بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اثبات مالکیت جوی کشاورزی که در اثر مرور زمان عمومی شده

پرسیده شده ۳ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و وقت بخیر، در طرف دیگر گذر صحرایی که از کنار زمین کشاورزی ما می‌گذرد جوی آب عموم بوده ولی به دلیل مشکلاتی که داشته بعد از فوت پدربزرگم در حدود ۵۰ سال پیش، آب را به جوی کوچک زمین ما هدایت کردند و از آن به جای جوی آب عموم استفاده کردند که با رضایت کسی نبوده و دست نوشته‌ای ندارد و با گذر زمان کم‌کم تبدیل به جوی عموم شده و جوی بزرگ که طرف دیگر گذر صحرایی بود، چون بلا استفاده مانده بود توسط زمین کناری تصاحب شد و حالا فقط همین شخص از جوی زمین ما آب می‌برد و مردم دیگر از آن استفاده نمی‌کنند و مدعی است که این جوی عموم است و به ما اجازه تصاحب آن را نمی‌دهد. آیا من می‌توانم احیای حق کنم و این جوی را که روزی از زمین خودمان بوده تصاحب کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به دلیل استفاده طولانی‌مدت همسایه، احتمال ایجاد حق ارتفاق وجود دارد و تصاحب مجدد یا اعاده به وضع سابق جوی دشوار است، مگر اینکه با تامین دلیل و بررسی نقشه‌های هوایی قدیمی حق خود را اثبات کنید.

این دیدگاه کلی وکلاست، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که سابقه تصرف در نقشه‌های هوایی و اسناد قدیمی چگونه ثبت شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات مالکیت جوی نیازمند کارشناسی است

با توجه به سابقه استفاده حدود پنجاه ساله از جوی توسط همسایه، اعاده به وضع سابق دشوار به نظر می‌رسد زیرا ممکن است برای ایشان حق ارتفاق ایجاد شده باشد. با این حال مادام که جوی قابل استفاده است امکان تصاحب آن وجود ندارد، مگر اینکه مدارک مالکیتی خود را اثبات کنید. برای پیگیری قانونی، ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس رسمی کشاورزی بدهید تا وضعیت بر اساس نقشه‌های هوایی قدیمی بررسی شود و در صورت تایید، برای اعاده وضع سابق اقدام کنید.

منابع: قانون مدنی، ماده ۹۷

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، بلحاظ تخصصی بودن موضوع بهتر است از شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری رشته کشاورزی جهت ثبت وضعیت باستناد نقشه هوایی قدیمی مطرح نمایید تا ادعای خودتان را از این طریق اثبات نمایید سپس تقاضای اعاده وضع به حال سابق مطرح نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مستند به ماده ۹۷ قانون مدنی و با عنایت به سابقه طولانی برداشت آب توسط ایشان، اعاده به وضع سابق که مدعی آن هستید بعید به نظر می رسد.

علیرضا ریاحی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۸ مشاوره موفق

ابتدا باید در این خصوص درخواست تامین دلیل کنید تا کارشناس مربوطه با بررسی نقشه های هوایی موجود در ثبت وتطبیق آن ادعای شما را تایید کنند وسپس جهت اقدام قانونی وفعالیت تصرف از جوی عمومی اقدام کنید

محمدرضا توکلی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۷۳ مشاوره موفق

با سلام با توجه به سابقه طولانی در استفاده از آب توسط همسایه به نظر می رسد برای ایشان حق ارتفاق ایجاد شده است و نهر عمومی است.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد رضا صلاحی
محمد رضا صلاحی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲٬۰۰۹ مشاوره موفق

سلام مادام که جوی قابل استفاده است امکان تصاحب ندارد .

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام
سند و مدارک شما باید بررسی شود ولیکن چنانچه بتوانید اثبات کنید که سابقا مورد استفاده شما بوده امکان طرح دعوا وجود دارد

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،مدارک نیاز به بررسی دارد

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد

۲۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید