بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم فنس قدیمی را بازسازی کنم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر

شخصی باغی دارد و الان درخواست مجوز برای فنس دارد. اما به علت متراژ کم، مجوز نمی‌دهند. اما سال ۸۰ دور باغش را فنس کشیده بوده اما معتادها فنس را دزدیده و برده‌اند.

می‌خواستم بدانم اگر مدرکی پیدا کند که اثبات نماید در سال ۸۰ فنس داشته، می‌تواند به استناد به آن دور باغش را فنس بکشد؟ مشکلی برایش پیش نمی‌آید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول هستند که صرفِ وجود فنس در گذشته کافی نیست و بازسازی یا نصب مجدد فنس تنها در صورتی ممکن است که فنس‌کشیِ قبلی دارای مجوز و منشأ قانونی بوده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرط بازسازی فنس قدیمی باغ

اثبات وجود فنس در سال‌های گذشته تنها زمانی به شما کمک می‌کند که آن فنس‌کشی اولیه دارای مجوز قانونی بوده باشد. اگر سابقاً مجوز رسمی برای فنس داشته‌اید، می‌توانید با استناد به همان مجوز نسبت به بازسازی و نصب مجدد اقدام کنید. در غیر این صورت و چنانچه اقدام قبلی بدون مجوز بوده باشد، صرفِ داشتن سابقه فیزیکی یا مدرک مبنی بر وجود فنس، حق کشیدن فنس جدید را ایجاد نمی‌کند و ممکن است با مشکل قانونی مواجه شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۰ مشاوره موفق

با سلام،نیاز به مجوز دارد،فنس کشی سابق نیز در صورتی می تواند مورد استناد قرار گیرد که با مجوز بوده

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

با سلام و احترام، در پاسخ به سوال شما موارد زیر را به استحضار می‌رسانم:

بر اساس قوانین فعلی، برای فنس‌کشی باغ‌ها ضوابط و شرایطی تعیین شده است که یکی از مهم‌ترین آن‌ها، رعایت حداقل متراژ است. معمولا حد نصاب قانونی برای صدور مجوز فنس‌کشی باغ‌ها یک هکتار (۱۰۰۰۰ مترمربع) است و برای باغ‌های با متراژ کمتر، مجوز صادر نمی‌شود . در برخی موارد نیز حداقل متراژ ۵۰۰۰ متر ذکر شده است .

استناد به سابقه فنس‌کشی

اینکه باغ شما در سال ۱۳۸۰ فنس داشته و این فنس به سرقت رفته است، می‌تواند در بررسی درخواست شما برای فنس‌کشی مجدد مورد توجه قرار گیرد، اما به تنهایی تضمینی برای صدور مجوز یا مجاز بودن فنس‌کشی بدون مجوز جدید نیست.

اهمیت اثبات: اگر بتوانید با ارائه مدارک معتبر (مانند عکس‌های قدیمی، استشهادیه محلی، شهادت شهود، یا هرگونه سند رسمی یا نیمه‌رسمی) اثبات کنید که باغ شما در سال ۱۳۸۰ دارای فنس بوده است، این موضوع می‌تواند به عنوان سابقه‌ای از وضعیت باغ شما در نظر گرفته شود .

روند قانونی: با این حال، برای هرگونه اقدام جدید مانند فنس‌کشی، معمولا باید طبق مقررات روز عمل کرد. شما باید درخواست خود را به همراه مدارک شناسایی، سند مالکیت و مستندات مربوط به سابقه فنس‌کشی به مراجع ذی‌صلاح مانند بخشداری، شهرداری یا مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ارائه دهید .

بررسی توسط کارشناسان: پس از ارائه درخواست، کارشناسان امور اراضی از محل بازدید کرده و پرونده شما در کمیسیون‌های مربوطه بررسی خواهد شد . ارائه مدارک دال بر وجود فنس در گذشته می‌تواند در تصمیم‌گیری این کمیسیون‌ها موثر باشد، به خصوص اگر بتوانید نشان دهید که هدف از فنس‌کشی، بازسازی وضعیت سابق و حفاظت از باغ در برابر عواملی مانند سرقت یا ورود حیوانات است و نه تفکیک یا خرد کردن زمین .

نکات مهم دیگر:

خسارت حیوانات وحشی: اگر باغ شما در معرض خسارت از سوی حیوانات وحشی قرار دارد، این موضوع می‌تواند یکی از دلایل موافقت با فنس‌کشی باشد، حتی اگر متراژ باغ کمتر از حد نصاب معمول باشد. در این گونه موارد، کمیته‌ای متشکل از نمایندگان اداره حفاظت محیط زیست و جهاد کشاورزی تصمیم‌گیری خواهند کرد .

عدم تفکیک و قطعه‌بندی: فنس‌کشی نباید منجر به تفکیک و قطعه‌بندی اراضی کشاورزی و باغ‌ها شود، زیرا این امر ممنوع است .

نوع باغ: معمولا مجوز فنس‌کشی برای باغ‌های مثمر که به مرحله میوه‌دهی رسیده و چند سال از احداث آن‌ها گذشته باشد، صادر می‌شود .

نتیجه‌گیری:

اثبات اینکه باغ شما در سال ۱۳۸۰ فنس داشته است، می‌تواند به عنوان یک مدرک کمکی در پرونده شما برای درخواست مجوز فنس‌کشی مجدد مورد استفاده قرار گیرد. توصیه می‌شود با جمع‌آوری تمامی مستندات موجود و ارائه درخواست رسمی به جهاد کشاورزی، وضعیت خود را شرح دهید. اگرچه قوانین فعلی ممکن است سختگیرانه باشند، اما ارائه مدارک و توجیه ضرورت فنس‌کشی برای حفاظت از باغ (با تاکید بر سرقت فنس قبلی) می‌تواند در جلب نظر مساعد مسئولین موثر باشد. هیچ تضمینی وجود ندارد که صرفا با اثبات سابقه فنس‌کشی، مشکل شما حل شود، اما پیگیری از طریق مراجع قانونی و ارائه مستندات، بهترین راهکار است.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۴۶ مشاوره موفق

با سلام اگر قبلا با مجوز بوده می‌تواند نسبت به بازسازی آن اقدام کند

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

با سلام در صورت داشتن مجوز قبلی می‌توانید برای بازسازی و نصب مجدد آن اقدام نمایید

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۳۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورت داشتن مجوز سابق اقدام به نصب فنس نماید

محمدباقر سلیمانگلی ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام هر گونه اقدام به فنس کشی تابع مقررات خاص خودش اسو ولی اگر باستناد عکسهای قدیمی فنس داشتن را اثبات ننایید احتمالا موثر باشد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
چنانچه سابقا مجور فنس را داشته اید می توانید با استناد به آن جهت بازسازی اقدام بفرمایید .

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام،اگر اقدام سابق شما دارای منشا قانونی بوده باشد ،بله میتوانید مجددا فنس کشی نمائید.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
امکان استناد به مجوز سابق فنس کشی جهت نصب فنس جدید وجود دارد‌.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۴ مشاوره موفق

سلام

به نظر چنین امکانی وجود دارد

محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۹۸ مشاوره موفق

با سلام موقعیت ملک باید بررسی شود. اصولا فنس کشی تغییر کاربری نیست.

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
مجوز سابق مبنی بر اجازه فنس کشی می تواند به شما کمک کند

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،درصورت داشتن مجوز سابق،امکان پذیر می باشد.

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود در صورت داشتن مجوز سابق نیز می توان اقدام به نصب فنس نماید

حسن حق پرست ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود هموطن بله درصورت داشتن سابقه میتونید مجدد فنی جدید بکشید

۲۵۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال