آیا مالکیت درختان باعث مالکیت زمین میشود؟
با سلام و احترام
پدربزرگ بنده ۳ فرزند پسر و ۴ فرزند دختر دارد و پدربزرگ بنده در سال ۹۲ بدون هیچگونه وصیتی فوت شده است.
از پدربزرگ بنده چند قطعه زمین کشاورزی باقی مانده که هیچ سندی به نام پدربزرگ بنده نیست و بهصورت برگه واگذاری در سال ۱۳۵۱ بهصورت اصلاحات ارضی موجود میباشد که طبق روال قبل فرزندان پسر بر روی آنها کشت میکنند.
شرح زمینهای کشاورزی به این صورت بوده که قسمتهایی از آنها سنگلاخ و بایر بودهاند و با هزینه ۳ پسر قابل کشت و مسطح شدهاند.
پدر بنده حدود ۱۰ سال قبل به تعداد ۱۰۰ راس درخت در یکی از زمینها کاشته که هیچ اجازهای از بقیه وراث نگرفته و هیچگونه ممانعتی هم از طرف وراث صورت نگرفته و خودشان آگاه و مطلع بودهاند و دو برادر دیگر هم بر روی دیگر زمینها کشت میکنند.
در حال حاضر به دلیل به وجود آمدن مشکلاتی، خواهران با عنوان تحریر و تقسیم ترکه شکایت کردهاند.
با وجود این شرایط و با توجه به زحمت و مراقبت و هزینه فرزندان پسر بر روی این زمینها و وجود درختان موجود در این زمینها شرایط تقسیم به چه صورت خواهد بود؟
آیا مالکیت درختان باعث مالکیت زمین میشود؟ یا درختان هم جز ارث محسوب میشوند؟ آیا باید جریمهای از طرف فرزندان پسر مخصوصا پدر بنده پرداخت شود؟
مالکیت درختان به هیچ عنوان باعث مالکیت زمین کشاورزی نمیشود و زمین موروثی باید طبق سهمالارث میان همه وراث تقسیم شود. در عین حال، کاشت درخت یا استفاده از زمین مشاع بدون اجازه سایر وراث ممکن است موجب الزام به پرداخت اجرتالمثل یا خسارت شود.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت درختان و سهم وراث بستگی به داشتن اجازه قبلی یا ادعای وراث درباره اجرتالمثل دارد.
