اثبات سرقفلی توسط احدی از وراث بدون داشتن مدرک

Question

سلام، پدربزرگ من سال ۱۳۵۰ سرقفلی مغازه‌ای را میخره. از اون موقع تا حالا در تصرف ما بوده و اجاره دادیم. پارسال دایی‌ها سهم خودشون رو فروختن، الان فقط ۲۰ درصد سهم ما مانده. دایی‌ها مدرک سرقفلی رو به ما ندادن و الان اون کسی که خریده میگه سهم شما سرقفلی نیست، حق پیشه است. سهم ما از سرقفلی ۱۰ میلیارد میشه، در صورتی که این خریدار میگه من ۲ و نیم میلیارد می‌خرم. چطوری می‌توانیم سرقفلی را اثبات کنیم؟ با تشکر.

پیام فیاضی · Accepted Answer

سلام همکاران گرامی توضیحات ارایه نموده اند اما به جهت تخصصی بودن موضوع واینکه دارای ارزش است پیشنهاد میکنم حتما از ظرفیت مشاوره و وکالت بنیاد وکلا استفاده کنید تا نتیجه مطلوب بدستتان برسد

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام، باید طی دادخواستی این موضوع را از طریق دادگاه پیگیری نمایید.

رضا جمشیدی · Answer

با سلام شما می‌توانید به طرفیت کسی که مدارک شما در اختیار وی می‌باشد دادخواست الزام به تحویل مدارک تنظیم نمایید،ضمن اینکه با تنظیم دادخواست و ارجاع امر به کارشناس متخصص سرقفلی شما اثبات می‌گردد

سعید قیطانی · Answer

سلام
باید دادخواست اثبات وجود سرقفلی مطرح شود

جعفر نوروزی · Answer

سلام.موضوع به این مهمی با پرسش و پاسخ چند سطری نتیجه مطلوبی بدست نمی آید.حتما از بنیاد وکلا بهره مند شوید.

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که سرقفلی بنا بر قانون ۱۳۵۶ همان حق کسب و پیشه است، می‌توانید نسبت به شخصی که مدارک را نمی‌دهد دادخواست مطرح کنید، بدون اجازه شما نیز حق انتقال وجود ندارد.

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام در قانون سال ۱۳۵۶ همان حق کسب و پیشه است که در قانون آمده است و میزان آن توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود.
ذینفع می تواند به طرفیت شخصی که سند اجاره نزد وی هست با توجه به میزان ارث دادخواست بدهد.

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
شما میتوانید نسبت به مطالبه سهم الارث خود از قیمت سرقفلی ( به قیمت روز ) اقدام نمایید

حسین حسن زاده · Answer

سلام
قراردادهای قبل از سال ۱۳۷۶ و مشمول قانون ۱۳۵۶ و حتی قبل آن نیز با شرایطی می توانند مشمول حق سرقفلی باشند . قرارداد و اسناد انتقال نیاز به بررسی دارد. عدم ارایه اسناد مانع حق شما نیست و با طرح دعوی حقوقی امکان مطالبه حق دارید.

مریم مرادی · Answer

سلام .از طریق محاکم الزام به تحویل اسناد را علیه شخص دارنده اسناد مطرح کنید .تکلیفی به فروش حق خود ندارید در صورت تمایل به فروش از طریق دادگاه میبایست اقدام شود تا کارشناس قیمت روز حق مزبور را تعیین نماید

فاطمه سالمی · Answer

با سلام
قرارداد شما مربوط به قانون اجاره سال۵۶ می باشد.لذا بدون اذن شما نمیتوانند سهم شما را انتقال دهند مگر اینکه تراضی کنید و یا اینکه کارشناس به نرخ روز محاسبه کند.علی ایحال شما می توانید علیه شخصی که مدارک را نمیدهد دادخواست الزام به تحویل مدارک مطرح کنید.

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
اجاره موصوف مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ بوده و منظورتان از سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت می باشد که در پایان مدت اجاره یا هنگام انتقال به شخص ثالث در صورت عدم تراضی طبق نظر کارشناس به نرخ روز محاسبه و به مستاجر پرداخت می شود. حق مزبور پس از فوت پدربزرگتان به وراث ایشان ارث رسیده و در هرحال خریدار برای تملک تمامیت این حق بایستی مبادرت به توافق و پرداخت بهای آن به مادرتان مستند به مدارک مثبت آن نماید. نتیجتا چنانچه اسناد مرتبط در ید احدی از دایی ها می باشد و از تسلیم آن امتناع می کنند مادر می تواند با طرح دعوا ضمن اثبات حق مزبور به قائم مقامی متوفی، الزام به تسلیم آن مدارک یا لااقل رونوشت برابر اصل آن را تقاضا نماید.

راضیه حیدری · Answer

قرارداد اجاره شما مشمول قانون سال ۵۶ می‌باشد بنابراین منظورتان از سرقفلی همان حق کسب و پیشه می‌باشد که انتقال آن در صورت شرط عدم انتقال با رضایت شما و مالک می‌باشد و شخص ثالث نمی‌تواند نسبت به آن انتقالی صورت دهد اگر اینچنین کند مرتکب جرم فروش حق مالی  غیر شده است.

علی مشهدی اکبری · Answer

سلام  حقی که از آن صحبت می‌کنید با توجه به اینکه قرارداد اجاره‌تان مشمول قانون سال ۵۶ است حق کسب پیشه و تجارت است که بر اساس نظریه کارشناسی و به روز محاسبه می‌شود. به هر حال سهم شما بدون اخذ رضایتتان قابل انتقال نیست اگر کسی بدون رضایت شما مبادرت به انتقال سهمتان کرده می‌توان از وی شکایت کیفری انتقال منافع مال غیر مطرح کرد.

اثبات سرقفلی توسط احدی از وراث بدون داشتن مدرک

۱۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟