لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. زمین کشاورزی پدربزرگ من فروخته شده ولی در دفترخانه امضا نشده و همچنین خلاصه معامله ارسالی به اداره ثبت هم امضا انجام نشده. سال ۱۳۳۰ بوده است و همزمان در همان تاریخ، ملک دیگری فروش رفته که امضا و غیره انجام شده. آیا امکان ابطال سند انتقالی که امضا نشده وجود دارد؟
سلام. در حقوق ایران، **انتقال مالکیت** اموال غیرمنقول مانند زمینهای کشاورزی معمولاً نیازمند **تنظیم سند رسمی و امضای طرفین** در دفترخانه است. اگر سند رسمی انتقال در دفترخانه به امضا نرسیده باشد، به این معناست که انتقال مالکیت به صورت قانونی انجام نشده است.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، تنها در زمانی که **سند مالکیت به نام خریدار صادر شده باشد**، او میتواند به عنوان مالک شناخته شود. در این شرایط، اگر هیچ امضایی برای انتقال سند در دفترخانه و اداره ثبت صورت نگرفته باشد، احتمالاً این انتقال به صورت قانونی محقق نشده است و شما میتوانید درخواست ابطال چنین انتقالی را با ارائه مدارک مربوطه به دادگاه بدهید.
در نهایت، پیشنهاد میشود که جهت بررسی دقیقتر و انجام اقدامات قانونی، با یک وکیل متخصص در امور ثبتی و ملکی مشورت کنید.
با سلام با توجه به توضیحات امکان ابطال سند هست مستندات باید بررسی شود
با سلام
بایستی بررسی شود آیا علاوه بر سند موصوف، مبایعه نامه ای تنظیم گردیده است یا خیر.
سلام
امکان ابطال سند به دلیل عدم وجود امضا وجود دارد
احتمال وجود داشتن مبایعه نامه ی دیگری بسیار زیاد است اما اگر واقعا پس از بررسی دقیق مدارک امضا فروشنده وجود نداشته باشد سند معتبر نیست
به احتمال زیاد مبایعنامه ای وجود دارد ولیکن به طور کلی اگر سندی امضا نداشته باشد اعتباری ندارد ولیکن برای اظهار نظر دقیق تر مدارک بررسی شود
سلام
به احتمال زیاد مبایعه نامه وجود دارد و در این صورت موجبی برای ابطال سند رسمی دفترخانه وجود ندارد
بادرود
اگر سند انتقالی زمین کشاورزی پدربزرگ شما بهطور رسمی امضا نشده باشد و همچنین خلاصه معامله به اداره ثبت ارسال نشده باشد، این موضوع میتواند به عدم اعتبار سند منجر شود. به طور کلی، برای اعتبار یک سند، امضا و تایید مراجع قانونی ضروری است.
با سلام اگر در کنار آن مدارکی مانند قولنامه وجود داشته نمیتوان سند را ابطال نمود و در غیر این صورت به استناد عدم امضا یتوان معامله را و یا سند انتقالی را باطل نمود
