بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از وام خانگی انصراف دهم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید. من داخل یک صندوق وام خانگی شرکت کردم که دو مرحله‌ای هست، یعنی دو تا صد تومن میدن. من صد تومن اول رو گرفتم و قسطش رو هم تا الان پرداخت کردم ولی به دلیل شرایطی دیگه توان پرداخت بقیه قسط‌ها رو ندارم. بهشون گفتم و گفتن قسطت نصف میشه و به جای ماهی ۶ تومن ۳ تومن بده تا آخر صندوق. بعد که نوبت ۱۰۰ میلیون دوم شد مبلغی که اضافه پرداخت کردین بهتون برگردانده میشه. اما من صد تومن گرفتم و صد تومن هم پرداخت کردم. یه سفته ۵۰ تومنی دستشون دارم. آیا می‌تونم بگم من دیگه پرداخت نمی‌کنم یا می‌تونن بزارنش اجرا؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر به تعهدات خود در صندوق عمل نکنید و اقساط را نپردازید، صندوق امکان به اجرا گذاشتن و مطالبه سفته را دارد. وکلا توصیه می‌کنند موضوع را با توافق، معرفی عضو جایگزین یا بر اساس قرارداد حل‌وفصل کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اجرای سفته در صورت قطع اقساط صندوق

شما نمی‌توانید به صورت یک‌طرفه پرداخت اقساط را متوقف کنید، زیرا عضو صندوق هستید و تعهد به پرداخت دارید. در صورت عدم انجام تعهدات و نپرداختن اقساط، صندوق می‌تواند سفته ۵۰ میلیون تومانی را به اجرا بگذارد. البته اگر روی سفته مشخص شده باشد که بابت ضمانت وام است، در صورت اقدام قانونی منشأ طلب قابل بررسی خواهد بود. بهترین راهکار این است که طبق قرارداد عمل کنید، با مدیران صندوق توافق مکتوب نمایید یا فردی را به عنوان جایگزین خود معرفی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

اگر قراردادی در خصوص موضوع وجود داشته باشد باید مطابق قرارداد عمل نمایید . در غیر اینصورت معمولا باید توافق فیمابین صورت بگیرد .
در خصوص سفته نیز اگر در متن سفته به ضمانت وام اشاره شده باشد در خصوص عدم پرداخت اقساط قابلیت بهره برداری دارد . به هر حال در صورت پیگیری قانونی وصول مبلغ سفته ، منشاء دین قابل بررسی خواهد بود .

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۱ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام و وقت بخیر. متوجه شرایط شما هستم و درک می‌کنم که گاهی وضعیت مالی به شکلی پیش می‌رود که امکان انجام تعهدات قبلی وجود ندارد.
در مورد سوال شما، باید چند نکته را در نظر بگیریم:

ماهیت سفته: سفته یک سند تجاری و تعهدآور است. دارنده‌ی سفته (در اینجا صندوق) می‌تواند در صورت عدم پرداخت وجه آن در سررسید (یا در صورت عدم پایبندی به تعهداتی که سفته بابت آن داده شده)، از طریق مراجع قانونی برای وصول مبلغ آن اقدام کند. به این کار اصطلاحا "به اجرا گذاشتن سفته" می‌گویند.

تعهد شما به صندوق: شما وامی دریافت کرده‌اید و متعهد به بازپرداخت آن بوده‌اید. حتی با اینکه ۱۰۰ میلیون تومان اولیه را گرفته‌اید و به گفته خودتان معادل آن را پرداخت کرده‌اید (که البته باید دقیق بررسی شود آیا این پرداختی‌ها کل اصل و سود/کارمزد وام اول را پوشش داده یا خیر)، همچنان عضوی از صندوق هستید و تعهداتی دارید.

پیشنهاد جدید صندوق: اینکه مسئولین صندوق با شما همکاری کرده و پیشنهاد داده‌اند که قسط شما از ۶ میلیون به ۳ میلیون تومان کاهش پیدا کند، یک امتیاز و نشانه حسن نیت از طرف آنهاست. آنها با این کار سعی در حفظ پایداری صندوق و همچنین کمک به شما داشته‌اند.

موضوع "مبلغ اضافه پرداخت شده": اینکه گفته‌اند "مبلغی که اضافه پرداخت کردین بهتون برگردانده میشه" کمی ابهام دارد. اگر شما وام اول را کامل تسویه نکرده باشید، پرداختی ۳ میلیون تومانی شما همچنان بابت باقیمانده همان وام اول (و شاید هزینه‌های صندوق) خواهد بود. باید دقیقا مشخص شود منظور از "اضافه پرداخت" چیست. شاید منظورشان این است که اگر شما تا زمان وام دوم به پرداخت ۳ میلیون ادامه دهید و از دریافت وام دوم انصراف دهید، محاسباتی انجام می‌دهند.

تحلیل وضعیت و پاسخ به سوال شما
آیا می‌توانید پرداخت را متوقف کنید؟
توصیه می‌کنم به هیچ وجه به صورت یک طرفه پرداخت اقساط را متوقف نکنید، حتی اگر فکر می‌کنید وام اول را تسویه کرده‌اید. توقف یکجانبه پرداخت می‌تواند از نظر صندوق، نقض تعهد تلقی شود.

آیا می‌توانند سفته را به اجرا بگذارند؟
بله، اگر شما به تعهدات خود عمل نکنید (مثلا پرداخت اقساط توافق شده جدید، یعنی ۳ میلیون تومان را متوقف کنید)، صندوق می‌تواند سفته ۵۰ میلیون تومانی شما را به عنوان ضمانت عدم انجام تعهدات، به اجرا بگذارد. در این صورت، شما موظف به پرداخت وجه سفته خواهید بود و ممکن است هزینه‌های دادرسی و اجرایی نیز به شما تحمیل شود.

اینکه شما ۱۰۰ میلیون تومان گرفته‌اید و می‌فرمایید ۱۰۰ میلیون تومان هم پرداخت کرده‌اید، احتمالا منظور شما مجموع اقساط پرداختی است. اقساط وام معمولا شامل اصل وام و بخشی به عنوان کارمزد یا سود مشارکت در صندوق است. بعید است که با پرداخت اقساط، دقیقا معادل اصل وام را آن هم به این زودی بازپرداخت کرده باشید، مگر اینکه صندوق شرایط بسیار خاصی داشته باشد.

توصیه‌ها و اقدامات پیشنهادی
مذاکره و شفاف‌سازی:
با مسئولین صندوق مجددا صحبت کنید و از حسن نیت آن‌ها برای کاهش قسط تشکر کنید.

دقیقا سوال کنید که با پرداخت ماهی ۳ میلیون تومان، چه میزان از بدهی شما بابت وام اول باقی مانده است.

در مورد عبارت "مبلغی که اضافه پرداخت کردین بهتون برگردانده میشه" توضیح کامل بخواهید. منظورشان از "اضافه پرداخت" چیست و تحت چه شرایطی و چگونه این مبلغ برگردانده می‌شود؟ آیا این در صورتی است که شما از وام دوم انصراف دهید؟

بپرسید که آیا امکان انصراف قطعی از دریافت وام دوم و تسویه حساب وام اول بر اساس همین اقساط ۳ میلیون تومانی وجود دارد یا خیر.

توافق مکتوب:
اگر به توافق جدیدی رسیدید (مثلا پرداخت ماهی ۳ میلیون تا تسویه کامل وام اول و انصراف از وام دوم)، سعی کنید این توافق را به صورت مکتوب و با امضای طرفین داشته باشید. این کار از بروز اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری می‌کند.

بررسی دقیق مبالغ پرداختی:
از صندوق بخواهید صورتحساب دقیقی از وام دریافتی و مبالغ پرداختی شما ارائه دهد تا دقیقا بدانید چقدر از وام اول شما باقی مانده است.

نکته مهم:
صندوق‌های وام خانگی معمولا بر اساس اعتماد و همکاری اعضا فعالیت می‌کنند. پیشنهاد کاهش قسط از طرف صندوق نشان می‌دهد که آنها قصد همکاری با شما را دارند. بهترین راهکار، ادامه مذاکره شفاف و رسیدن به یک توافق مرضی‌الطرفین است تا هم شما بتوانید به تعهدات خود عمل کنید و هم صندوق متضرر نشود.

قطعا توقف پرداخت به صورت یک‌طرفه و بدون هماهنگی، می‌تواند منجر به اقدام قانونی از سوی صندوق و اجرای سفته شود. سعی کنید با گفتگو و تعامل، این مسئله را به بهترین شکل مدیریت کنید.

الهام ناظری
الهام ناظری تأیید‌شده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۴۵ مشاوره موفق

سلام بهتر است موضوع توافقی حل شود یا جایگزین پیدا کنید برای خودتان
سفته صرفا در صورت عدم پرداخت اقساط قابل مطالبه هست

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۴۲ مشاوره موفق

با سلام
در صورت عدم انجام تعهد امکان مطالبه سفته وجود دارد

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
منصوره دلیلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود وقت بخیر دوست عزیز اگر براساس قراردادی اقدام میکنید باید مطابق ان عمل کنید یا توافق نمایید و وجه سفته در صورت عدم ایفای تعهدات شما قابل مطالبه است.

آسیه فتاحی امیردهی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

با سلام بستگی به قرارداد دارد امکان مطالبه سفته تحت شرایطی وجود دارد

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۹ مشاوره موفق

سلام

مطابق با قرارداد منعقده اقدام میشود

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
در فرض عدم ایفای تعهدات، مطالبه وجه سفته امکان پذیر خواهد بود.

محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، توصیه میشود موضوع را توافقی حل نمائید،امکان مطالبه وجه سفته وجود خواهد داشت.

فرشته نوری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،امکان مطالبه سفته در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد وجود دارد.

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۴ مشاوره موفق

درود موضوع را توافقی حل نمائید،امکان مطالبه وجه سفته وجود خواهد داشت.

راضیه حیدری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

سلام ، با صندوق وام دهنده به توافق برسید در غیر این صورت می‌توانند از محل سفته اقدام کنند.

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
تحت شرایطی امکان مطالبه سفته وجود دارد

آمنه جیده
آمنه جیده
۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹ مشاوره موفق

با سلام بستگی به توافق و قراردادی که در ابتدا منعقد شده دارد

سارا تک روستا ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی مطابق توافقات باید عمل نمود

ولی‌الله زمانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در صورتیکه اصل مبلغ را پرداخت کرده و دلیل پرداخت هم دارید وقصد دریافت وام دیگری ندارید شما میتوانید سفته آنانی خود را مسترد کنید

سارا علیپور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۷۷ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
مطابق توافقات باید عمل نمود

مهدی ملکی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

درود وفق تعهدات شما و قرارداد عمل میشود

حسین امینیان ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام و احترام ، وفق قرارداد و تعهدات عمل میشود.

رضا زیرک باش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۲۶ مشاوره موفق

سلام و درود بسته به شرایط صندوق دارد

شادی علی پور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

سلام، باید طبق توافقات عمل شود.

۱۲۹ وکیل متخصص اموال و مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید