آیا می‌توانند با توجه به اینکه پشت سند نوشته و گفته ام که پولتان آماده است و آنها امتناع می‌کنند، بتوانند یک هشتم ملک را از من بگیرند؟

با سلام
بنده ملکی را که بین وراث می باشد خریداری نموده ام بدین صورت که بهمن سال گذشته بین طرفین مبایعه نامه با ذکر «اسقاط کافه خیارات من جمله خیار غبن به هر درجه ای که باشد» نوشته شد، اسفند سال گذشته نیز در دفترخانه سند رسمی با ذکر ( اسقاط کافه خیارات من جمله خیار غبن ) زده شد. الان بنده سند تک برگ دارم منتها پشت سند نوشته « به استثنا بهای ثمنیه اعیانی ».مادر وراث نیز فوت کرده و وراث از دریافت بها ثمنیه امتناع می‌کنند هرچند که من بارها به آنها اعلام کرده ام و برگه انحصار وراثتی مربوط به سال ۹۲ آورده اند که در آن نوشته «یک هشتم اموال » نه یک هشتم بها، و میخواهند به یک هشتم زمینی که من خریده ام دست یابند نه بها. سوالی که دارم : ۱- آیا می‌توانند با توجه به اینکه پشت سند نوشته«به استثنا بها ثمنیه اعیانی»و با توجه به اینکه من بارها گفته ام که پولتان از ثمنیه اعیانی آماده است و آنها امتناع می‌کنند و نمیگیرند و فقط با برگه انحصار وراثت که نوشته « یک هشتم اموال » بتوانند یک هشتم ملک را از من بگیرند؟؟ ۲- آیا می‌توانند بگویند ارزان فروختیم و متضرر شده ایم؟؟