با سلام
اینجانب به همراه ۳ خواهر خود وارث یک باب منزل قدیمی هستیم که به عل مهارجت تا کنون کلید آن در اختیار کسبه محل بوده و از آن به عنوان پارکینگ خودرو استفاده نموده و ضمنا درختان را آبیاری می کرده اند . حال که قصد فروش آن را داریم یکی از کسبه که نجار بوده و انباری حیاط را به عنوان انبار چوب و ابزار نجاری مورد استفاده قرار میداده مدعی است که انجا را پدر ما به ایشان بخشیده اما هیچ مدرک مستندی در این خصوص ندارد . سوال من این است که آیا او با گذشت بیش از سی سال از استفاده آنجا به عنوان انبار چوب و جمع کردن استشهاد محلی میتواند ادعای مالکیت کند یا خیر ؟
باراثبات ادعا بر عهده مدعی است ایشان اگر ادعا می نماید که ملک بخشیده شده باید هبه راثابت کند... اگر با شهادت شهودی ک در سی سال گذشته شاهد بوده اند میخواهد اثبات کند باید شما شهود را جرح نمایید ویا با طرح سوالاتی تعارض گفته های آنان را بدست آورید....
خیر به صرف اینکه سی و سه سال در آن ملک فعالیت داشته دال بر مالکیت نمی باشد و تنها مدعی سرقفلی را میتواند داشته باشد و اگر هم هبه ای صورت گرفته باشد با ید با مستند ثابت نماید وتصرف ایشان غیر قانونی می باشد
ادعای مالکیت ایشان باید از طریق اسناد و مدارک مستند برای دادگاه اثبات بشه .شما میتونید برای مدتی که ملک در تصرف ایشان بوده هم تقاضای اجرت المثل ایام تصرف را مطرح کنید
خیر طبق قانون تصرف دلیل بر مالکیت نیست و شما میتوانید دادخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را بدهید و و متصرف چون مدعی محسوب می شود باید برای ادعای خود دلیل بیاورد
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
