آیا می تواند با این وجود مراحل قانونی را طی کند و برای زمینش انحصار وراثت کند و سند تهیه کند؟

با سلام، در زمان حیات پدر خانواده و قبل از فوت او و مادر خانواده، زمین هایش مابین فرزندان با تقسیم نامه ای تقسیم شد و شورای روستا، آنرا مهر کردند و همه فرزندان به جز یکی از آنها، تقسیم نامه را امضا کردند و آن فرزندی که امضا نکرد، به دلیل مشکلی، آن روز حضور پیدا نکرد و در زمینی که در تقسیم نامه به او منتقل شده بود چند سالی است که همانند دیگر فرزندان، مشغول به کار است. با توجه به دشمنی و اختلافاتی که مابین فرزندان است، هیچ کدام اقدام به انحصار وراثت نمی کنند. اگر فرزندی بخواهد با در دست داشتن تقسیم نامه، مالیات بر ارث زمینش را بپردازد و برای زمینش سند قانونی تهیه بکند و سپس آنرا به شخص دیگری بفروشد، با توجه به اینکه امضای یکی از فرزندان در آن نیست، آیا می تواند با این وجود مراحل قانونی را طی کند و برای زمینش انحصار وراثت کند و سند تهیه کند؟ قابل ذکر است که با توجه به اختلاف بین فرزندان، این امکان وجود ندارد که از آن فرزند خواسته شود که آنرا امضا کند. برای طی کردن مراحل قانونی، آیا این تقسیم نامه وجاهت قانونی دارد؟ برای این مقصود، چه مراحلی باید پیموده شود؟

با تشکر