لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام خسته نباشید. من از پدرم ۴ قطعه زمین کشاورزی به صورت خرید و فروش در مبایعه‌نامه‌ای که حدودات آن قید شده و مالک شرقی و قانونی قید شده است، دریافت کرده‌ام. اکنون پدرم فوت شده است. می‌خواهم یک قطعه‌اش را بفروشم. آیا در آینده برادرانم و خواهرانم می‌توانند از خریدار شکایت کنند؟
با توجه به اینکه زمین‌ها به صورت قانونی و با مبایعه‌نامه از پدرتان به شما منتقل شده‌اند، شما به عنوان مالک قانونی حق فروش آن را دارید. اما برای جلوگیری از هرگونه مشکل قانونی در آینده و به دلیل اینکه پدرتان فوت شده است، توصیه می‌شود که انحصار وراثت انجام شود و سهم هر یک از وراث مشخص گردد.
طبق ماده ۳۶۱ قانون مدنی، در صورتی که فروشنده مالکیت نداشته باشد، معامله باطل است. اما با توجه به اینکه شما مالک قانونی هستید، مشکلی در این زمینه وجود نخواهد داشت.
بهتر است قبل از فروش قطعه زمین، با یک وکیل مشورت کنید تا اطمینان حاصل شود که تمامی مراحل قانونی به درستی انجام شده است.
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
اگر مبایعه‌نامه‌ای معتبر و به درستی بین شما و پدرتون تنظیم شده باشه در این صورت، مالکیت شما بر آن زمین معتبر است و می‌تونید آن را بفروشید.اما مانع طرح دعوی از طرف وراث نمی شود
با سلام و عرض ادب ،مبایعه نامه ابتدا باید بررسی شود و به نظر انتقال زمین در زمان حیات پدر جزو ماترک محاسبه نمی شود
با سلام جز ما ترک و ارثیه محسوب نمی‌شود
اگر مبایعه‌نامه معتبر و معامله قبل از فوت پدر انجام شده باشد، ورثه حق اعتراض ندارند و خریدار با مشکل حقوقی مواجه نمی‌شود.
درود
مبایعه نامه ابتدا باید بررسی شود و به نظر انتقال زمین در زمان حیات پدر جزو ماترک محاسبه نمی شود
با سلام
اگه مبایعه‌نامه معتبر باشه و معامله قبل از فوت پدر انجام شده باشه، می‌تونی زمین رو بفروشی؛ ولی بهتره مالکیتت رو رسمی کنی تا وراث نتونن ادعا کنن.
با توجه به اینکه انتقال در زمانی بوده که پدر شما در قید حیات بوده و ایشان اختیار انتقال اموال خود را داشته است امکان شکایت در آینده از جانب سایری وراث وجود ندارد ولیکن توصیه می‌شود مبایعه نامه بررسی گردد
