آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده مستاجر هستم، در قرارداد وجه التزام تاخیر پرداخت اجاره روزانه مبلغ ۲۰۰ هزار تومان شرط شده است. بنده چندین روز تاخیر در پرداخت اجاره داشتم که مجموع وجه التزام بیشتر از کل مبلغ ودیعه رهن شده است. پس از پایان قرارداد موجر اعلام کرد که مبلغ وجه التزام را از ودیعه رهن کسر کرده و ودیعه رهن تمام شده و امکان عودت ودیعه رهن نیست.
سوال بنده این هست که آیا موجر میتواند وجه التزام را بدون رضایت بنده از ودیعه رهن کسر کند یا برای دریافت وجه التزام باید دادخواست مطالبه وجه بدهد و از طریق قانون اقدام کند؟
بنده میتوانم بخاطر عودت ندادن ودیعه رهن از موجر تاخیر تادیه بگیرم؟ (تاخیر تادیه روزانه مبلغ ۱۰۰ هزار تومن در قرارداد ذکر شده است)
با توجه به قوانین مرتبط با اجاره، وجه التزام به عنوان جریمهای برای تاخیر در پرداخت اجاره در نظر گرفته میشود و در صورت توافق در قرارداد، موجر میتواند آن را از ودیعه کسر کند.
اما در صورت عدم رضایت مستاجر یا عدم توافق صریح در قرارداد، موجر باید از طریق دادگاه اقدام به مطالبه وجه التزام کند و نمیتواند به صورت یکطرفه آن را از ودیعه کسر کند. چنین موضوعی میتواند به نقض قرارداد تلقی شود.
در ارتباط با تاخیر در عودت ودیعه، اگر در قرارداد شرطی برای تاخیر در عودت ودیعه مشخص شده باشد و موجر از عودت آن سر باز زند، مستاجر میتواند برای دریافت وجه التزام مربوط به تاخیر در عودت ودیعه اقدام کند. این موضوع نیازمند بررسی دقیق مفاد قرارداد و شرایط موجود است.
بر اساس ماده ۲۲۰ قانون مدنی، هرگونه شرط ضمنی یا صریح در قرارداد لازمالاجراست و طرفین باید به مفاد آن پایبند باشند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
شما می توانید علیه ایشان دادخواست مطالبه ودیعه را مطرح بفرمایید لیکن ایشان نیز متقابلا دادخواست مطالبه وجه التزام را ارائه خواهد کرد و در نهایت نتیجه همین خواهد شد.
موفق باشید
