بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اجاره آپارتمان ورثه ای چطوری است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام ، من پدرم‌ ۱۴خرداد به رحمت خدا رفتند، یک واحد آپارتمان هست که وصیتشون بود که به من برسه و توافق بین اعضای خانواده هم از قبل انجام شده بود در زمان حیات پدر،ولی کتبی چیزی در دست ندارم، خواستیم اجاره بدیم گفتند انحصار وراثت باید اول بشه، ما هم تو مرحله اول هستیم،از طرفی الان هم فصل اجاره ای هست نیاز به پولش داریم ، لطفا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای اجاره دادن ملک ورثه‌ای، ابتدا دریافت گواهی انحصار وراثت الزامی است. پس از آن نیز اجاره دادن ملک و امضای قرارداد منوط به رضایت و موافقت تمام وراث خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام انحصار وراثت و رضایت همه وراث برای اجاره

پیش از هر اقدامی، دریافت گواهی انحصار وراثت الزامی است و بدون آن امکان اقدام قانونی وجود ندارد. از آنجا که وصیت کتبی ندارید، وصیت شفاهی تنها تا یک‌سوم کل اموال نافذ است و برای بیش از آن یا برای واگذاری کامل ملک نیاز به موافقت همه وراث دارید. توافق شفاهی گذشته قابل استناد کافی نیست و حتماً باید رضایت و توافق کتبی تمام ورثه جلب شود. در نهایت، اجاره دادن این آپارتمان فقط با امضا و رضایت تمامی وراث امکان‌پذیر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
محمدابراهیم لطیفی
محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۴ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر.
ابتدا گواهی حصر وراثت را حتما باید دریافت کنید بعد از آن اگر بتوانید وصیت پدر خود را ثابت کنید که تا یک سوم اموال صحیح است و اگر بیش از یک سوم باشد نیاز به موافقت سایر ورثه دارید برای آنکه مال شما درنظر گرفته شود و اجاره بدهید.اگر هم که نتوانید این وصیت شفاهی را ثابت کنید که کلا باید اجاره با موافقت تمام وراث باشد.
موفق باشید

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نموده و سپس با توافق ورثه ملک را اجاره دهید

عبدالمجید عبدی دزفولی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

شما قبل از هر اقدامی از جمله اجاره ملک توافق کتبی همه ورثه را مکتوب کنید تا مشکل ساز نباشد.وگرنه توافق شفاهی قابل استناد نیست.حصروراثت هم که جای خود دارد.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

جهت هر اقدام قانونی تبتدائا باید گواهی حصر وراثت دریافت نمایید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مسعود زمانیان ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

نسبت به گواهی انحصار وراثت اقدام ،سهم ارث هرکدام از وراث مشخص شود با توجه به توافق ،رضایت کلیه وراث مانع ای ندارد

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۹ مشاوره موفق

با سلام
بدوا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

چاره ای نیست باید ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

با اخذ گواهی انحصار وراثت و رضایت تمامی وراث می توانید اجاره دهید

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام نسبت به گواهی حصر وراثت پیگیری کنید و بعد میتوانید اقدام نمایید

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
باتوافق وراث وامضاء وراث میتوانید اجاره دهید ولی وصیت نسبت به دادن آپارتمان به شما درست نیست

داود سلیمانی معز ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان گفت طبق قانون ، ترکه قبل از تقسیم ، واجد شخصیت حقوقی بوده و هیچ یک از ورثه به تنهائی حق دخل و تصرف در آن را ندارد لذا بعد از تصفیه ترکه ، هر یک از وراث میتواند صرفا در سهم الارث خود ، تصرف حقوقی کند ولی جهت تصرفات مادی ، گرفتن اذن از تمامی ورثه الزامی است، با احترام.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام بدوا نسبت به اخذ گواهی حصروراثت اقدام نمایید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

در هر صورت ابتدا ملزم به اخذ گواهی حصر ورثه هستید.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بدوا باید برای اخذ گواهی حصر وراثت اقدام گردد.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

همه وراث می توانند جهت اجاره به یک نفر وکالت دهند.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

ابتدا اقدام به انحصار وراثت نمایید

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، حتما باید انحصار وراثت انجام شود و بعد اجاره

۱۴ وکیل متخصص انحصاروراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید