آیا وجود کوچه بین دو ملک مانع طرح دعوای سایهاندازی میشود؟
با سلام. بنده یک ساختمان پنجطبقه احداث کردهام و بین ساختمان من و ملک همسایه یک کوچه هشتمتری فاصله وجود دارد. از حدود ساعت سه بعدازظهر، سایه ساختمان پس از عبور از عرض این کوچه بر زمین همسایه میافتد. آیا همسایه میتواند بهدلیل سایهاندازی از من شکایت کند؟ آیا میتوانم استدلال کنم که چون ملک او پس از کوچه قرار دارد و همسایه مستقیم من محسوب نمیشود، موضوع سایهاندازی منتفی است؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
وجود کوچه بین دو ملک مانع طرح دعوا نیست و همسایه میتواند شکایت کند. معیار اصلی در این دعوا، اثبات ورود ضرر غیرمتعارف و تضییع حق است، نه صرفاً چسبیده بودن دو ساختمان به یکدیگر.
اینکه شکایت همسایه به نتیجه برسد یا استدلال شما پذیرفته شود، به رعایت دقیق ضوابط شهرسازی در ساخت بنا بستگی دارد.
