موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوانند ملک قولنامهای من را در اسکان ثبت کنند؟
پرسیده شده ۶ ماه پیش
۳۳ پاسخ ثبت شده
سلام. آیا شخصی میتواند ملک قولنامهای متعلق به دیگری را به نام خودش در سامانه اسکان و املاک ثبت کند؟ آیا این کار برای مالک اصلی خطر حقوقی ایجاد میکند؟ برای جلوگیری از این اقدام چه کاری باید انجام داد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
ثبت ملک دیگری در سامانه اسکان خلاف قانون است و قانوناً فقط مالک حق ثبت ملک را دارد. در صورت وقوع چنین اقدامی، موضوع از طریق مراجع قضایی قابل پیگیری و شکایت کیفری است.
این یک قاعده کلی است و نحوه پیگیری شما به مدارک اثبات مالکیت و اقدام دقیق شخص مقابل بستگی دارد.
بهنام رفیعی سارانآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
غیرقانونی بودن ثبت ملک قولنامهای توسط غیر
ثبت ملک قولنامهای دیگران در سامانه املاک و اسکان امکانپذیر و قانونی نیست و تنها مالک اصلی حق انجام این کار را دارد. چنانچه شخصی بدون داشتن حق مالکیت اقدام به ثبت ملک شما کند، این کار خلاف قانون محسوب میشود. در چنین شرایطی مالک میتواند علیه فرد خاطی شکایت کیفری مطرح کرده و موضوع را پیگیری کند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
درود ثبت ملک قولنامهای در سامانه املاک و اسکان، بهتنهایی ایجاد مالکیت نمیکند و صرفا یک اظهار اطلاعاتی است؛ اما اگر شخص غیرمالک ملک دیگری را به نام خود ثبت کند، این اقدام میتواند در صورت ایجاد ضرر یا ارائه اطلاعات خلاف واقع، واجد مسئولیت حقوقی و حتی کیفری (حسب مورد) باشد. برای مالک اصلی، این ثبت میتواند در آینده ایجاد شبهه و تعارض در ادعاها کند، هرچند سند مالکیت ایجاد نمیکند.
برای پیشگیری، مالک میتواند با ارائه سند عادی، مبایعهنامه یا دلایل تصرف، اعتراض به ثبت اطلاعات نادرست در سامانه و در صورت لزوم طرح دعوای منع تعرض/اثبات مالکیت یا الزام به اصلاح اطلاعات را مطرح کند. اقدام سریع مهم است، چون این نوع ثبتها در عمل در استعلامهای اداری و مالی اثرگذار میشوند
عرض سلام و احترام
ثبت در سامانه اسکان جای سند مالکیت را نمیگیرد و «صرف ثبت توسط شخص ثالث» مالکیت شما را از بین نمیبرد؛ اما چون میتواند ایجاد اختلاف و اثر اداری/مالیاتی کند، باید سریع با ثبت درست یا درخواست اصلاح اطلاعات و ارائه مدارک قولنامه و پرداخت، اثر ثبت نادرست را خنثی کنید
با سلام کاربر گرامی
ثبت ملک قولنامهای در سامانه املاک و اسکان، بهتنهایی ایجاد مالکیت نمیکند اما اگر شخص غیرمالک ملک دیگری را به نام خود ثبت کند، این اقدام میتواند د واجد مسئولیت کیفری باشد
باسلام
خیر ثبت توسط غیر امکان پذیر نیست
میتوانید پیگیری نمایید.
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
سلام اگر شخصی ملکی را که متعلق به دیگری است بدون اجازه و برخلاف واقع در سامانه ثبت کند، اقدام او خلاف قانون است. ثبت در سامانه به تنهایی مالکیت ایجاد نمیکند، اما میتواند برای مالک دردسر ایجاد کند و قابل اعتراض و پیگیری است.
درود؛ این اقدام میتواند مقدمه سوءاستفادههای بعدی باشد. توسط وکیل دادگستری اثبات مالکیت مطرح کنید و مراتب را سریعا کتبا به پشتیبانی سامانه املاک و اسکان (وزارت راه و شهرسازی) اعلام کنید.
