آیا می شود سهم خود را جدا کرده و نفروشم؟
با سلام . یک ملک به هشت نفر خواهر و برادر ارث رسیده که شش پسر ودو دختر هستند از بین این هشت نفر یک دختر خواهان سهم خود از این ملک تجاری است و بقیه قصد فروش ملک دارند اما آن یک دختر خواهان سهم و متراژ خود است وقصد فروش ندارد، حالا می خواهم این را بپرسم که سهم این دختر را چطور باید حساب کرد یعنی سهم بنده چند متر وچند دانگ می شود و آیا می شود سهم خود را جدا کرده و نفروشم؟ عرصه ملک سند جدا دارد و اعیان ملک سند جدا گانه .متراژ ملک به این شرح است:ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۵۸ متر مشتمل بر ساختمان فوقانی وتحتانی ._ ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ۱۵۰ متر مربع حال سهم بنده از هرکدام این ها چه قدر می شود ؟ لطفا متراژ سهم را ذکر بفرمایید با تشکر...
جدا کردن سهم تنها در صورتی امکانپذیر است که ملک طبق نظر اداره ثبت قابل افراز و تفکیک باشد. در غیر این صورت، با درخواست سایر ورثه، ملک از طریق مزایده دادگاه فروخته شده و مبلغ سهم هر کس پرداخت میشود.
امکانِ جدا کردنِ سهم شما به این بستگی دارد که متراژ و شرایطِ فنیِ ملک اجازهٔ افراز قانونی را بدهد یا خیر.