بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا واریز پول ملک مزایده‌ای به حساب وراث منوط به سند زدن است؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

درود.

ملک مشاع ورثه‌ای در مزایده به فروش رفت. خریدار کل پول را به حساب دادگاه واریز کرده است.

سوالم این است که آیا واریز پول ملک مزایده‌ای به حساب وراث منوط به سند زدن (انتقال نام به برنده مزایده) می‌باشد؟ نمی‌شود قبل از انتقال نام به خریدار، پولمان را از دادگاه بگیریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

واریز پول مزایده به حساب وراث منوط به انتقال رسمی سند به نام خریدار است و معمولاً پیش از انتقال سند، دادگاه وجهی پرداخت نمی‌کند.

این رویه معمول دادگاه‌ها است، اما مواردی مانند توافق طرفین یا دستور خاص قاضی پرونده ممکن است روال کار را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

دریافت وجه مزایده پس از انتقال سند رسمی

طبق نظر وکلا، پرداخت سهم وراث از فروش ملک مزایده‌ای معمولاً پس از انتقال اجرایی و صدور سند رسمی به نام خریدار انجام می‌شود. دادگاه‌ها این رویه را برای اطمینان از انجام انتقال و حفظ حقوق خریدار در پیش می‌گیرند. بنابراین پیش از انتقال سند امکان دریافت وجه وجود ندارد، مگر در شرایطی استثنایی که تمام وراث و خریدار توافق داشته باشند و قاضی پرونده با آن موافقت کند.

منابع: قانون اجرای احکام مدنی، آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

درود بر شما.

طبق قانون اجرای احکام مدنی و آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی:
پس از قطعی شدن مزایده و پرداخت کل ثمن معامله توسط برنده مزایده به حساب دادگاه،
دادگاه یا اداره ثبت، دستور انتقال سند به نام خریدار را صادر می‌کند.
پرداخت وجه به ورثه (محکوم‌له‌ها یا مالکان قبلی) معمولا پس از انتقال رسمی سند انجام می‌شود.
چرا اینگونه است؟
هدف قانون: اطمینان از اینکه ملک رسما به خریدار منتقل شده و هیچ ادعایی از سوی مالکان قبلی (وراث) باقی نمانده باشد.
اگر قبل از انتقال سند، پول به وراث داده شود: ممکن است برخی از وراث یا مالکین از انتقال سند خودداری کنند و باعث ایجاد مشکل حقوقی برای خریدار شوند.
استثنا
در موارد نادر و با توافق همه وراث و خریدار و به تشخیص قاضی، ممکن است قبل از انتقال سند، وجه پرداخت شود، اما این حالت استثناست و رویه غالب، پرداخت وجه پس از انتقال سند است.
جمع‌بندی
خیر، معمولا تا زمانی که انتقال رسمی سند به نام خریدار انجام نشود، دادگاه وجه مزایده را به وراث پرداخت نمی‌کند.
این کار برای حفظ حقوق خریدار و جلوگیری از مشکلات احتمالی بعدی صورت می‌گیرد.
اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا استناد قانونی دقیق دارید، بفرمایید تا ماده قانونی مرتبط را نیز ارائه کنم.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

سلام


بعد از انجام پرداخت میتوانید اقدام به مطالبه کنید

محمود رئیسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۳ مشاوره موفق

سلام بله در رویه دادگاه ها ابتدا می‌بایست سند مالکیت رسمی به اسم خریدار انتقال پیدا نماید

لیلا تاجیک ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

سلام؛
بله؛
پس از دراخت و تنظیم سند و واگذاری ، مطالبه سهمتان را بنمایید..

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
پس از انتقال، سهم هریک از شرکا پرداخت می گردد.

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام بعد از انتقال امکان برداشت و واریز بحساب وراث ممکن است.

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی اصولا پس از انتقال، سهم هریک از شرکا پرداخت می شود.

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۴ مشاوره موفق

با سلام پس از انتقال می توانید مبلغ را دریافت کنید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
پس از انتقال اجرایی مبالغ پرداخت خواهد شد

مهدی حیدری ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

باسلام
اصولا پس از انتقال، سهم هریک از شرکا پرداخت می شود.

ندا السادات روناسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
پس از انتقال، سهم هریک از شرکا پرداخت می شود.

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

با سلام
پس از انتقال به نام‌ خریدار امکان برداشت سهم هر یک از ورثه ممکن است

زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۱ مشاوره موفق

سلام و احترام
پس از انتقال مبلغ قابل مطالبه می باشد.

فاطمه اسپرهم ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۶ مشاوره موفق

سلام منتقل شد میتوانید برداشت کنید

علیرضا زرینه پور ۳ روز پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

بادرود
بله باید سند تظنیم شود سپس

۳۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید