آیا وجه التزام پنج میلیونی دادگاه پسند است؟
سلام روز همتون بخیر
من زمین برنجم را به یک نفر به مدت ۶ ماه اجاره دادهام و در قرارداد اجاره نوشتم که اگر مستاجر بعد از انقضای مدت اجاره زمین را تخلیه نکند و تحویل من ندهد میبایست روزانه مبلغ پنج میلیون تومان وجه التزام به موجر پرداخت نماید. آیا این وجه التزامی که من به عنوان موجر تعیین کردهام معمولا دادگاهها آن را قبول میکنند یا حکم به بیحقی میدهند؟ محبت میکنید اگر پاسخم را بدهید.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
بیشتر وکلا معتقدند وجه التزام به دلیل توافق طرفین معتبر و قابل مطالبه است؛ اما برخی اشاره کردهاند که دادگاه در صورت غیرمعقول بودن مبلغ، اختلاف فاحش با اجرتالمثل یا گذشت زمان طولانی ممکن است آن را نپذیرد یا تعدیل کند.
این اعتبارِ توافق یک قاعده کلی است، اما پذیرش کامل آن در دادگاه به میزان تناسب این مبلغ با اجاره و عرف بستگی دارد.
