موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
آیا همسایهی منزل من اجازه دارد بدون هماهنگی و رضایت من، بار یا وسایل ساختمانی را با استفاده از جرثقیل از مسیر هوایی (فضای بالای سقف) منزل من به حیاط خانهی خودش منتقل کند؟
آیا این اقدام از نظر قانونی مجاز است یا نیاز به اجازه کتبی یا شفاهی من دارد؟
باسلام
خیر، همسایه شما بدون رضایت شما (کتبی یا شفاهی) حق ندارد از فضای هوایی بالای ملک شما برای عبور وسایل یا بار استفاده کند؛ این کار تعدی به حقوق مالکیت محسوب شده و غیرقانونی است.
با سلام
کاربر گرامی اگر هیچگونه تماسی با سقف شما نداشته و هیچگونه راه دیگری برای انجام این کار نداشته عمل ایشان مصداق ورود غیر مجاز به حریم شما نیست هرچند اخلاقا بهتر بود از شما اذن میگرفت
همسایه شما برای انتقال بار یا وسایل ساختمانی از فضای بالای سقف منزل شما، ملزم به کسب اجازه کتبی یا شفاهی از شما است.این کار غیرقانونی است و شما میتوانید از طریق قانونی برای رفع مزاحمت و جبران خسارت اقدام نمایید.
باسلام
مالک ملک صاحب مهاذی ملک خود نیز میباشد زمین و هرچه پایین رود و هوا تا حد مجاز پیشرفت را مالک و صاحب اختیار است
شما میتوانید مانع عبور از مهاذی خود شوید برای این کار با تماس به پلیس ۱۱۰ مانع شوید
سلام همسایه بدون اجازه شما حق استفاده از فضای بالای سقف برای انتقال بار ندارد.
این فضا جزو ملک شماست و هرگونه عبور یا نصب تجهیزات بدون رضایت مالک، غیرقانونی است.
میتوانید از ورود یا استفاده همسایه جلوگیری کنید و در صورت لزوم شکایت کنید.
بهتر است ابتدا به صورت مکتوب به همسایه اطلاع دهید که این اقدام ممنوع است.
اگر تکرار شد، میتوان از دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست توقف و جبران خسارت کرد.
در پاسخ به پرسش شما درباره عبور بار توسط جرثقیل از فضای بالای ملک، باید گفت:
مطابق قواعد مسلم حقوقی، مالک نهتنها بر عرصه ملک، بلکه بر فضای بالای آن نیز حق تسلط و منع تصرف دارد. بنابراین، همسایه بدون اجازه شما حق عبور بار یا تجهیزات از فضای فوقانی ملک را ندارد، حتی اگر تماس مستقیم با زمین یا دیوار نداشته باشد.
---
✅ راهکار عملی و حقوقی برای جلوگیری از این اقدام:
🔹 ۱. ارسال اظهارنامه رسمی
در گام نخست، یک اظهارنامه قانونی به همسایه ارسال کن و در آن اعلام کن که عبور جرثقیل یا بار از فضای ملک شما بدون اجازه، خلاف قانون است و باید فورا متوقف شود. این اظهارنامه باید بهصورت رسمی از طریق دفتر خدمات قضایی ثبت شود تا سند معتبر باشد.
🔹 ۲. طرح دعوای «ممانعت از حق» در دادگاه
اگر همسایه به اقدام خود ادامه داد، میتوانی در دادگاه عمومی حقوقی، دعوای «ممانعت از حق» مطرح کنی. در این دعوا، خواسته شما این است که دادگاه حکم دهد همسایه حق عبور از فضای ملک شما را ندارد و باید از این اقدام خودداری کند.
🔹 ۳. درخواست دستور موقت برای توقف فوری عملیات
اگر عبور جرثقیل در حال انجام است و احتمال خطر یا خسارت وجود دارد، میتوانی همزمان با دادخواست اصلی، درخواست دستور موقت بدهی تا دادگاه فورا دستور توقف عملیات را صادر کند. این دستور حتی قبل از رسیدگی نهایی قابل اجراست.
🔹 ۴. در صورت ورود خسارت، طرح دعوای «مطالبه خسارت»
اگر از این اقدام خسارتی به ملک یا ساکنین وارد شده باشد، میتوانی دعوای جداگانهای برای مطالبه خسارت مالی یا معنوی مطرح کنی و با ارائه مدارک، مبلغ خسارت را از همسایه مطالبه نمایی.
---
این مسیر کاملا قانونی، مستند، و قابل اجراست و در رویه قضایی نیز سابقه دارد.
موید باشید.
