لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از دادگاه کارشناس بخواهم؟

پرسیده شده
۱۶ پاسخ ۱۳۶

ما یک قرارداد معاوضه‌ای نوشتیم و قسمتی از یک ملک را با آپارتمان معاوضه کردم. اکنون بر سر متراژ زمینی که دادم به مشکل خوردیم. آیا می‌شود قبل از اینکه آنها اقدام کنند یا من اقدام قانونی کنم، از دادگاه فقط کارشناس بخواهم که قرارداد را بخواند و بررسی کند و نظرش را اعلام کند که چه قسمتی از ملک در قرارداد آمده و باید کجا را تحویل بدهم و بعد اقدام کنم؟

۱۶ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

بر اساس ماده ۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه می‌تواند به درخواست یکی از طرفین دعوی، قرار ارجاع امر به کارشناس صادر کند. این به معنای آن است که می‌توانید از دادگاه بخواهید کارشناس تعیین کند تا قرارداد را بررسی و نظر کارشناسی خود را اعلام کند. با این حال، باید توجه داشته باشید که درخواست ارجاع به کارشناس باید در جریان یک دعوی حقوقی مطرح شود و به تنهایی نمی‌توانید از دادگاه بخواهید فقط کارشناس تعیین کند. بنابراین، در صورت وجود اختلاف و نیاز به نظر کارشناس، ابتدا باید دعوای حقوقی را مطرح کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
خیر؛ دادگاه حقوقی تا وقتی «دعوا یا درخواست قانونی» طرح نشود، صرفا برای خواندن قرارداد و اظهار نظر کارشناس وارد عمل نمی‌‌شود. برای آنچه می‌خواهید دو راه عملی دارید:

────────────────────
۱) تامین دلیل با جلب نظر کارشناس
(ماده‌های ۱۴۹ تا ۱۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی)

• چه هست؟
دادرسی نیست؛ فقط برای حفظ یا تحصیل دلیل است. شورای حل اختلاف (و در شهرهای بزرگ، شعبۀ ویژه تامین دلیل) به تقاضای شما کارشناس رسمی معرفی می‌کند تا قرارداد، نقشه و ملک را بررسی و گزارش کتبی بدهد.

• چگونه؟
۱. مراجعه به دفتر خدمات قضایی و ثبت «درخواست تامین دلیل همراه با جلب کارشناس حقوقی ـ ثبتی».
۲. پیوست کردن یک نسخه از قرارداد معاوضه و کروکی ملک.
۳. پرداخت هزینه کارشناسی (طبق تعرفۀ کانون کارشناسان).
۴. شورا دستور می‌دهد کارشناس در محل حاضر شود؛ شما یا وکیل‌تان و طرف مقابل (اگر بخواهید) دعوت می‌شوند.
۵. گزارش کارشناس مهر و امضای رسمی می‌گیرد؛ یک نسخه در شورا بایگانی و یک نسخه به شما تحویل می‌شود.

• فایده‌اش؟
گزارش، سند رسمی محسوب می‌شود و هرگاه بعدا ناچار به طرح دعوا شدید (مثلا الزام به تحویل ملک با متراژ صحیح یا اصلاح قرارداد)، همین گزارش به‌عنوان دلیل کافی ارائه می‌گردد. شورا یا دادگاه در گزینش کارشناس جدید آزادی دارد، ولی معمولا به همان گزارش استناد می‌کند.

────────────────────
۲) گرفتن نظر «کارشناس رسمی» به‌صورت خصوصی

بدون ورود به مرجع قضایی نیز می‌توانید به کانون کارشناسان رسمی دادگستری یا مرکز وکلاء و کارشناسان مراجعه و درخواست معرفی کارشناس ثبتی بدهید؛

• قرارداد خصوصی با کارشناس می‌بندید؛
• وی ملک را اندازه‌گیری و مفاد قرارداد را تطبیق می‌کند؛
• گزارش را با سربرگ و مهر رسمی تحویل می‌دهد.

این گزارش در دادگاه «دلیل فنی» است، ولی چون با قرار قاضی انتخاب نشده، دادگاه می‌تواند برای اطمینان کارشناس دیگری تعیین کند.

────────────────────
نکته‌های تکمیلی

۱. اگر می‌خواهید گزارش برای طرف مقابل «لازم‌الاتباع» باشد، ناچارید هم‌زمان یک خواسته حقوقی مطرح کنید (مثلا «الزام خوانده به تحویل … مترمربع مشخص از پلاک …») و سپس تقاضای کارشناسی نمایید؛ در غیر این صورت گزارش صرفا دلیل است، نه حکم قطعی.

۲. هزینه تامین دلیل خیلی کمتر از طرح دعواست (پنج درصد تعرفه کارشناسی + هزینه ثابت شورا).

۳. اگر احتمال از بین رفتن آثار یا تغییر بنا وجود دارد، در درخواست تامین دلیل قید کنید «بازدید فوری» تا شورا ظرف چند روز کارشناس را اعزام کند.

────────────────────
جمع‌بندی

• «فقط» برای روشن شدن متراژ و حدود ملک می‌توانید از شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل با جلب کارشناس کنید؛ این ساده‌ترین راه رسمی است و احتیاج به طرح دعوای اصلی ندارد.
• یا بدون مراجعه به مرجع قضایی، مستقیما کارشناس رسمی استخدام کنید؛ گزارش او در آینده به‌عنوان مستند فنی قابل استناد خواهد بود.
• دادگاه قبل از اقامۀ دعوا به درخواست کارشناسی صرف ترتیب اثر نمی‌دهد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی شرکت ها وصول مطالبات جرایم اینترنتی کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص مالکیت معنوی قرارداد
شروع قیمت از
۳۹۰,۰۰۰ تومان
۳۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال کیفری جرایم علیه اشخاص داوری قرارداد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال قرارداد وصول مطالبات خانواده کیفری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۴۰,۰۰۰ تومان
۳۵۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی خانواده قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص کیفری
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان

با سلام و احترام طرح دعوا کنید

سلام با توجه به سوال شما بله از طریق اینترنتی تقاصای کارشناس رسمی اقدام نمایید موفق باشید

با سلام نیازی به مراجعه به دادگاه نیست خودتان می‌توانید از کانون کارشناسان رسمی دادگستری یا جستجو در اینترنت کارشناس رسمی مرضی االطرفین انتخاب کنید

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،طرح دعوی کنید.

باسلام
بهترین کار و سریعترین کار این است به موسسات داوری مراجعه فرمایید پرونده شما باید رسیدگی قضایی شود و کارشناس نمی‌تواند رای صادر نماید

سلام

به نظر باید اقامه دعوا شود

مشاوره‌های حقوقی مرتبط