بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم در زمین زراعی استخر و سکو بسازم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام
من یک زمین زراعی خریداری کرده‌ام که حدود ۳۰۰ متر است.

حالا می‌خواهم برای آن زمین یک استخر روباز در ابعاد ۳ در ۲ بسازم برای جمع‌آوری آب برای آبیاری نهال‌ها و کنار آن یک سکو برای نشستن بسازم.

این سکو بدون سقف است و فقط ۴۰ سانت از سطح زمین بالا باشد تا راحت‌تر بشینیم.

آیا مشکلی ندارد و جهاد کشاورزی گیر نمی‌دهد برای اینها؟
ممنونم از راهنمایی‌تان.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ساخت استخر یا هرگونه تصرف و تغییر در زمین زراعی نیازمند اخذ مجوز رسمی از سازمان جهاد کشاورزی است و اقدام بدون مجوز غیرقانونی خواهد بود.

این الزام عمومی است، اما امکان صدور مجوز به نوع کاربری، عرف محل و شرایط زمین شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام دریافت مجوز جهاد کشاورزی برای استخر

هرگونه ساخت‌وساز از جمله احداث استخر در زمین زراعی مستلزم دریافت مجوز رسمی از اداره جهاد کشاورزی است. تصرفات در زمین کشاورزی صرفاً باید در راستای امور زراعت باشد و انجام این اقدامات بدون مجوز قانونی نیست. برای ساخت استخر نیاز به دریافت مجوز ساخت، ذخیره آب و بررسی اثرات آن وجود دارد تا اقدامی خلاف قانون صورت نگیرد. بنابراین پیش از هرگونه اقدام، باید موضوع را از طریق جهاد کشاورزی محل پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
احمد علوی رنجبری نشقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶ مشاوره موفق

درود ، یکی از قوانین ساخت استخر در زمین کشاورزی دریافت مجوز ساخت، مجوز ذخیره آب و مجوز تخلیه پساب‌های موجود است. اگر احداث استخر بدون دریافت مجوزها صورت بگیرد، غیر قانونی است. اگر احداث استخر بدون انجام ارزیابی تاثیرات زیست‌محیطی صورت گرفته و به منابع طبیعی محلی آسیب برساند جرم است.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
برای ساخت استخر آبیاری و سکو در زمین زراعی شما، نیاز به دریافت مجوزهای قانونی از جهاد کشاورزی وجود دارد. بدون اخذ این مجوزها، احتمال مواجهه با مشکلات قانونی بالا است.

وضعیت قانونی استخر آبیاری
استخر آبیاری که برای جمع‌آوری آب و آبیاری نهال‌ها در نظر گرفته‌اید، از نظر قانونی در دسته استخرهای کشاورزی قرار می‌گیرد. این نوع استخرها برخلاف استخرهای تفریحی و لوکس، امکان دریافت مجوز دارند زیرا برای بهینه‌سازی تولیدات کشاورزی به کار می‌روند.

طبق تبصره ۴ الحاقی به ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی، احداث تاسیسات مرتبط با تولیدات کشاورزی تغییر کاربری محسوب نمی‌شوند. بنابراین استخر شما در صورت اخذ مجوز مناسب، مشکل قانونی نخواهد داشت.

مجوزهای مورد نیاز
برای ساخت استخر آبیاری باید مراحل زیر را طی کنید:
ارائه درخواست به شهرداری یا دهیاری محل و استعلام از جهاد کشاورزی شهرستان

تکمیل فرم و ارائه مدارک لازم
اعلام نظر واحد تخصصی در خصوص تایید نیاز به استخر و مشخص کردن ابعاد آن
تایید محل توسط واحد امور اراضی
اخذ تعهد از متقاضی مبنی بر عدم تغییر کاربری و صدور مجوز
همچنین نیاز به دریافت مجوز برداشت آب از اداره منابع آب محلی دارید.

وضعیت سکو
سکوی ۴۰ سانتی‌متری که قصد ساخت آن را دارید، ممکن است به عنوان ساخت و ساز در زمین کشاورزی تلقی شود. طبق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی، تغییر کاربری برای سکونت شخصی صاحب زمین تا ۵۰۰ متر مربع فقط برای یک‌بار امکان‌پذیر است.

با توجه به اینکه زمین شما ۳۰۰ متر است و سکو احتمالا چند متر مربع خواهد بود، از نظر متراژ مشکلی نخواهد داشت، اما همچنان نیاز به مجوز تغییر کاربری از جهاد کشاورزی دارید.

توصیه‌های عملی
قبل از شروع ساخت‌وساز حتما:
با اداره جهاد کشاورزی شهرستان خود تماس بگیرید
درخواست رسمی برای مجوز استخر آبیاری ارائه دهید
در مورد سکو نیز استعلام کنید
تاکید کنید که استخر صرفا برای آبیاری است نه تفریح

عواقب عدم اخذ مجوز
در صورت ساخت بدون مجوز، ممکن است با موارد زیر مواجه شوید:
جریمه نقدی تا سه برابر ارزش زمین
دستور توقف عملیات ساخت‌وساز
الزام به تخریب سازه‌های احداثی
تعقیب کیفری در صورت تکرار
بنابراین بهترین راه، مراجعه به جهاد کشاورزی و اخذ مجوزهای لازم قبل از شروع پروژه است تا از مشکلات قانونی جلوگیری کنید.

مصطفی مستاجران
مصطفی مستاجران تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۵۴۶ مشاوره موفق

با سلام در هر صورت چون نوعی تغییر کاربری است باید مجوز لازم از طریق جهاد کشاورزی دریافت شود

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام .موضوع را از جهاد کشاورزی پیگیری نمایید مجوز لازمه در صلاحیت جهادکشاورزی هست

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۸۴ مشاوره موفق

با سلام هرگونه تصرف در زمین زراعی صرفا باید برای امور زراعت باشد و بستگی به نوع زراعت و عرف محل دارد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۱۱ مشاوره موفق

سلام

این موضوع منوط به اخذ مجوز می باشد

محمدباقر سلیمانگلی ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۵ مشاوره موفق

با سلام بهتر است اقدامات با هماهنگی مراجع ذیربط باشد مثل جهاد کشاورزی و امور اب ووو

ابوالفضل جهان بخش ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام جهت اخذ مجوز به سازمان جهادکشاورزی مراجعه نمایید.

مرتضی حاتمی فر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود می بایست از طریق اداره جهاد کشاورزی محل مجوز مربوطه را دریافت نمایید

سعید قیطانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیازمند کسب مجوز از مرجع مربوطه می باشد

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، جهت اخذ مجوز به جهاد کشاورزی مراجعه نمائید.

حمید رضا حاجتی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

سلام
جهت اخذ مجوز به سازمان جهاد کشاورزی مراجعه نمایید.

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
از اداره جهاد کشاورزی جویا شوید.

مرضیه شیخ الاسلامی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام... جهت اخذ مجوز به سازمان جهاد کشاورزی محل مراجعه نمایید.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۲۷ مشاوره موفق

با سلام
مستلزم کسب مجوز هست

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
نیاز به اخذ مجوز دارد

زهرا فرج ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸۷ مشاوره موفق

اخذ مجوز الزامی می باشد.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
نیاز به اخذ مجوز دارد.

علی رستمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

با سلام
نیاز به کسب مجوز دارد.

۷۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال