پذیر نمی باشد.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
اجاره دادن ملک توسط شما ممکن نیست مگر این حق سابقا به شما اعطا شده یا هم اکنون مالک با چنین اقدامی موافقت نماید.

رضا زیرک باش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۳۴ مشاوره موفق

سلام و درود اگر در اجاره‌نامه اجازه اجاره به غیر را داشته باشید و اجازه تغییر شغل ، نیاز به اذن مالک نیست در غیر این صورت هر دو نیاز به اجازه مالک دارد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۱ مشاوره موفق

سلام

اجاره ملک توسط شما بدون اجازه مالک امکان پذیر نیست

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۲۶ مشاوره موفق

با سلام و درود
تغییر شغل با اجازه مالک صورت گیرد

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام اجاره دادن ملک از سوی شما امکانپذیر نمیباشد مگر سابقا این حق به شما اعطا شده باشدویادر حال حاضر با اذن واجازه مالک باشد

فاطمه اسپرهم ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۶ مشاوره موفق

سلام شما بدون اذن مالک امکان اجاره دادن ندارید مگر در قرارداد اجازه داده باشد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با سلام
شما نمی توانید اجاره دهید مگر در صورت اذن از مالک

سمیرا ارزانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
اجاره دادن ملک درصورتی ممکن است کا قبلا این‌اجازه بهتون داده شده باشد

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما تغییر شغل با اجازه مالک است موفق باشید

دانیال تمیزالنیا ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید تغییر شغل با اجازه مالک صورت گیرد.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، تغییر شغل منوط به کسب اجازه از مالک است.

علی زنجانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۲ مشاوره موفق

با سلام
بدون اجازه مالک نمیتوانید ملک را اجاره دهید مگر اینکه چنین اجازه ای داشته باشید

۲۳۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال