لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
من یک زمین زراعی خریداری کردهام که حدود ۳۰۰ متر است.
حالا میخواهم برای آن زمین یک استخر روباز در ابعاد ۳ در ۲ بسازم برای جمعآوری آب برای آبیاری نهالها و کنار آن یک سکو برای نشستن بسازم.
این سکو بدون سقف است و فقط ۴۰ سانت از سطح زمین بالا باشد تا راحتتر بشینیم.
آیا مشکلی ندارد و جهاد کشاورزی گیر نمیدهد برای اینها؟
ممنونم از راهنماییتان.
با توجه به قوانین مربوط به امور زراعی و کشاورزی، ساخت و ساز در زمینهای زراعی باید با رعایت مقررات خاصی انجام شود. طبق ماده ۱ از قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها به هر شکل ممنوع است مگر با اخذ مجوز از کمیسیون مربوطه.
بنابراین، برای ساخت استخر و سکو در زمین زراعی، نیاز به کسب مجوز از سازمان جهاد کشاورزی دارید. این مجوز با توجه به نوع فعالیت و تأثیر آن بر کاربری زراعی زمین صادر میشود.
پیشنهاد میشود قبل از هرگونه اقدام، با اداره جهاد کشاورزی منطقه خود مشورت کنید تا از جزئیات و شرایط لازم برای اخذ مجوز مطلع شوید.
سلام
این موضوع منوط به اخذ مجوز می باشد
سلام وقتت بخیر
برای ساخت استخر آبیاری و سکو در زمین زراعی شما، نیاز به دریافت مجوزهای قانونی از جهاد کشاورزی وجود دارد. بدون اخذ این مجوزها، احتمال مواجهه با مشکلات قانونی بالا است.
وضعیت قانونی استخر آبیاری
استخر آبیاری که برای جمعآوری آب و آبیاری نهالها در نظر گرفتهاید، از نظر قانونی در دسته استخرهای کشاورزی قرار میگیرد. این نوع استخرها برخلاف استخرهای تفریحی و لوکس، امکان دریافت مجوز دارند زیرا برای بهینهسازی تولیدات کشاورزی به کار میروند.
طبق تبصره ۴ الحاقی به ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی، احداث تاسیسات مرتبط با تولیدات کشاورزی تغییر کاربری محسوب نمیشوند. بنابراین استخر شما در صورت اخذ مجوز مناسب، مشکل قانونی نخواهد داشت.
مجوزهای مورد نیاز
برای ساخت استخر آبیاری باید مراحل زیر را طی کنید:
ارائه درخواست به شهرداری یا دهیاری محل و استعلام از جهاد کشاورزی شهرستان
تکمیل فرم و ارائه مدارک لازم
اعلام نظر واحد تخصصی در خصوص تایید نیاز به استخر و مشخص کردن ابعاد آن
تایید محل توسط واحد امور اراضی
اخذ تعهد از متقاضی مبنی بر عدم تغییر کاربری و صدور مجوز
همچنین نیاز به دریافت مجوز برداشت آب از اداره منابع آب محلی دارید.
وضعیت سکو
سکوی ۴۰ سانتیمتری که قصد ساخت آن را دارید، ممکن است به عنوان ساخت و ساز در زمین کشاورزی تلقی شود. طبق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی، تغییر کاربری برای سکونت شخصی صاحب زمین تا ۵۰۰ متر مربع فقط برای یکبار امکانپذیر است.
با توجه به اینکه زمین شما ۳۰۰ متر است و سکو احتمالا چند متر مربع خواهد بود، از نظر متراژ مشکلی نخواهد داشت، اما همچنان نیاز به مجوز تغییر کاربری از جهاد کشاورزی دارید.
توصیههای عملی
قبل از شروع ساختوساز حتما:
با اداره جهاد کشاورزی شهرستان خود تماس بگیرید
درخواست رسمی برای مجوز استخر آبیاری ارائه دهید
در مورد سکو نیز استعلام کنید
تاکید کنید که استخر صرفا برای آبیاری است نه تفریح
عواقب عدم اخذ مجوز
در صورت ساخت بدون مجوز، ممکن است با موارد زیر مواجه شوید:
جریمه نقدی تا سه برابر ارزش زمین
دستور توقف عملیات ساختوساز
الزام به تخریب سازههای احداثی
تعقیب کیفری در صورت تکرار
بنابراین بهترین راه، مراجعه به جهاد کشاورزی و اخذ مجوزهای لازم قبل از شروع پروژه است تا از مشکلات قانونی جلوگیری کنید.
عرض سلام و احترام، جهت اخذ مجوز به جهاد کشاورزی مراجعه نمائید.
با سلام در هر صورت چون نوعی تغییر کاربری است باید مجوز لازم از طریق جهاد کشاورزی دریافت شود
سلام .موضوع را از جهاد کشاورزی پیگیری نمایید مجوز لازمه در صلاحیت جهادکشاورزی هست
با سلام جهت اخذ مجوز به سازمان جهادکشاورزی مراجعه نمایید.
درود می بایست از طریق اداره جهاد کشاورزی محل مجوز مربوطه را دریافت نمایید
سلام
جهت اخذ مجوز به سازمان جهاد کشاورزی مراجعه نمایید.
درود ، یکی از قوانین ساخت استخر در زمین کشاورزی دریافت مجوز ساخت، مجوز ذخیره آب و مجوز تخلیه پسابهای موجود است. اگر احداث استخر بدون دریافت مجوزها صورت بگیرد، غیر قانونی است. اگر احداث استخر بدون انجام ارزیابی تاثیرات زیستمحیطی صورت گرفته و به منابع طبیعی محلی آسیب برساند جرم است.
سلام
نیازمند کسب مجوز از مرجع مربوطه می باشد
با سلام... جهت اخذ مجوز به سازمان جهاد کشاورزی محل مراجعه نمایید.
با سلام
از اداره جهاد کشاورزی جویا شوید.
با سلام هرگونه تصرف در زمین زراعی صرفا باید برای امور زراعت باشد و بستگی به نوع زراعت و عرف محل دارد.
