آیا معامله ملکی با ارز قانونی است؟

Question

با سلام

آیا تنظیم قرارداد معامله فروش یا اجاره ملک با دلار یا سایر ارزها وجاهت قانونی دارد؟ با سکه بهار آزادی چطور؟

حسین مظاهری تهرانی · Accepted Answer

وفق بند ج ماده ۲ قانون پولی و بانکی کشور، تعهد پرداخت هرگونه دین یا بدهی فقط به پول رایج کشور امکان پذیر است. تسلیم سکه طلا به عنوان ثمن نیز به سبب احتمال حدوث دعاوی احتمالی از حیث اثبات پرداخت توصیه نمی گردد.

طیبه اصغری · Answer

یکی از ارکان صحت معاملات داشتن قصد و انگیزه طرفین است و وقتی طرفین قصد معامله دارند و توافق و تراضی میکند که ثمن معامله ارز باشد و این مورد رضایت متعاملین است و طبق قانون ، توافق طرفین تا وقتی مخل نظم عمومی نباشد نافذ است 
پس ثمن معامله میتواند وجه نقد ، سکه بهار ازادی ، و ارز باشد 

اما برای جلوگیری از مشکلات آتی،  توصیه میشود که نوع سکه و تعداد  یا ارز  و نحوه محاسبه ی آن در قرارداد ذکر شده و به عنوان شرط ضمن عقد عنوان شود که در صورت بروز هرگونه مشکل در پرداخت و عدم رعایت مقررات ارزی ، حکم به پرداخت معادل ریالی صادر شود . و البته معادل ریالی و تعیین تاریخ پرداخت هم تعیین شود.

حمیدرضا قاسمی · Answer

طبق تبصره ۲ قانون پولی و بانکی کشور و همچنین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، کلیه تعهدات و معاملات پولی در ایران باید به پول رایج کشور (ریال) باشد.
· بنابراین، تعیین ثمن یا اجاره‌بها به ارز خارجی، باطل و غیرقابل اجرا است. دادگاه‌ها نیز در این موارد، تعهدات ارزی را نمی‌پذیرند و رای به پرداخت معادل ریالی آن در روز سررسید یا روز اجرای حکم صادر می‌کنند.

ندا السادات روناسی · Answer

بله؛ تعیین ثمن معامله ملک به دلار یا سایر ارزها اصولا معتبر است و معامله را باطل نمی‌کند؛ لیکن اجرای تعهد ارزی تابع مقررات ارزی است و در صورت عدم رعایت آنها، ممکن است حکم به پرداخت معادل ریالی صادر شود. تعیین ثمن به سکه بهار آزادی نیز با توافق طرفین معتبر است.

مصطفی مستاجران · Answer

در خصوص دلار این موضوع با مقررات ارزی در تعارض می‌باشد ولی امکان تعیین سکه وجود دارد

منصوره دلیلی · Answer

تنظیم قرارداد معامله یا اجاره با ارز خارجی از نظر قانونی فی‌نفسه بلامانع است، و قابل ثبت رسمی در دفترخانه نیست (مگر به ریال تبدیل شود در صورت بروز اختلاف، ممکن است مشکلات اجرایی و قضایی در تعیین ارزش، پرداخت یا الزام ایجاد شود. اما تنظیم قرارداد با سکه امکان پذیر است.

میثم احمدی · Answer

دوست گرامی با ارز خارجی ممکن نیست، با سکه چرا

بهنام رفیعی ساران · Answer

امکان معامله با ارز خارجی وجود ندارد اما با سکه می‌شود

محمد محمدی · Answer

معامله با ارز خارجی منع قانونی دارد

الهام دامغانی ثانی · Answer

خلاف مقررات پولی و بانکی کشور می باشد

ابوالفضل جهان بخش · Answer

امکان معامله با ارز خارجی وجود ندارد اما با سکه قابل معامله می باشد.

محمدباقر سلیمانگلی · Answer

منعی ندارد هر چیزی که ارزش مالی و ریالی داشته باشد میتواند بعنوان ثمن باشد

وکیل بنیاد وکلا · Answer

بله میتوان ثمن معامله یا اجاره‌بها را به دلار یا سکه بهار آزادی تعیین کرد و اصل قرارداد معتبر است اما باید نوع ارز تعداد سکه و نحوه محاسبه و پرداخت کاملا مشخص باشد تا قابل مطالبه باشد در قراردادهای ملکی برای جلوگیری از اختلاف بهتر است معادل ریالی و زمان پرداخت هم صریحا تعیین شود

زهرا فرج · Answer

معامله با ارز خارجی از نظر قانونی دارای منع می باشد.

مرتضی قمبر · Answer

منع  قانونی نداره ولی ممکنه اداره دارایی یا تعزیرات در خصوص منشا ارزها سراغ شخص بباد

حسن آرین پور · Answer

ارز خارجی نمی شود ولیکن با سکه قابل معامله است

محمد اکبری · Answer

با ارز خارجی نمی شود ولیکن با سکه قابل معامله است

فاطمه جعفرزاده · Answer

طبق بند ج ماده ۲ قانون پولی و بانکی 
تعهد پرداخت هر گونه دین و یا بدهی فقط به پول رایج کشور انجام‌ پذیر است مگر آن که با رعایت مقررات ارزی کشور ترتیب دیگری بین‌ بدهکار و بستانکار داده شده باشد.

داود فروغی · Answer

با عرض خارجی خیر ممکن نیست با سکه امکان پذیر است

محمدرضا توکلی · Answer

بله با توافق طرفین ممکن است و منعی ندارد

امیر محمد کریمی · Answer

خیر نمی توانید با ارز خارجی معامله نمایید.

سعید قیطانی · Answer

خلاف مقررات پولی و بانکی کشور می باشد

محمدمهدی قنبری · Answer

وقتت بخیر
با ارز خارجی نمی شود

مریم محمدی · Answer

معامله با ارز با مقررات بانکی متعارض است.

محمدمهدی کفشوندی · Answer

معامله با ارز خارجی منع قانونی دارد.

آیا معامله ملکی با ارز قانونی است؟

محدودیت معامله با ارز و امکان‌پذیری با سکه

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۱۳۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

آیا معامله ملکی با ارز قانونی است؟

محدودیت معامله با ارز و امکان‌پذیری با سکه

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۱۳۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟