لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر
شخصی باغی دارد و الان درخواست مجوز برای فنس دارد. اما به علت متراژ کم، مجوز نمیدهند. اما سال ۸۰ دور باغش را فنس کشیده بوده اما معتادها فنس را دزدیده و بردهاند.
میخواستم بدانم اگر مدرکی پیدا کند که اثبات نماید در سال ۸۰ فنس داشته، میتواند به استناد به آن دور باغش را فنس بکشد؟ مشکلی برایش پیش نمیآید؟
با توجه به توضیحات شما، اگر بتوانید مدارکی ارائه دهید که نشان دهد در سال ۸۰ دور باغ شما فنس کشیده شده بود، ممکن است بتوانید مجوز بازسازی آن را دریافت کنید.
مطابق با ماده ۲۴ قانون مدنی، استناد به مدارک معتبر و قابل قبول میتواند حقوق مالکانه شما را تقویت کند و در صورتی که در گذشته چنین اجازهای داشتهاید، میتوانید به آن استناد نمایید.
با این حال، توصیه میشود پیش از هر اقدام عملی، موضوع را با یک وکیل متخصص در امور ملکی بررسی کنید تا از تمامی جنبههای قانونی و حقوقی آن اطمینان حاصل کنید.
سلام
به نظر چنین امکانی وجود دارد
با سلام و احترام، در پاسخ به سوال شما موارد زیر را به استحضار میرسانم:
بر اساس قوانین فعلی، برای فنسکشی باغها ضوابط و شرایطی تعیین شده است که یکی از مهمترین آنها، رعایت حداقل متراژ است. معمولا حد نصاب قانونی برای صدور مجوز فنسکشی باغها یک هکتار (۱۰۰۰۰ مترمربع) است و برای باغهای با متراژ کمتر، مجوز صادر نمیشود . در برخی موارد نیز حداقل متراژ ۵۰۰۰ متر ذکر شده است .
استناد به سابقه فنسکشی
اینکه باغ شما در سال ۱۳۸۰ فنس داشته و این فنس به سرقت رفته است، میتواند در بررسی درخواست شما برای فنسکشی مجدد مورد توجه قرار گیرد، اما به تنهایی تضمینی برای صدور مجوز یا مجاز بودن فنسکشی بدون مجوز جدید نیست.
اهمیت اثبات: اگر بتوانید با ارائه مدارک معتبر (مانند عکسهای قدیمی، استشهادیه محلی، شهادت شهود، یا هرگونه سند رسمی یا نیمهرسمی) اثبات کنید که باغ شما در سال ۱۳۸۰ دارای فنس بوده است، این موضوع میتواند به عنوان سابقهای از وضعیت باغ شما در نظر گرفته شود .
روند قانونی: با این حال، برای هرگونه اقدام جدید مانند فنسکشی، معمولا باید طبق مقررات روز عمل کرد. شما باید درخواست خود را به همراه مدارک شناسایی، سند مالکیت و مستندات مربوط به سابقه فنسکشی به مراجع ذیصلاح مانند بخشداری، شهرداری یا مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ارائه دهید .
بررسی توسط کارشناسان: پس از ارائه درخواست، کارشناسان امور اراضی از محل بازدید کرده و پرونده شما در کمیسیونهای مربوطه بررسی خواهد شد . ارائه مدارک دال بر وجود فنس در گذشته میتواند در تصمیمگیری این کمیسیونها موثر باشد، به خصوص اگر بتوانید نشان دهید که هدف از فنسکشی، بازسازی وضعیت سابق و حفاظت از باغ در برابر عواملی مانند سرقت یا ورود حیوانات است و نه تفکیک یا خرد کردن زمین .
نکات مهم دیگر:
خسارت حیوانات وحشی: اگر باغ شما در معرض خسارت از سوی حیوانات وحشی قرار دارد، این موضوع میتواند یکی از دلایل موافقت با فنسکشی باشد، حتی اگر متراژ باغ کمتر از حد نصاب معمول باشد. در این گونه موارد، کمیتهای متشکل از نمایندگان اداره حفاظت محیط زیست و جهاد کشاورزی تصمیمگیری خواهند کرد .
عدم تفکیک و قطعهبندی: فنسکشی نباید منجر به تفکیک و قطعهبندی اراضی کشاورزی و باغها شود، زیرا این امر ممنوع است .
نوع باغ: معمولا مجوز فنسکشی برای باغهای مثمر که به مرحله میوهدهی رسیده و چند سال از احداث آنها گذشته باشد، صادر میشود .
نتیجهگیری:
اثبات اینکه باغ شما در سال ۱۳۸۰ فنس داشته است، میتواند به عنوان یک مدرک کمکی در پرونده شما برای درخواست مجوز فنسکشی مجدد مورد استفاده قرار گیرد. توصیه میشود با جمعآوری تمامی مستندات موجود و ارائه درخواست رسمی به جهاد کشاورزی، وضعیت خود را شرح دهید. اگرچه قوانین فعلی ممکن است سختگیرانه باشند، اما ارائه مدارک و توجیه ضرورت فنسکشی برای حفاظت از باغ (با تاکید بر سرقت فنس قبلی) میتواند در جلب نظر مساعد مسئولین موثر باشد. هیچ تضمینی وجود ندارد که صرفا با اثبات سابقه فنسکشی، مشکل شما حل شود، اما پیگیری از طریق مراجع قانونی و ارائه مستندات، بهترین راهکار است.
با سلام ،درصورت داشتن مجوز سابق،امکان پذیر می باشد.
با سلام
در صورت داشتن مجوز سابق اقدام به نصب فنس نماید
عرض سلام و احترام،اگر اقدام سابق شما دارای منشا قانونی بوده باشد ،بله میتوانید مجددا فنس کشی نمائید.
سلام
مجوز سابق مبنی بر اجازه فنس کشی می تواند به شما کمک کند
با سلام موقعیت ملک باید بررسی شود. اصولا فنس کشی تغییر کاربری نیست.
با سلام
امکان استناد به مجوز سابق فنس کشی جهت نصب فنس جدید وجود دارد.
درود در صورت داشتن مجوز سابق نیز می توان اقدام به نصب فنس نماید
با سلام در صورت داشتن مجوز قبلی میتوانید برای بازسازی و نصب مجدد آن اقدام نمایید
با سلام اگر قبلا با مجوز بوده میتواند نسبت به بازسازی آن اقدام کند
درود هموطن بله درصورت داشتن سابقه میتونید مجدد فنی جدید بکشید
با سلام،نیاز به مجوز دارد،فنس کشی سابق نیز در صورتی می تواند مورد استناد قرار گیرد که با مجوز بوده
سلام
چنانچه سابقا مجور فنس را داشته اید می توانید با استناد به آن جهت بازسازی اقدام بفرمایید .
