بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم قبل از جلسه استعلام بگیرم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام، من خوانده خریدار هستم. خواهان (فروشنده) در پیوست دادخواست خود پایان‌کار ارائه کرده که جعلی است و هنوز پایان‌کار ساختمان صادر نشده است. قبلا نیز در دادگاه دیگر با ارائه مبایعه‌نامه جعلی قصد فریب دادگاه را داشت که محکوم قطعی به علت استفاده از سند مجعول شده و جریمه پرداخت کرده است.

سؤال:
برای جلوگیری از اطاله دادرسی، می‌توانم هم‌اکنون با لایحه‌ای از دادگاه بخواهم قبل از جلسه رسیدگی، از شهرداری درخصوص صحت صدور پایان‌کار استعلام انجام بدهند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره زمان درخواست استعلام، بین وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند ارسال لایحه تقاضای استعلام قبل از جلسه اول منع قانونی ندارد، اما گروهی دیگر تاکید دارند که این درخواست باید حتما در روز رسیدگی مطرح شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان درخواست استعلام شهرداری قبل از جلسه

شما از نظر قانونی منعی ندارید که پیش از جلسه دادگاه، با ثبت یک لایحه دفاعیه از قاضی بخواهید از شهرداری استعلام بگیرد. همچنین می‌توانید در این لایحه به سابقه محکومیت قطعی خواهان در استفاده از سند مجعول اشاره کنید تا سوءنیت او روشن‌تر شود. با این حال، تصمیم‌گیری نهایی برای استعلام قبل از جلسه بر عهده مقام قضایی است و برخی وکلا نیز توصیه می‌کنند درخواست استعلام مستقیما در روز رسیدگی مطرح گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام و درود بر شما.
پاسخ کوتاه و قاطع: بله، حتما و فورا این کار را انجام دهید.
این اقدام شما نه تنها هوشمندانه است، بلکه یک حرکت کاملا صحیح و ضروری برای جلوگیری از اتلاف وقت دادگاه و دفاع از حقوق خودتان است.

توضیحات تکمیلی و نحوه اقدام:
شما می‌توانید و باید قبل از تشکیل اولین جلسه رسیدگی، یک "لایحه دفاعیه" تنظیم کرده و به دفتر شعبه دادگاه رسیدگی‌کننده به پرونده تقدیم کنید. این کار چند مزیت کلیدی دارد:

جلوگیری از اطاله دادرسی: همانطور که خودتان به درستی اشاره کردید، با این کار قاضی قبل از جلسه رسیدگی، با مشاهده دلایل شما، دستور استعلام از شهرداری را صادر می‌کند. در نتیجه، ممکن است در همان جلسه اول، با وصول پاسخ استعلام، جعلی بودن سند برای دادگاه محرز شده و تصمیم‌گیری برای دادگاه بسیار ساده‌تر شود.
نشان دادن سوءنیت خواهان: شما با این اقدام، از همان ابتدا به دادگاه نشان می‌دهید که طرف مقابل (خواهان) با نیت متقلبانه وارد دعوا شده است. این موضوع ذهنیت قاضی را نسبت به صداقت او به شدت تحت تاثیر قرار می‌دهد.
تقویت موضع دفاعی شما: اشاره به سابقه محکومیت قطعی خواهان در پرونده‌ای دیگر به جرم "استفاده از سند مجعول"، یک برگ برنده بسیار قدرتمند برای شماست. این امر نشان‌دهنده "سابقه و تکرار جرم" است و ادعای شما مبنی بر جعلی بودن پایان‌کار جدید را برای قاضی بسیار باورپذیرتر می‌کند.

در لایحه خود به این موارد به ترتیب اشاره کنید:
عنوان لایحه: لایحه دفاعیه و درخواست استعلام فوری در خصوص اصالت سند
مقدمه: به عنوان خوانده پرونده به شماره کلاسه ...، در پاسخ به دادخواست تقدیمی خواهان و ضمائم آن، موارد ذیل را به استحضار می‌رسانم.
بند ۱: ادعای جعلی بودن پایان‌کار: صراحتا اعلام کنید که "گواهی پایان‌کار" ارائه‌شده توسط خواهان که پیوست دادخواست است، جعلی بوده و ساختمان مذکور فاقد گواهی پایان‌کار از شهرداری مربوطه است.

بند ۲: درخواست استعلام: از ریاست محترم دادگاه تقاضا کنید برای احراز صحت و سقم این موضوع و جلوگیری از اطاله دادرسی، قبل از تعیین وقت رسیدگی، دستور فرمایند تا اصالت گواهی پایان‌کار مذکور از شهرداری منطقه ... استعلام گردد.

بند ۳: اشاره به سابقه کیفری خواهان: این بخش بسیار مهم است. اعلام کنید که "خواهان دارای سابقه محکومیت قطعی به جرم استفاده از سند مجعول در پرونده دیگری به شماره دادنامه ... صادره از شعبه ... دادگاه ... می‌باشد که این امر نشان‌دهنده رویه متقلبانه ایشان در طرح دعاوی است." (اگر شماره دادنامه و شعبه را دارید حتما ذکر کنید، در غیر این صورت به محکومیت قطعی او اشاره نمایید).
نتیجه‌گیری: در پایان مجددا درخواست استعلام فوری و سپس رد دعوای واهی خواهان را به دلیل استناد به سند مجعول، خواستار شوید.

اقدام موازی و مهم:
شما می‌توانید به صورت مستقل، با در دست داشتن کپی پایان‌کار جعلی که خواهان به دادگاه ارائه کرده و همچنین دادنامه محکومیت قبلی او، یک شکایت کیفری جدید تحت عنوان "استفاده از سند مجعول" علیه ایشان در دادسرا مطرح کنید. این دو پرونده (حقوقی و کیفری) می‌توانند به موازات هم پیش بروند و فشار را بر طرف مقابل به شدت افزایش دهند.

موفق باشید.

ندا السادات روناسی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۷۱ مشاوره موفق

با سلام
شما می‌توانید طی لایحه‌ای به دادگاه تقاضای استعلام از شهرداری در خصوص صحت صدور پایان‌کار را نمایید.

محمدرضا توکلی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۴ مشاوره موفق

با سلام می توانید درخواست خود را مطرح کنید تصمیم در این خصوص برعهده مقام قضائی است

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله طرح چنین درخواستی از دادگاه منع قانونی ندارد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا فرج ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۱ مشاوره موفق

سلام و احترام
در روز رسیدگی درخواست خود را مطرح نمایید.

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام بله میتوانید در خواست استعلام نمایید.

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی روز رسیدگی تقاضا نمایید

علیرضا زرینه پور ۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

بادرود
در روز رسیدگی باید درخواست نمایید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

سلام

روز رسیدگی تقاضا نمایید

۲۳۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید