لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام، آیا همین که برای خریدار ملک خودم اظهارنامه دادم و در آن اظهار داشتم که او مجاز است همه انواع تصرفات قانونی را در ملکی که به او فروختهام انجام دهد و هیچ مانعی از جانب من وجود ندارد، برای تحقق تحویل ملک به او کافی بوده است؟ البته درب ملک قفل بود ولی من با این اظهارنامه به او اجازه "همه تصرفات قانونی" را دادم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
باتوجه ب قفل بودن درب نحوه تحویل کلید و یا باز نمودن درب نیز اشاره مینمودید بهتر بود لیکن قید هر نوع تصرف در ملک بصورت عام شامل باز نمودن درب نیز خواهد شد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
صرف اظهارنامه برای تحقق تحویل کافی نیست مگر اینکه ملک واقعا در اختیار خریدار قرار گرفته و امکان تصرف و انتفاع داشته باشد طبق مواد ۳۶۷ و ۳۶۸ قانون مدنی
اگر درب ملک قفل بوده و کلید یا امکان ورود و تصرف را به خریدار ندادهاید بهتر است اظهارنامه را به تنهایی تحویل کامل ندانید و تحویل واقعی و کلید را انجام دهید چون «اجازه همه تصرفات» لزوما جای تحویل فیزیکی ملک را نمیگیرد
بادرود
خیر، صرف ارسال اظهارنامه با اجازه تصرف قانونی، تحویل واقعی و فیزیکی ملک محسوب نمیشود. برای تحقق تحویل، خریدار باید بتواند عملا به ملک دسترسی یابد و تصرف کند، که درب قفل مانع آن است
اذن در شی اذن در لوازم ان هست
و اذن در اینجا بصورت عام بوده
درنتیجه میتواند قفل را با کلید ساز باز کند
دوست گرامی مستحضر باشید که اگر تحویل با توابع بوده باشد کامل است و مشکلی نیست.
در صورتی که تحویل به نحوی است که امکان استفاده دارند به نظر اظهارنامه کافی است
چنانچه تحویل با توابع مبیع باشد تحویل کامل است.
اگر از جانب خریدار امکان تصرف وجود داشته باشد با این اظهارنامه تحویل و تسلیم محقق شده است.
چنانچه ملک را به ایشان تسلیم نموده اید ارسال اظهارنامه موصوف کفایت می کند.
تحویل ملک با تحویل کلید درب آن ملک تکمیل می گردد.
عرض سلام و احترام،کلید ملک را هم تحویل ایشان دهید.
باسلام
درصورتی که تحویل و تسلیم کلید کرده باشید این اظهارنامه کافی است
تحویل ملک با تحویل کلید درب آن ملک تکمیل میشود.
اگر تحویل با توابع مبیع باشد تحویل کامل است
باسلام تسلیم ملک با توابع ان کافی است
با سلا
اذن در شی اذن در لوازم ان هست
و اذن در اینجا بصورت عام بوده
درنتیجه میتواند قفل را با کلید ساز باز کند
اگر تحویل ملک به نحو کامل و قابل تصرف صورت گرفته باشد صحیح است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
