آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام. سال ۸۸ با پدرم توافق کردم که خانه کلنگی او را طبق نقشه توافق شده تخریب و از نو بسازم. قرارداد را تایپ کردم و در آن نوشتم که قیمت ملک کلنگی هشتاد میلیون برآورد شده و بنده هم تعهد می‌نمایم هزینه ساخت را طبق آن نقشه، که هشتاد میلیون برآورد شده، پرداخت نمایم. همه تعهدات طرفین انجام شد و بنده منزل را ساختم و پایان کار ساختمان را گرفتم. پدرم وکالت داد سه دانگ را به اسم خودم بزنم، اما تعلل کردم و سهمم را از سند به نامم نزدم. یک سال بعد پدرم فوت کرد. حال بقیه وراث بعد از پانزده سال شکایت کرده‌اند (قرارداد متاسفانه بدون تاریخ و بدون شاهد است ولی اثر انگشت و امضای طرفین پای آن است). این مدارک به نظرتان چند درصد قاضی را مجاب می‌کند که به نفع من رای بدهد؟ و آیا اینکه دادن وکالت دلیل بر پذیرش عقد از طرف پدرم می‌باشد و می‌توانم در دادگاه این را به قاضی بگویم که عقد بیع مورد پذیرش واقع شده و عقد انجام شده بدون ایراد بوده؟
در مورد مسئله شما، باید توجه داشت که اساساً قراردادهای مشارکت در ساخت، به ویژه زمانی که بدون تاریخ و شاهد هستند، ممکن است در دادگاه به چالش کشیده شوند. اما وجود اثر انگشت و امضای طرفین می‌تواند به عنوان مدرک قوی در تأیید صحت قرارداد عمل کند.
طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی، عقودی که بر اساس رضایت طرفین و بدون ایراد منعقد شده‌اند، به عنوان عقود نافذ شناخته می‌شوند و قابل اجرا هستند. بنابراین، اگر بتوانید اثبات کنید که پدر شما وکالت سه‌دانگ را به شما داده و این وکالت ناشی از رضایت او بر عقد بیع بوده است، می‌تواند به عنوان دلیلی بر پذیرش عقد از سوی پدرتان مورد استفاده قرار گیرد.
با این حال، توصیه میشود با توجه به پیچیدگی‌های این نوع دعاوی، از یک وکیل مجرب در زمینه حقوق ارث و قراردادها مشاوره بگیرید تا بتوانید از حقوق خود به بهترین نحو دفاع کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام شما با توجه به اسنادی که در دست دارید میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمایید درست است وکالتنامه با فوت یکی از طرفین ابطال می گردد اما اماره ای قوی بر اراده پدرتان جهت انتقال سند و مالکیت شما می باشد
بادرود
با توجه به، وجود قرارداد کتبی با امضا و اثر انگشت،
و اثبات اجرای تعهدات توسط شما (ساخت، پایان‌کار، هزینه‌ها)،
و وجود وکالتنامه رسمی از پدر به نفع شما،
گذشت زمان طولانی (۱۵ سال) و سکوت سایر ورثه تا زمان فوت پدر،احتمال اینکه دادگاه به نفع شما رای دهد نسبتا بالاست (حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد)، به‌ویژه اگر مدارک اجرای قرارداد را مستند ارائه دهید (فیش‌ها، فاکتورها، پایان‌کار، گواهی شهرداری، و شهادت همسایگان یا کارگران)
