بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا کپی قولنامه اعتبار دارد؟

پرسیده شده ۱۱ ماه پیش ۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام.

در پرونده ملکی، برای اثبات رابطه انتقال بین دو خوانده، تصویر مبایعه‌نامه آنها را دارم که از طریق تلگرام دریافت و کپی رنگی شده است.

با توجه به اینکه می‌گویند "کپی سند در دادگاه اعتبار ندارد" درست است؟

چون من یک ملک پیش‌فروش چند دست فروخته شده را خریداری کردم ولی فقط قولنامه خودم را دارم و الان می‌خواهم شکایت کنم و کپی از قراردادهای قبل دارم.

آیا دادگاه اگر شخص طرف ‌دعوا اصلش را بخواهد و انکار کند، دادگاه حرف ایشان را قبول می‌کند یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ارائه تصویر یا کپی مبایعه‌نامه‌های قبلی برای اثبات سلسله ایادی در دادگاه امکان‌پذیر و معمول است، اما کپی به‌تنهایی سند کامل محسوب نمی‌شود. اگر طرف مقابل اصل سند را مطالبه و آن را انکار کند، کپی از شمار دلایل خارج می‌شود مگر اینکه دلایل دیگر یا نسخه اصل آن از بنگاه تهیه شود.

اینکه دادگاه صرفاً با کپی ادعای شما را بپذیرد، مستقیماً به رفتار طرف دعوا و انکار یا عدم انکار او بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار کپی مبایعه‌نامه در اثبات ایادی قبلی

استناد به تصویر و کپی مبایعه‌نامه‌های قبل برای اثبات سلسله ایادی معمولاً در دادگاه‌ها پذیرفته می‌شود. با این حال کپی ساده ارزش اثباتی سند اصل را ندارد و فقط می‌تواند به عنوان قرینه تلقی شود. اگر خوانده نسبت به کپی اظهار انکار یا تردید کند و شما اصل آن را ارائه ندهید، سند از دلایل خارج می‌شود. برای جلوگیری از این مشکل می‌توانید به مشاور املاک تنظیم‌کننده نسخه مراجعه کرده و نسخه آن‌ها را مطالبه نمایید.

منابع: قانون مدنی، ماده ۱۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۱ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام.
در خصوص سوال شما در مورد اعتبار کپی مبایعه‌نامه در دادگاه و نحوه اثبات رابطه قراردادی بین خواندگان، موارد زیر را به تفصیل توضیح می‌دهم.

به طور خلاصه، پاسخ به این سوال که "آیا کپی سند در دادگاه اعتبار ندارد؟" این است که یک کپی ساده و تایید نشده، به خودی خود اعتبار یک سند کامل را ندارد، اما می‌تواند به عنوان یک نشانه و قرینه در کنار سایر دلایل استفاده شود. در مقابل، اگر طرف مقابل به آن ایراد وارد کند، اعتبار آن از بین می‌رود.

در ادامه، جنبه‌های مختلف این موضوع را بررسی می‌کنیم.

اعتبار کپی مبایعه‌نامه در دادگاه
بر اساس قوانین ایران، کپی یک سند (اعم از رسمی یا عادی مانند مبایعه‌نامه) به تنهایی به عنوان "سند" محسوب نمی‌شود و فاقد اعتبار است، مگر اینکه "برابر با اصل" شده باشد.​

کپی ساده: تصویری که شما از طریق تلگرام دریافت کرده و به صورت رنگی چاپ کرده‌اید، از نظر حقوقی یک "کپی ساده" است. این کپی می‌تواند به عنوان یک "اماره" یا نشانه برای اطلاع قاضی از وجود یک رابطه قراردادی باشد، اما به تنهایی برای اثبات یک ادعا کافی نیست.​

ارائه کپی رنگی به جای اصل: باید بسیار دقت کنید که این کپی رنگی را به عنوان اصل سند به دادگاه ارائه ندهید، زیرا اگر طرف مقابل ادعای جعل کند و مشخص شود شما کپی را به جای اصل معرفی کرده‌اید، این عمل می‌تواند مصداق جرم "استفاده از سند مجعول" باشد.​

کپی برابر اصل چیست و چرا اهمیت دارد؟
برای اینکه یک کپی اعتبار سند اصلی را پیدا کند، باید توسط یکی از مراجع صالح "برابر با اصل" شود. این مراجع عبارتند از :​

دفتر دادگاهی که دادخواست به آنجا داده می‌شود.

دفاتر اسناد رسمی.

ادارات ثبت اسناد.

در خارج از کشور، کنسولگری‌ها یا سفارت‌خانه‌های ایران.

یک کپی برابر اصل شده، اصولا اعتبار سند اصلی را دارد، مگر اینکه طرف مقابل به آن ایراد وارد کند یا ادعای جعل نماید.​

اگر خوانده اصل سند را انکار کند چه اتفاقی می‌افتد؟
این مهم‌ترین بخش سوال شماست. طبق ماده ۹۶ قانون آیین دادرسی مدنی، هرگاه به سندی استناد می‌کنید، باید اصل آن را در جلسه اول دادگاه حاضر کنید.​

اظهار انکار و تردید: اگر شما کپی (حتی کپی برابر اصل) از یک سند عادی مانند مبایعه‌نامه را ارائه دهید و طرف مقابل نسبت به اصالت آن "اظهار انکار یا تردید" کند، دادگاه از شما می‌خواهد که اصل سند را ارائه دهید.​

عدم ارائه اصل سند: اگر شما نتوانید اصل سند را به دادگاه ارائه دهید، آن کپی اعتبار خود را به عنوان دلیل از دست می‌دهد و دیگر قابل استناد نخواهد بود. در این حالت، دادگاه حرف طرف مقابل را که منکر سند شده، قبول خواهد کرد.​

عدم امکان کارشناسی: یکی از دلایل اصلی برای لزوم ارائه اصل سند این است که در صورت ادعای جعل، کارشناسی خط و امضا برای تشخیص اصالت، تنها از روی اصل سند امکان‌پذیر است و از روی کپی نمی‌توان نظر قطعی داد .

راهکارهای عملی برای شما
با توجه به اینکه شما اصل مبایعه‌نامه‌های قبلی را در اختیار ندارید، برای اثبات رابطه قراردادی بین خواندگان و موفقیت در شکایت خود، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:

مراجعه به بنگاه املاک: بهترین راهکار این است که به دفتر املاکی که مبایعه‌نامه مورد نظر در آنجا تنظیم شده مراجعه کنید. بنگاه‌ها معمولا یک نسخه از قرارداد را نزد خود نگه می‌دارند. شما می‌توانید از آن نسخه، یک کپی برابر اصل تهیه کنید.​

استفاده از سایر دلایل اثباتی: از آنجایی که کپی شما به تنهایی کافی نیست، باید دعوای خود را با دلایل دیگر تقویت کنید:

شهادت شهود: اگر افرادی (مانند متصدی بنگاه یا شاهدان دیگر) از انجام آن معامله مطلع هستند، می‌توانید به شهادت آن‌ها استناد کنید.​

درخواست استعلام: از دادگاه بخواهید که حساب‌های بانکی طرفین را برای بررسی واریز وجه معامله استعلام کند.

اقرار خود طرفین: ممکن است در جریان جلسات دادگاه، یکی از خواندگان به صورت ضمنی یا صریح به وجود این معامله اقرار کند.

الزام خوانده به ارائه اصل سند: در دادخواست خود، به وجود این مبایعه‌نامه اشاره کرده و از قاضی بخواهید که خوانده‌ای را که احتمالا اصل سند را در اختیار دارد، ملزم به ارائه آن به دادگاه کند.

نتیجه‌گیری
کپی رنگی مبایعه‌نامه‌ای که در دست دارید به تنهایی برای اثبات ادعای شما در صورت انکار طرف مقابل کافی نیست. دادگاه حرف کسی را که منکر وجود اصل سند است، می‌پذیرد. بنابراین، حتما تلاش کنید از طریق بنگاه املاک به نسخه‌ای قابل تایید دسترسی پیدا کنید و دعوای خود را با سایر مدارک و شواهد مانند شهادت شهود و مستندات پرداخت وجه، تقویت نمایید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۹ مشاوره موفق

در رویه فعلی دادگاهها برای اثبات سلسه ایادی متعاقبه ارائه کپی کفایت میکند . در صورت انکار طرف مقابل قاضی نسبت به تاثیر این کپی سند تصمیم خواهد گرفت .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۷ مشاوره موفق

سلام

امکان استناد به موبایل‌نامه‌های قبلی موجود بوده و این موضوع مشکلی ندارند

ندا السادات روناسی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
این جمله که "کپی سند در دادگاه اعتبار ندارد" به صورت مطلق صحیح نیست، اما کپی به تنهایی و بدون پشتوانه، در صورت انکار طرف مقابل، ارزش اثباتی کافی را ندارد.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۸ مشاوره موفق

با سلام برای معرفی ایادی سابق کفایت می کند مگر اینکه اعتبار آن مورد ایراد قرار گیرد

حسین مظاهری تهرانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
استناد به تصویر مبایعه نامه های سابق امکان پذیر است.

حسین حاجی زاده ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام،استناد به تصویر مبایعه نامه های سابق مانعی ندارد.

رسول علی پور ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام چنانچه دادگاه خود راسا یا به خواسته خواندگان اصل سند را مطالبه نماید و امکان ارائه آن وجود نداشته باشد با انکار و تردید خواندگان سند از دلایل شما خارج میشه و به دلایل دیگر رسیدگی می شود و چنانچه دلیل دیگری موجود نباشد دعوی شما مورد قبول واقع نخواهد شد.

دانیال تمیزالنیا ۱۱ ماه پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

می‌توانید کپی اسناد ارائه کنید مگر به آن ایراد وارد شود.

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸۹ مشاوره موفق

باسلام
در صورت ایراد گرفتن طرف مقابل باید اصل سند ارائه گردد.

حسن آرین پور ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،می‌توانید کپی اسناد ارائه کنید مگر به آن ایراد وارد شود

نسرین عصیانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۸ مشاوره موفق

در رویه دادگاه معمولا کپی اسناد برای ایادی سابق کفایت میکند

زهرا فرج ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۱ مشاوره موفق

سلام و احترام
چنانچه طرف مقابل ایراد نماید می بایست اصل سند ارائه گردد.

اعلا قدیمی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
اصل سند معتبر است مگر اینکه طرف آنرا بپذیرد
با وکیل مشورت کنید

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
می توانید جهت اثبات سلسله ایادی به آن استناد کنید

محمدباقر سلیمانگلی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام ممکن است در جلسه ادل اصل مبایعنامه نباشد ایراد گرفته شود.

سارا تک روستا ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر اعتبار آن بستگی به دعوی شما و نظر قاضی دارد

فرشته نوری ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

با سلام،استناد به تصویر مبایعه نامه های سابق مانعی ندارد.

فریده شاه قلی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۳ مشاوره موفق

اثبات ادعا نیازمند اصل مدرک است و با ایراد طرف مقابل ارائه ان ضروریست

علیرضا زرینه پور ۲ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

بادرود
با مراجعه مشاور املاک تنظیم کننده درخواست نسخه نمایید

مرتضی مقیمی ۱۱ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

باسلام
مطابق قانون پیش فروش ساختمان، اگر قرارداد در دفاتر اسناد رسمی ثبت نشده باشد، صرفا یک عقد مطالق ماده ۱۰ خواهد بود و ابتدا باید این عقد اثبات و سپس خواسته های دیگر مطرح شود.

علی شیئی مقدم ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام و احترام
کپی سند دلیل اثبات نیست اما اماره است و قابل استناد. می توانید الزام طرف را به ارائه اصل بخواهید . شاید کسی به کپی بودن ایراد نگیرد .

علی فتحی ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی کپی را ارائه دهید ممکن است به آن ترتیب اثر دهند

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

درود بر شما
در صورت انکار طرف مقابل، ارزش اثباتی کافی را ندارد.

۲۷۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید