موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدربزرگ بنده ۳ فرزند پسر و ۴ فرزند دختر دارد و پدربزرگ بنده در سال ۹۲ بدون هیچگونه وصیتی فوت شده است.
از پدربزرگ بنده چند قطعه زمین کشاورزی باقی مانده که هیچ سندی به نام پدربزرگ بنده نیست و بهصورت برگه واگذاری در سال ۱۳۵۱ بهصورت اصلاحات ارضی موجود میباشد که طبق روال قبل فرزندان پسر بر روی آنها کشت میکنند.
شرح زمینهای کشاورزی به این صورت بوده که قسمتهایی از آنها سنگلاخ و بایر بودهاند و با هزینه ۳ پسر قابل کشت و مسطح شدهاند.
پدر بنده حدود ۱۰ سال قبل به تعداد ۱۰۰ راس درخت در یکی از زمینها کاشته که هیچ اجازهای از بقیه وراث نگرفته و هیچگونه ممانعتی هم از طرف وراث صورت نگرفته و خودشان آگاه و مطلع بودهاند و دو برادر دیگر هم بر روی دیگر زمینها کشت میکنند.
در حال حاضر به دلیل به وجود آمدن مشکلاتی، خواهران با عنوان تحریر و تقسیم ترکه شکایت کردهاند.
با وجود این شرایط و با توجه به زحمت و مراقبت و هزینه فرزندان پسر بر روی این زمینها و وجود درختان موجود در این زمینها شرایط تقسیم به چه صورت خواهد بود؟
آیا مالکیت درختان باعث مالکیت زمین میشود؟ یا درختان هم جز ارث محسوب میشوند؟ آیا باید جریمهای از طرف فرزندان پسر مخصوصا پدر بنده پرداخت شود؟
۱. مالکیت درختان و زمین: درختان بهطور مستقل از زمین، جزو اموال هستند و بهعنوان یک دارایی جداگانه ارزیابی میشوند. در صورتی که درختان بر روی زمینهای مشاع کاشته شده باشند، این درختان همچنان جزو ارث محسوب میشوند و باید در تقسیم ارث قرار بگیرند. اما مالکیت زمین بهطور کلی همچنان مشاع بوده و تقسیم آن باید با در نظر گرفتن سهم هر یک از وراث انجام شود.
۲. تقسیم زمین: زمینها باید بین وراث بهطور مشاع تقسیم شوند. هزینههای انجامشده برای اصلاح زمین، کاشت درختان، و همچنین زحمات انجامشده توسط فرزندان پسر برای کشاورزی و کاشت درختان بهعنوان هزینههای مشترک میتواند در تقسیم ارث مورد توجه قرار گیرد، اما تقسیم نهایی باید براساس میزان سهم هر وارث صورت گیرد.
۳. جریمه برای کاشت درختان بدون اجازه: چون پدر شما بهطور مستقل اقدام به کاشت درختان کرده و از سایر وراث اجازه نگرفته، ممکن است در صورت عدم توافق بین وراث، بتوان بهعنوان "ممانعت از تصرف مشاع" یا "استفاده غیرمجاز از مال مشاع" از پدر شما مطالبه خسارت کرد. با این حال، اگر سایر وراث اعتراضی نداشتهاند و این موضوع ادامه پیدا کرده است، احتمالا پرداخت جریمهای برای آن الزامی نیست، مگر اینکه وراث بهطور رسمی اعتراض کنند.
۴. تقسیم سهمها: سهم هر یک از وراث بر اساس قوانین ارث و سهمالارث شرعی تقسیم میشود. سهم پسران در ارث از زمینها بیشتر از دختران است (در شرایطی که سهم الارث برابر باشد، پسران دو برابر دختران سهم میبرند).
