لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم اجازه ندم لوله گاز از زمینم رد شود؟

پرسیده شده
۲۰ پاسخ ۱۷۳

من یه زمین کشاورزی دارم که وسطش جاده آسفالت دوطرفه رد می‌شه. من مثل بقیه زمین‌های اطرافم ۱۲ متر حریم گذاشتم و گندم کاشتم و سبز شده. حالا یه آقایی چند زمین اون‌ورتر اومده مرغداری زده، حدود ۵۰۰ متر بعد از زمین من. مابین ما چند زمین کشاورزی هست. اومده می‌گه من برای مرغداری از زمین شما لوله گاز می‌خوام رد کنم و یه برگه رضایت‌نامه از اداره گاز دستشه و می‌گه باید امضا کنید. منم قبول نکردم. جالب این‌جاست همان لوله گاز شریان اصلی که از زمین رد می‌شه ادامه داره و از زمین این آقا رد می‌شه و می‌ره به روستاهای مجاور. راه شن‌ریزی مستقل برای مرغداریش تا جاده اصلی آسفالت داره و حدود ۱۰۰ متر فاصله داره. لوله گاز اصلی از اول راهش رد می‌شه. می‌گه قبول نکنی به راه ترابری پول دادم از زمینت تا حریم جاده تیغ بزنه و تهدید می‌کنه. آیا این قانونا می‌تونه کاری بکنه تا من اجازه ندم؟ ممنون لطفا راهنمایی کنید.

۲۰ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

بر اساس ماده ۱۲۷ قانون مدنی، مالکیت زمین شامل زیرزمین نیز می‌شود و شما به عنوان مالک زمین می‌توانید در مورد عبور لوله گاز تصمیم بگیرید. اگر کسی بخواهد بدون رضایت شما از زمینتان عبور کند، باید از طریق مراجع قانونی اقدام کند و نمی‌تواند به زور یا تهدید شما را وادار به امضای رضایت‌نامه کند.

در صورت تهدید یا فشار، می‌توانید به مراجع قانونی و دادگاه مراجعه کرده و موضوع را پیگیری کنید. همچنین شما می‌توانید از حقوق قانونی خود برای جلوگیری از تجاوز به ملک خود استفاده کنید. بهتر است با یک وکیل مشورت کنید تا بتوانید بهترین راه‌حل قانونی را پیدا کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

سلام
خلاصه‌‌ی پاسخ
۱. اگر لوله‌ای که می‌خواهد بکشد «انشعاب خصوصی مرغداری» باشد و مسیر آن از بیرون حریم قانونی راه عبور کند، بدون «رضایت مالک یا عقد حق ارتفاق (اجاره‑ی مسیر)» حق یک متر کندن هم ندارد؛ هرگونه حفاری = تصرف عدوانی و تخریب
۲. اگر مسیر موردنظر داخل «حریم قانونی جاده» باشد (حاشیه‌ای که مالکیتش با شماست ولی حق تصرفش محدود است)، اجازه با “اداره‌ی کل راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای” است؛ در آن بخش شما اختیار جلوگیری ندارید، ولی بابت خسارت کشت و خاک‌برداری حق مطالبه غرامت دارید.
۳. شرکت گاز فقط برای «طرح‌های عمومی و انتقال گاز شهری» می‌تواند طبق قانون تملک اراضی ۱۳۵۸ اجباری تملک کند؛ انشعاب یک واحد مرغداری طرح عمومی محسوب نمی‌شود. پس یا باید با شما قرارداد ارتفاق ببندند، یا مسیری در حریم جاده انتخاب کنند.
۴. راه عملی مقابله: (الف) یک «اظهارنامه» برای مرغدار و اداره گاز بفرستید که بدون عقد قرارداد و پرداخت خسارت حق حفاری ندارند. (ب) اگر تهدید را اجرا کردند همان لحظه ۱۱۰ و کلانتری را خبر کنید و سپس شکایت کیفری تصرف عدوانی + دادخواست دستور موقت منع عملیات بدهید؛ معمولا قاضی ظرف ۴۸ ساعت حکم توقف کار را صادر می‌کند.

تشریح حقوقی موضوع
──────────────────
الف) مالکیت شما تا لبه آسفالت
طبق آیین‌نامه تعیین حریم راه‌ها (مصوبه ۱۳۵۶) حریم یک جاده دوخطه آسفالته خارج شهر = ۲۵ متر از محور (یعنی حدود ۱۲‑۱۳ متر از کنار آسفالت). شما همین ۱۲ متر را خالی گذاشته‌اید؛ این نوار اگرچه سند هنوز به نام شماست و می‌توانید زراعت فصلی کنید، ولی برای دفن لوله، کابل یا تاسیسات کافی است اداره راه موافقت بدهد؛ رضایت مالک لازم نیست (ماده ۱۲ همان آیین‌نامه). خارج از این نوار، تصرف تابع مقررات مالک خصوصی است.

ب) قدرت قانونی شرکت گاز
۱. مواد «اساسنامه شرکت ملی گاز» و ماده ۱ قانون تملک اراضی ۱۳۵۸ می‌گوید: شرکت گاز می‌تواند برای خطوط اصلی انتقال، اراضی را اجباری بخرد یا ارتفاق بگیرد.
۲. انشعاب خصوصی برای یک واحد صنعتی یا مرغداری «طرح عمومی» نیست؛ خود شرکت گاز هم در بخشنامه ۲۸۱۸۰/۱۱۰ (۱۳۹۸) صریحا نوشته: «عبور لوله از املاک خصوصی مستلزم رضایت مالک یا اخذ رای مراجع قضایی مبنی بر تملک است.»

ج) تفاوت دو سناریو
۱) مسیر داخل حریم راه → اجازه اداره راه کافی است، شما فقط غرامت کشت می‌گیرید.
۲) مسیر در ملک شما خارج از حریم → باید یا با شما قرارداد ارتفاق بنویسند (با مبلغ توافقی) یا از مسیر دیگر بروند. اجبار قانونی برای انشعاب خصوصی وجود ندارد.

راهکار عملی مرحله به مرحله
──────────────────
۱. امروز: یک اظهارنامه به مرغدار و یک رونوشت به شرکت گاز شهرستان:
«اینجانب مالک پلاک ثبتی … اعلام می‌کنم بدون عقد قرارداد و پرداخت غرامت، هرگونه حفاری در ملک اینجانب غیرمجاز و مستلزم مسؤلیت مدنی و کیفری است.»
۲. مراجعه به اداره راهداری محل و سؤال کتبی: آیا مسیر درخواستی در حریم قانونی است یا نه؟ اگر داخل حریم نباشد، اداره راه اصلا مجوز نمی‌دهد.
۳. اگر خواستند عملیا حفاری کنند:
• تماس ۱۱۰ و صورت‌جلسه کلانتری برای «تصرف عدوانی».
• همان روز دفتر خدمات قضایی → دادخواست «دستور موقت بر توقف عملیات» ماده ق.آ.د.م + شکوائیه کیفری ماده ق.م.ا. قاضی کشیک غالبا ظرف ۴۸ ساعت حکم توقف می‌دهد و متهم احضار می‌شود.
۴. اگر به مصالحه علاقه‌مندید: قرارداد «حق ارتفاق لوله» با مبلغ اجاره‌ سالانه یا یکجا + شرط بازگرداندن وضع زمین پس از اتمام بهره‌برداری منعقد کنید و در دفتر اسناد رسمی ثبت شود؛ بخشی از غرامت را می‌توانید پیش از حفاری دریافت نمایید.

پاسخ کوتاه به تهدید «راه ترابری پول داده‌ام»
راه ترابری (گرایدر اداره راه) فقط در حریم قانونی حق تیغ زدن دارد؛ اگر حریم از ۱۲ متر جلوتر بیاید، مجاز است چون حریم راه است، نه ملک شما. اما در خاک شما بیرون از حریم، کوچک‌ترین خاک‌برداری بدون رضایت = جرم. مجوز اداره راه یا گاز این جرم را توجیه نمی‌کند مگر طرح عمومی باشد که نیست.

جمع‌بندی
────────
• داخل حریم جاده؟ ‏اجازه اداره راه = کافی؛ شما فقط خسارت می‌گیرید.
• بیرون حریم؟ بدون قرارداد خصوصی هیچ شخص و نهادی—حتی شرکت گاز—نمی‌تواند شما را مجبور کند؛ در صورت اصرار، تصرف عدوانی است و ‌می‌توانید دستور موقت و پرونده کیفری بگیرید.
موفق باشید 🌸

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
اداره کار ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال ثبت اسناد اجرای احکام شرکت ها جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
شرکت ها ملکی انحصار وراثت اموال و مالکیت وصول مطالبات خانواده اجرای احکام جرایم علیه اشخاص داوری جرایم علیه اموال قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری وصول مطالبات خانواده ثبت احوال بیمه جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی داوری
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اموال و مالکیت جرایم علیه اشخاص قرارداد کیفری جرایم علیه اموال وصول مطالبات خانواده ثبت احوال ثبت اسناد جرایم اینترنتی اجرای احکام
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی اداره کار مالیات قرارداد کیفری مالکیت معنوی خانواده ثبت اسناد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت سربازی و نظام وظیفه
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان

با سلام و عرض ادب ،خیر الزامی به پذیرش ندارید

با سلام خیر الزامی به پذیرش ندارید

با درود
مجبور به پذیرش درخواست ایشان نیستید

با سلام و عرض ادب الزامی به پذیرش درخواست ایشون ندارید

با سلام
نمی‌توانند شمارا مجبور به رضایت نمایند و نسبت به زمین خویش کاملا مختارید

سلام

مجبور به پذیرش درخواست ایشان نیستید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط