موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
یک قطعه زمین کشاورزی از مرحوم پدرم از سال ۷۰ بدون تعیین و تکلیف مانده بود که سال ۱۴۰۱ ورثه که من و مادرم و برادرم بودند هر کدام برابر توافقنامه یک سهم از این زمین را برداشتیم.
حالا کاشف به عمل آمده که تقسیم کنندگان این زمین ۲۰۰ متر بدون رضایت ما اضافی به برادرم دادند و با وجود یوتیام موجود زمین و تجزیه و تحلیل متر به متر، زمین از اضافه دادن زمین به برادرم انکار میکنند و قبول ندارند.
در زمان تقسیم این زمین که در اقدامی عجیب با پا متر شده نه با سیستمهای بهروز به من اطمینان دادند که تقسیم دقیق صورت گرفته. حالا من میتوانم از آنها بابت کلاهبرداری شکایت کنم؟
سلام
با توجه به توضیحات شما، اگر در تقسیم زمین مشاعی ورثه، بهصورت غیرقانونی و بدون رضایت شما، حدود ۲۰۰ متر به سهم برادرتان اضافه شده باشد و تقسیمکنندگان این موضوع را انکار کنند، شما میتوانید اقدام حقوقی کنید. در مواردی که یکی از شرکا در ملک مشاع، سهم بیشتری از آنچه حق دارد به خود اختصاص دهد یا اسناد و مدارک را تغییر دهد، این عمل میتواند مصداق کلاهبرداری در ملک مشاع باشد.
برای اثبات این موضوع، داشتن سند یوتیام (UTM) و تجزیه و تحلیل دقیق متر به متر زمین میتواند به عنوان مدرک مستدل در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد. همچنین اگر تقسیمبندی با روشهای غیر دقیق و غیر رسمی (مثلا پا متر) انجام شده و تضمینی برای دقت آن وجود ندارد، این موضوع میتواند به نفع شما باشد.
در این شرایط، شما میتوانید شکایت حقوقی (و در صورت احراز قصد فریب و سوء نیت، شکایت کیفری) بابت کلاهبرداری مطرح کنید. کلاهبرداری ملکی معمولا شامل مواردی است که فردی با اقدامات فریبکارانه، سهم یا مالکیت بیشتری از ملک را به دست میآورد یا اسناد را دستکاری میکند.
پیشنهاد میشود:
درخواست بررسی و کارشناسی رسمی دادگستری برای تعیین دقیق حدود و مساحت سهم هر ورثه ارائه شود.
در صورت اثبات اضافه کردن غیرقانونی زمین به سهم برادرتان، میتوانید درخواست ابطال تقسیمبندی و اصلاح سند را داشته باشید.
در صورت وجود سوء نیت و فریب، میتوانید شکایت کیفری کلاهبرداری نیز مطرح کنید که مجازات آن طبق قانون شامل حبس و رد مال است.
بنابراین، بله، شما میتوانید از تقسیمکنندگان زمین بابت کلاهبرداری شکایت کنید، به شرطی که مدارک و شواهد کافی برای اثبات این موضوع داشته باشید و این موضوع در دادگاه به اثبات برسد.
