آیا میتوانم خسارت بیشتری مطالبه کنم؟
سلام. ملکی را به مبلغ ۳۰۰ میلیون از شخصی خریدم که پولش را تحویل دادم، اما زمان تحویل ملک در قرارداد مشخص نشد. اکنون بعد از دو سال فروشنده عنوان کرد که نمیتواند ملک را تحویل دهد. در قرارداد ذکر شد که در صورت عدم انجام تعهد، روزی ۱۰۰ هزار تومان بهعنوان خسارت توسط فروشنده پرداخت شود و با اصل پول قابل جمع است. سوال من این است که دقیقا چقدر خسارت باید پرداخت کند؟ با توجه به اینکه روزی ۱۰۰ هزار تومان بعد دو سال میشود ۷۲ میلیون، آیا فروشنده اصل مبلغ (۳۰۰ میلیون) به اضافه ۷۲ میلیون (یعنی ۳۷۲ میلیون) را باید پرداخت کند یا اینکه بیشتر باید بپردازد؟ آیا میتوانم خسارت بیشتری را مطالبه کنم یا نه؟ با تشکر.
طبق نظر وکلا شما حق مطالبه اصل مبلغ و خسارت روزانه قرارداد را دارید و این خسارت تا روز اجرای حکم محاسبه میشود. برخی از وکلا نیز معتقدند در صورت افزایش قیمت ملک، امکان مطالبه غرامت به نرخ روز وجود دارد.
این شرایط به متن دقیق قرارداد شما بستگی دارد و نحوه نوشتن شروط و زمان تعهد میتواند وضعیت دریافت خسارت اضافه را تغییر دهد.
