لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، پدربزرگ من سال ۱۳۵۰ سرقفلی مغازهای را میخره. از اون موقع تا حالا در تصرف ما بوده و اجاره دادیم. پارسال داییها سهم خودشون رو فروختن، الان فقط ۲۰ درصد سهم ما مانده. داییها مدرک سرقفلی رو به ما ندادن و الان اون کسی که خریده میگه سهم شما سرقفلی نیست، حق پیشه است. سهم ما از سرقفلی ۱۰ میلیارد میشه، در صورتی که این خریدار میگه من ۲ و نیم میلیارد میخرم. چطوری میتوانیم سرقفلی را اثبات کنیم؟ با تشکر.
سلام همکاران گرامی توضیحات ارایه نموده اند اما به جهت تخصصی بودن موضوع واینکه دارای ارزش است پیشنهاد میکنم حتما از ظرفیت مشاوره و وکالت بنیاد وکلا استفاده کنید تا نتیجه مطلوب بدستتان برسد
سلام، باید طی دادخواستی این موضوع را از طریق دادگاه پیگیری نمایید.
با سلام شما میتوانید به طرفیت کسی که مدارک شما در اختیار وی میباشد دادخواست الزام به تحویل مدارک تنظیم نمایید،ضمن اینکه با تنظیم دادخواست و ارجاع امر به کارشناس متخصص سرقفلی شما اثبات میگردد
سلام
باید دادخواست اثبات وجود سرقفلی مطرح شود
سلام.موضوع به این مهمی با پرسش و پاسخ چند سطری نتیجه مطلوبی بدست نمی آید.حتما از بنیاد وکلا بهره مند شوید.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که سرقفلی بنا بر قانون ۱۳۵۶ همان حق کسب و پیشه است، میتوانید نسبت به شخصی که مدارک را نمیدهد دادخواست مطرح کنید، بدون اجازه شما نیز حق انتقال وجود ندارد.
با سلام در قانون سال ۱۳۵۶ همان حق کسب و پیشه است که در قانون آمده است و میزان آن توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می شود.
ذینفع می تواند به طرفیت شخصی که سند اجاره نزد وی هست با توجه به میزان ارث دادخواست بدهد.
با سلام
شما میتوانید نسبت به مطالبه سهم الارث خود از قیمت سرقفلی ( به قیمت روز ) اقدام نمایید
سلام
قراردادهای قبل از سال ۱۳۷۶ و مشمول قانون ۱۳۵۶ و حتی قبل آن نیز با شرایطی می توانند مشمول حق سرقفلی باشند . قرارداد و اسناد انتقال نیاز به بررسی دارد. عدم ارایه اسناد مانع حق شما نیست و با طرح دعوی حقوقی امکان مطالبه حق دارید.
سلام .از طریق محاکم الزام به تحویل اسناد را علیه شخص دارنده اسناد مطرح کنید .تکلیفی به فروش حق خود ندارید در صورت تمایل به فروش از طریق دادگاه میبایست اقدام شود تا کارشناس قیمت روز حق مزبور را تعیین نماید
با سلام
قرارداد شما مربوط به قانون اجاره سال۵۶ می باشد.لذا بدون اذن شما نمیتوانند سهم شما را انتقال دهند مگر اینکه تراضی کنید و یا اینکه کارشناس به نرخ روز محاسبه کند.علی ایحال شما می توانید علیه شخصی که مدارک را نمیدهد دادخواست الزام به تحویل مدارک مطرح کنید.
با سلام
اجاره موصوف مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ بوده و منظورتان از سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت می باشد که در پایان مدت اجاره یا هنگام انتقال به شخص ثالث در صورت عدم تراضی طبق نظر کارشناس به نرخ روز محاسبه و به مستاجر پرداخت می شود. حق مزبور پس از فوت پدربزرگتان به وراث ایشان ارث رسیده و در هرحال خریدار برای تملک تمامیت این حق بایستی مبادرت به توافق و پرداخت بهای آن به مادرتان مستند به مدارک مثبت آن نماید. نتیجتا چنانچه اسناد مرتبط در ید احدی از دایی ها می باشد و از تسلیم آن امتناع می کنند مادر می تواند با طرح دعوا ضمن اثبات حق مزبور به قائم مقامی متوفی، الزام به تسلیم آن مدارک یا لااقل رونوشت برابر اصل آن را تقاضا نماید.
قرارداد اجاره شما مشمول قانون سال ۵۶ میباشد بنابراین منظورتان از سرقفلی همان حق کسب و پیشه میباشد که انتقال آن در صورت شرط عدم انتقال با رضایت شما و مالک میباشد و شخص ثالث نمیتواند نسبت به آن انتقالی صورت دهد اگر اینچنین کند مرتکب جرم فروش حق مالی غیر شده است.
سلام حقی که از آن صحبت میکنید با توجه به اینکه قرارداد اجارهتان مشمول قانون سال ۵۶ است حق کسب پیشه و تجارت است که بر اساس نظریه کارشناسی و به روز محاسبه میشود. به هر حال سهم شما بدون اخذ رضایتتان قابل انتقال نیست اگر کسی بدون رضایت شما مبادرت به انتقال سهمتان کرده میتوان از وی شکایت کیفری انتقال منافع مال غیر مطرح کرد.
