آیا میتوانم به نظریه کارشناس ملک اعتراض کنم؟
با عرض سلام
ملکی مسکونی جهت تعیین نرخ، دادگاه ارجاع به کارشناس داد. پس از اعلام نظریه کارشناس بدوی، اینجانب به عنوان خواهان پرونده نظریه کارشناس را قبول داشتم اما خوانده تقاضای ارجاع به هیئت کارشناسان ۳ نفره داد.
هیئت کارشناسان ۳ نفره بدون حضور فیزیکی بر روی ملک و محاسبه نرخ ملک نظریه دادند.
نظریه کارشناس بدوی مربوط به آبان ۱۴۰۳، یعنی حدود یک سال پیش میباشد که هیئت ۳ نفره هم همین نرخ را همراه با متن نظریه کارشناس بدوی در نظریه نهایی خودشان به دادگاه تحویل دادند. دلیل را پرسیدم، یکی از هیئت ۳ نفره دلیلش این بود که چون خوانده درخواست ارجاع به هیئت داده و هزینه را ایشان پرداخت کردهاند، در واقع غیر مستقیم گفتند رضایتشان جلب نظر خوانده بوده. در این مدت یک سال قیمت این ملک هم خیلی افزایش داشته.
سوالم این است آیا به خاطر این دلایل که عرض کردم اگر در لایحه اعتراض به نظریه تقاضای تغییر کارشناسان قبلی و تعیین هیئت جدیدی به منظور ارزیابی قیمت واقعی به دادگاه بدهم، امکان تغییر و تعیین کارشناس ۳ نفره جدید ممکن هست یا خیر؟
شما حق دارید در مهلت قانونی به نظریه هیئت کارشناسی اعتراض کنید و دلایل خود مانند عدم بازدید حضوری و تغییر قیمت را مطرح نمایید. در صورت پذیرش اعتراض، موضوع معمولاً به هیئت کارشناسان مرحله بعد (مانند هیئت پنجنفره) ارجاع داده میشود.
