بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا همسایه می‌تواند مالکیت جوی آب خشک را ادعا کند؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام و درود

همسایه ما ادعای مالکیت جوی آب می‌کند و جوی آبی ندارد و دو سال است آبش خشکیده است. ما سنگ داخل جوی ریختیم و او آمده سنگ‌ها را در خانه‌مان ریخته و اذیت می‌کند. آیا این کار او درست است؟

و اینکه سنگ ریختن در جوی آبی که خشکیده است و آبی ندارد تخلف است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اثبات ادعای مالکیت جوی آب بر عهده همسایه است و در صورت عمومی بودن نهر، مسدود کردن یا ریختن سنگ در آن مجاز نیست. از طرفی ریختن سنگ در خانه شما رفتار غیرقانونی بوده و می‌تواند مصداق مزاحمت باشد.

اینکه حق با چه کسی است مستقیماً به عمومی یا اختصاصی بودن جوی آب و مدارک مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت پر کردن جوی آب و مزاحمت همسایه

اثبات هرگونه ادعای مالکیت بر جوی آب به عهده مدعی است و او باید مدارک قانونی ارائه کند. چنانچه این نهر عمومی باشد، انسداد و پر کردن آن حتی اگر دو سال خشکیده باشد وجاهت قانونی ندارد. در عین حال، اقدام همسایه در ریختن سنگ به داخل خانه شما رفتاری غیرقانونی محسوب شده و تحت عنوان ایجاد مزاحمت قابل پیگیری است.

منابع: قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
داود چگینی

کارشناس حقوقی

با سلام
سوال شما دارای چند نکته حائز اهمیت است
اول اینکه نهر خشک شده در گذر عمومی است و همه اهالی آنجا حق ارتفاق و بهره برداری را دارند یا خیر
دوم اینکه نهر خشک شده در گذر عمومی و سهم استفاده از آن برای اهالی در هنگام داشتن آب مشخص بوده یا خیر
سوم اینکه بهر مورد نظر دارای سند عادی و رسمی یا صورتمجلس تفکیکی بین اهالی را دارد یا خیر
وکلا و مشاوران حقوقی بنیاد وکلا خوشحال خواهند با ارائه مدارک و مستندات شما را راهنمایی کنند

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام و عرض ادب 🌷
سوال شما مربوط به مالکیت جوی آب، استفاده از آن، و رفتار همسایه است، که هم جنبه حقوقی دارد و هم رفتاری و کیفری. اجازه بدهید موضوع را به‌صورت شفاف و مرحله‌به‌مرحله بررسی کنیم:
✅ خلاصه وضعیت:

همسایه‌تان ادعا می‌کند که جوی آب متعلق به اوست.
این جوی آب دو سال است خشک شده و هیچ آبی ندارد.
شما داخل جوی سنگ ریخته‌اید (احتمالا برای استفاده دیگر یا جلوگیری از مشکلات).
همسایه آمده و سنگ‌ها را برداشته و داخل حیاط یا خانه شما ریخته و ایجاد اذیت و آزار کرده.

❓سؤال‌های اصلی شما:

آیا رفتار همسایه (ریختن سنگ در خانه شما) قانونی است؟
آیا شما حق دارید در جوی خشک‌شده سنگ بریزید؟
آیا اصلا این جوی متعلق به او هست یا نه؟

✅ پاسخ حقوقی:
🔹 ۱. رفتار همسایه (ریختن سنگ در خانه شما)

❌ کاملا غیرقانونی و قابل شکایت است.

بر اساس مواد قانون مجازات اسلامی (تعزیرات):

«هر کس در اماکن عمومی یا معابر، با حرکات یا الفاظ مخالف شئون، یا مزاحمت، موجب اذیت دیگران شود، به حبس یا شلاق یا جزای نقدی محکوم می‌شود.»

و همچنین:

طبق ماده دیگر قانون مجازات اسلامی، اگر کسی تصرف عدوانی یا مزاحمت در املاک یا حقوق دیگران ایجاد کند، قابل پیگرد کیفری است.

✅ پس اگر همسایه بدون اجازه وارد ملک شما شده یا چیزی در خانه‌تان پرتاب کرده، می‌توانید از او به جرم مزاحمت، تخریب یا توهین و تهدید شکایت کنید.
🔹 ۲. آیا ریختن سنگ در جوی خشک‌شده تخلف است؟

✅ بستگی دارد به اینکه جوی در ملک شخصی شما باشد یا در ملک مشاع یا عمومی:
◾ حالت اول: جوی در ملک شخصی خودتان باشد

اگر جوی داخل زمین یا ملک شماست (و مثلا در حیاط زمین شما قرار دارد)، و آب هم ندارد، شما حق دارید در آن تغییر ایجاد کنید، مگر اینکه کسی حق‌العبور آب (حق ارتفاق) از آن داشته باشد.
◾ حالت دوم: جوی در فضای مشاع یا عمومی یا مرز دو خانه باشد

اگر جوی آب در مرز بین دو ملک قرار دارد یا در فضای عمومی یا مشاعی است، شما حق ندارید بدون اجازه دیگران در آن تغییر ایجاد کنید، حتی اگر خشکیده باشد.
❗ اما اگر مدت زیادی (مثلا ۲ سال) از قطع آب گذشته و هیچ حقی از همسایه اثبات نشده، شما می‌توانید با استناد به طول زمان، اثبات کنید که دیگر حق ارتفاق یا استفاده‌ای وجود ندارد.
🔹 ۳. آیا همسایه مالک جوی هست؟

📌 مالکیت جوی آب اگر در سند رسمی یا قول‌نامه یا حکم دادگاه نیامده باشد، صرف ادعا کافی نیست.
او باید مدرک مالکیت یا سابقه استفاده مستمر و قانونی از آب را ارائه دهد.
✅ راهکارهای قانونی برای شما:
۱. ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه:

اعلام کنید که رفتارهای او (ریختن سنگ و ایجاد مزاحمت) غیرقانونی است.
از او بخواهید از تکرار این رفتارها خودداری کند.

۲. ثبت شکایت کیفری:

به جرم مزاحمت، تهدید یا تخریب (در صورت ورود به ملک یا پرتاب سنگ)
در کلانتری محل یا دفتر خدمات قضایی شکایت ثبت کنید.

۳. در صورت ادعای مالکیت جوی از سوی همسایه:

از او بخواهید مدرک مالکیت یا سند حقوقی ارائه کند.
اگر دعوا بالا گرفت، شما می‌توانید دادخواست اثبات مالکیت یا رفع مزاحمت بدهید.

✍️ جمع‌بندی نهایی:

آیا همسایه حق دارد سنگ در خانه شما بریزد؟ خیر، جرم است (مزاحمت – تخریب – تهدید)
آیا شما می‌توانید در جوی خشک‌شده سنگ بریزید؟ اگر جوی در ملک شماست و حق ارتفاقی وجود ندارد
آیا همسایه مالک جوی است؟ فقط با سند یا مدرک قانونی قابل اثبات است، صرف ادعا کافی نیست
اقدام پیشنهادی : اظهارنامه رسمی + شکایت کیفری در صورت آزار

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام چنانچه با پر کردن جوی اب مانع و مزاحمتی برا دیگران ایجاد گردد این حق را ندارید چرا که ممکن است با بارش باران و بستن جوی اب عواقبی داشته باشد که باعث اسیب به دیگران شود لذا پر کردن ان قانونی و عرفی بنظر نمیرسد.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۹ مشاوره موفق

بستگی به این دارد که همسایه شما برای ادعای خود سندی داشته باشد یا خیر .

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۸ مشاوره موفق

سلام

مدعی باید ادعای خودر ا با اارائه مدارک اثبات نماید

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۸۹ مشاوره موفق

با سلام و درود
انسداد نهر عمومی فاقد وجاهت قانونی است

آسیه فتاحی امیردهی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

با سلام در صورتیکه نهر عمومی است امکان پر کردن آن نیست و قابل پیگیری است

مرصاد پوراعتضاد ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

البینه علی المدعی.مدعی می بایست با دلایل و مستندات ادعای خود را اثبات کند.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
انسداد نهر عمومی به هر نحو فاقد وجاهت قانونی می باشد.

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام بار اثبات ادعا بر عهده وی می‌باشد ایشون باید در دادگاه ثابت کند

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۶۱ مشاوره موفق

با سلام چنانچه نهر عمومی است امکان پر کردن آن نمی‌باشد

فاطمه سلمان زاده ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با عرض سلام و ادب
اگر همسایه ادعایی بر مالکیت جوی داشته باشد(حق مجری) باید در دادگاه ثابت کند و اگر ریختن سنگ موجب ضرر یا آسیب گردد،امکان طرح شکایت در مراجع قانونی وجود دارد.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بار اثبات ادعا بر عهده ایشان است

زهرا فرج ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۱ مشاوره موفق

سلام و احترام بار اثبات ادعا بر عهده مدعی می باشد.

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

بار اثبات ادعا بر عهده وی می‌باشد

۱۴۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید