بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ابطال سند بعد از فوت مالک و مجازات سردفتر منتقل کننده

پرسیده شده ۲ سال پیش ۲۴ پاسخ ثبت شده

سلام، پدرم سندی که به نام خواهرم بود رو با سردفتری که دوستش بود زدن به نام پدرم، حالا پدر فوت کرده، خواهرم ابطال سند میتونه شکایت کنه؟ سردفتر که همچین جرمی رو انجام داده چیکارش می‌کنند؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت وجود دلایل کافی برای اثبات تخلف یا جعل، خواهرتان می‌تواند تقاضای ابطال سند کند و سردفتر نیز در صورت احراز جرم مجازات خواهد شد.

این امکان وجود دارد اما موفقیت پرونده بستگی به مدارک و ادله اثباتی شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال سند و مجازات سردفتر متخلف

خواهرتان می‌تواند برای ابطال سند و شکایت از سردفتر اقدام قانونی انجام دهد. اگر وقوع جعل یا انتقال بدون رضایت در سن رشد اثبات شود، دادگاه حکم به ابطال سند خواهد داد. همچنین سردفتر در صورت احراز جرم طبق مقررات کیفری، قانون ثبت و قانون دفاتر اسناد رسمی مجازات می‌شود. پیشبرد این شکایت نیاز به مدارک و ادله قوی دارد.

منابع: قانون ثبت، قانون دفاتر اسناد رسمی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

در مورد سوال شما درباره ابطال سند و پیگرد قانونی سردفتر، پاسخ به شرح زیر است:

۱. حق شکایت خواهر شما برای ابطال سند:
بله، خواهر شما می‌تواند با تقدیم دادخواست ابطال سند به دادگاه، این عمل را مورد اعتراض قرار دهد.

اگر ثابت شود که سند با تقلب یا سوءاستفاده از رابطه (مثل دوستی سردفتر با پدرتان) به نام پدر منتقل شده، دادگاه می‌تواند سند را باطل کند.

همچنین اگر رضایت واقعی خواهر شما در انتقال سند وجود نداشته باشد (مثلا با جعل امضا یا فشار غیرقانونی)، این انتقال باطل است.

۲. مستندات قانونی برای ابطال سند:
ماده ۲۱۷ قانون مدنی: هر معامله‌ای که با اکراه یا تقلب انجام شود، غیرنافذ یا قابل ابطال است.

مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد: اگر سند با تقلب یا تزویر ثبت شده، قابل ابطال است.

ماده ۵۹ قانون ثبت: در صورت جعل سند یا کلاهبرداری، ذی‌نفع می‌تواند ابطال آن را درخواست کند.

۳. پیگرد قانونی سردفتر متخلف:
اگر سردفتر عمدا و با تقلب سند را به نام پدرتان ثبت کرده، مرتکب جرم شده است.

جرائم احتمالی:

جعل (ماده ۵۲۳ قانون مجازات اسلامی): اگر سردفتر در تنظیم سند تقلب کرده باشد.

اخلال در ثبت اسناد (ماده ۵۶ قانون ثبت): اگر برخلاف مقررات عمل کرده باشد.

کلاهبرداری (ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری): اگر با سوءنیت مالی این کار را انجام داده باشد.

خواهر شما می‌تواند کیفرخواست علیه سردفتر تنظیم کند و در صورت اثبات جرم، سردفتر به حبس، جزای نقدی و محرومیت از شغل محکوم می‌شود.

۴. مراحل قانونی برای اقدام:
تقدیم دادخواست ابطال سند به دادگاه حقوقی.

شکایت کیفری علیه سردفتر در دادسرای عمومی.

ارائه مدارک مانند سند قبلی (به نام خواهرتان)، شهادت شهود، یا مستندات دیگر که تقلب را ثابت کند.

۵. توصیه مهم:
حتما با یک وکیل پایه‌یک دادگستری متخصص در امور ثبتی و کیفری مشورت کنید تا با ارائه مدارک محکمه‌پسند، پرونده را پیگیری کند.

در صورت نیاز به جزئیات بیشتر یا کمک در تنظیم شکایت، می‌توانید سوالات بیشتری مطرح کنید. 🤝

محمدخالد ربیعه ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب
در صورت جعل توسط سر دفتر قابل شکایت و پیگیری توسط خواهر محترمتان و یا وکیل دادگستری از سوی ایشان می باشد.
شایان ذکر است که اگر ایشان «خواهرتان» در زمان انتقال زیر سن قانونی بوده باشند می توانند در حال حاضر شکایت مطرح فرمایند.
پایدار باشید

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۱۱۳ مشاوره موفق

با سلام و درود
در صورت احراز و اثبات جعل امکان ابطال سند وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
در صورت وجود ادله اثباتی، طرح دعوا امکان پذیر است و در صورت احراز وقوع جرم سردفتر نیز مجازات خواهد شد.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۰۱ مشاوره موفق

سلام

در صورت احراز و اثبات جعل امکان ابطال سند وجود دارد

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۹۵ مشاوره موفق

سلام در صورت اثبات جعل امکان ابطال سند وجود دارد.

مصطفی فودازی ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورت وجود دلایل کافی امکان شکایت و ابطال سند وجود دارد و سردفتر طبق قانون دفاتر اسناد رسمی و نیز وانین مرتبط دیگر مجازات می‌گردد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

با سلام چنانچه امضای خریدار یا فروشنده جعل شده باشد معامله باطل و سند باید ابطال شود

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام اگر جعلی رخ داده امکان ابطال سند وجود دارد

سارا علیپور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۶۳۹ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
در صورتی‌که ادله ای در اختیار دارید میتوانید اقدام به طرح دعوا نمایید.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،چنانچه جعلی رخ داده باشد و اثبات گردد امکان ابطال سند می باشد

داود فروغی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام چنانچه جعلی بودن امضای یکی از طرفین اثبات شود امکان ابطال سند وجود دارد

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله می توانید شکایت کنید و سردفتر هم مرتکب جرم شده است

علیرضا ریاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۸ مشاوره موفق

با سلام چنانچه انتقال سند در سن رشد خواهرتان بوده وبدون رضایت بوده امکان ابطال هست

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درودد
اگر جعلی رخ داده امکان ابطال سند وجود دارد

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۱ مشاوره موفق

درود چنانچه جعلی رخ داده باشد و اثبات گردد امکان ابطال سند می باشد

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما بله درصورت اثبات مورد جعل امکان دارد موفق باشید

امین احمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۵ مشاوره موفق

بله امکان شکایت داره و هر مقصری باشه محکوم می شود

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، در صورت اثبات جعل،سند باطل خواهد شد.

سید محمد جواد نصرتی
سید محمد جواد نصرتی
۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

درود بر شما.میتونید علیه سردفتر شکایت کنید .موفق باشید.

منصوره دلیلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود وقت بخیر در صورتی که جعل اثبات شود قابل ابطال است.

کاربر بنیاد وکلا
۲ سال پیش

با سلام در صورت وجود دلایل اثباتی سند قابل اثبات است و سردفتر مطابق وارد جزایی قانون ثبت قابل مجازات می‌باشد

ایمان خوش نیت ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام طرح چنین شکایتی نیاز به ادله قوی و مشورت با وکیل دارد

فاطمه مجاهدنیا ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

درود بله می توانید ابطال سند را بخواهید

۲۷۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید