بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانیم برای نسق زمین کشاورزی شکایت کنیم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام.
امیدوارم حال دل همگی عالی باشد.
برای مرحوم پدربزرگم طبق نسق که از جهاد کشاورزی استان کردستان تهیه کردیم، ۹۲ من زمین کشاورزی (دیمی) برای ایشان ثبت شده است.
در حال حاضر ۲۴۵۵۳ متر مربع زمین دیم (۶۱ من زمین دیمی) تحت کشت وارثان (پدرم و عمویم) ایشان است.
لذا طبق نسق، ۳۱ من زمین دیمی کمتری تحت کشت وارثان پدربزرگم قرار گرفته است.
سوال بنده این است:
آیا وارثان پدربزرگم (پدرم و عمویم) در دادگاه می‌توانند از مالک شکایت کنند که ۳۱ من زمین دیم عودت شده از پدرشان را خواستار باشند؟
در نسق ۹۲ من زمین دیم ثبت شده ولی ۶۱ من زمین دیم تحت کشت وارثان قرار گرفته است.
با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وراث امکان طرح دعوا در دادگاه بر اساس نسق و مدارک موجود را دارند تا با بررسی کارشناسی به موضوع رسیدگی شود. با این حال به دلیل مسائلی چون نبود نقشه دقیق در زمان اصلاحات ارضی، بررسی اسناد ضرورت دارد و نتیجه قطعی نیست.

امکان طرح شکایت برای همه وجود دارد، اما نتیجه به مستندات شما و امکان تعیین دقیق حدود نسق بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان طرح دعوا برای کسر زمین نسق

وراث متوفی می‌توانند با تکیه بر نسق زراعی و مدارک رسمی معتبر در دادگاه طرح دعوا کنند تا موضوع از طریق کارشناسی بررسی شود. با وجود این، به دلیل اینکه در زمان اصلاحات ارضی معمولاً نقشه دقیقی وجود نداشته است، اثبات کسری ۳۱ من زمین پیچیدگی دارد و نیازمند دلایل و اسناد کافی است. بنابراین پیش از هر اقدامی، بررسی دقیق اسناد توسط متخصص ضروری است.

منابع: قانون ثبت اسناد و املاک

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۲۲ مشاوره موفق

با سلام امکان پیگیری هست ولی با توجه به عدم وجود نقشه در زمان اصلاحات ارضی نتیجه قابل پیش‌بینی نیست

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
پاسخ به پرسش شما را به صورت مرحله‌بندی و با توجه به قوانین و رویه‌های حقوقی مرتبط با نسق زراعی و اثبات مالکیت زمین‌های کشاورزی ارائه می‌کنم:

بررسی وضعیت نسق زراعی و مالکیت
نسق زراعی چیست؟
نسق زراعی به معنای حق کشاورزی است که بر روی زمین متعلق به دیگری انجام می‌شود و در قالب قانون اصلاحات ارضی به رسمیت شناخته شده است. این حق به کشاورز اجازه می‌دهد که به صورت مستمر و عرفی بر روی زمین زراعت کند و در صورت تخلیه زمین، می‌تواند حق زارعانه خود را مطالبه کند.
در نسق زراعی، مالک زمین نمی‌تواند بدون توافق و پرداخت حق نسق، کشاورز را از زمین بیرون کند.

نسق به عنوان سند مالکیت؟
نسق زراعی به خودی خود سند مالکیت نیست، اما در مواردی که زمین بر اساس قانون اصلاحات ارضی به کشاورز واگذار شده باشد، ممکن است به عنوان مبنای مالکیت تلقی شود.
اگر نسق توسط جهاد کشاورزی برای پدربزرگ شما صادر شده و در حال حاضر بخشی از زمین خارج از تصرف وارثان است، باید بررسی شود که آیا این زمین‌ها به اشتباه از تصرف خارج شده یا به مالک دیگری منتقل شده است.

امکان طرح دعوا توسط وارثان
اثبات مالکیت با نسق زراعی
اگر وارثان (پدر و عموی شما) بتوانند ثابت کنند که زمین‌های مورد بحث در نسق پدربزرگ شما ثبت شده و این نسق هنوز معتبر است، می‌توانند در دادگاه طرح دعوا کنند و مطالبه عودت زمین را داشته باشند.
لازم است مدارک و مستندات نسق، سوابق کشت و کار و هرگونه سند یا شهادت محلی را جمع‌آوری کنند.

شرایط طرح دعوا
اگر زمین‌ها به نام دیگری ثبت شده یا شخصی خود را مالک می‌داند، وارثان باید با طرح دعوای اثبات مالکیت یا مطالبه زمین، درخواست عودت زمین‌های خارج از تصرف را به دادگاه ارائه کنند.
در این فرآیند، نقش نسق زراعی به عنوان یک مدرک مهم در اثبات حق وارثان مورد بررسی قرار می‌گیرد.

کمبود زمین تحت کشت
در صورتی که فقط ۶۱ من از ۹۲ من زمین دیم (طبق نسق) در اختیار وارثان است، می‌توان با استناد به نسق و مدارک موجود، برای ۳۱ من باقی‌مانده نیز اقدام قانونی کرد و از مالک فعلی یا هر شخصی که زمین را در اختیار دارد، درخواست عودت زمین نمود.

البته باید توجه داشت که اگر زمین‌ها به صورت قانونی به شخص دیگری منتقل شده یا سند مالکیت رسمی برای دیگری صادر شده باشد، اثبات مالکیت با نسق زراعی ممکن است پیچیده‌تر شود و نیاز به بررسی دقیق مدارک و اسناد دارد.

جمع‌بندی
وارثان پدربزرگ شما (پدر و عموی شما) می‌توانند با استناد به نسق زراعی صادر شده از جهاد کشاورزی و جمع‌آوری سایر مدارک و شواهد، در دادگاه طرح دعوا کنند و مطالبه عودت ۳۱ من زمین دیم خارج از تصرف را داشته باشند. موفقیت این دعوا به میزان مستندات و مدارک ارائه شده و بررسی دقیق وضعیت سند و مالکیت فعلی زمین بستگی دارد. پیشنهاد می‌شود برای پیگیری دقیق و اصولی، از مشاوره حقوقی وکیل متخصص در حوزه املاک کشاورزی استفاده کنید.

حمید رضا حاجتی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

باتوجه به توضیحات شما وطبق قانون ثبت اسناد رسمی هر سند ثبت رسمی معتبر هستش و با داشتنه اسناد موجود میتونین از طریق داذگاه خواستار حقتان شوید
ولی با توجه به پیچده و زمان بر بودن مسائل ملکی پیشنهاد میکنم ازطریق مشاوره انلاین ازسایت بنیادوکلا بهرمندشوید

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۱۹ مشاوره موفق

با سلام بله می‌توانند این ادعا را مطرح کنند تا کارشناسی انجام شود

مجتبی ایروانی ۲ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به سوال شما می‌توانید دعوای حقوقی نمایید موفق باشید لذا بهتر از اقدام مشاوره حقوقی بگیرید وهمچنین بررسی مدارک ..موفق باشید

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۴۴ مشاوره موفق

با سلام
طرح دعوی از سوی ورثه امکان پذیر است

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۰ مشاوره موفق

سلام

طبق توضیح به نظر امکان پذیر است

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
پاسخگویی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک است...

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله وراث می توانند طرح دعوا نمایند.

محسن جعفری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

سلام با مراجعه به دفتر وکیل وانتخاب وکیل دادخواست حقوقی تقدیم کنید

محمدباقر سلیمانگلی ۱ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام بله امکان خلع ید ان مقدار مازاد وجود دارد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ، باستناد به ادله موجود طرح دعوی نمائید.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،در صورت داشتن دلایل بله ممکن است

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
طرح دعوی از سوی وراث ممکن است

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۵ مشاوره موفق

درود در صورت داشتن دلایل بله ممکن است

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

بادرود
د صورت داشتن دلایل کافی بله

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است

زهرا فرج ۲ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

چنین امری متصور است.

محمدمهدی کفشوندی ۹ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

درود بر شما
بله امکان پذیر است

۱۴۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید