آیا میتوانم بر اساس حدود اربعه در قولنامه جوی آب را در زمین بگیرم؟
سلام. زمین کشاورزی یکهکتاری است. مالک زمین ۲۵۰۰ متر از بالای زمین را در دفتر املاک فروخته است. سمت شرق زمین جوی آب کشاورزی شخصی خود مالک است که خودش در زمینش احداث نموده است که آب به پایین زمینش میآید. در زمان نوشتن حدود اربعه در املاک، حدود اربعه سمت شرق زمین نوشته شده زمین همسایه و نام همسایه نوشته شده است. در صورتی که باید نوشته میشد سمت شرق نهر آب و زمین همسایه. اکنون شخصی که زمین را خریده است میتواند جوی آب را بگیرد و نگذارد آب به پایین بیاید و بگوید زمین من از ابتدای زمین همسایه شروع میشود و متراژ ۲۵۰۰ متر را جدا کند و جوی را طبق قولنامه جزء زمینش کند؟
خریدار جدید حق ندارد به صورت خودسرانه جوی آب را مسدود کند یا آن را تصرف نماید، زیرا عبور آب حق ارتفاقی زمین پاییندست محسوب میشود و حتی در صورت عدم ذکر در قولنامه نیز با داشتن سابقه قابل استناد است.
این حکم کلی در مورد حق ارتفاق است، اما نتیجه نهایی پرونده شما به نحوه دقیق نگارش قولنامه و ادله اثبات سابقه جوی آب بستگی دارد.
