لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام. من در تاریخ ۱۰ تیر ماه سال ۱۴۰۳ یک ملک قولنامهای که زمین آن دارای سند میباشد اما پایان کار ندارد و طبقات آن به صورت قولنامهای معامله میشده است را خریداری کردهام. مشاور املاک اقدامی برای ثبت در سامانه کاتب انجام نداده است. آیا قولنامه من معتبر میباشد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بادرود
قولنامهها به عنوان یک توافق بین طرفین معامله معتبر هستند و تعهدات طرفین را مشخص میکنند. این اعتبار بر اساس اصل آزادی قراردادها در حقوق ایران است. بنابراین، اگر قولنامه شما به درستی تنظیم شده باشد و توسط هر دو طرف امضا شده باشد، به عنوان یک سند عادی معتبر خواهد بود.
اگر مشاور املاک شما کوتاهی کرده است و معامله را در سامانه کاتب ثبت نکرده، میتوانید از او بخواهید که این کار را انجام دهد.
در غیر این صورت، شما میتوانید با همراهی فروشنده به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و معامله را ثبت کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۵۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بین قولنامه با مبایعه نامه تفاوت است زیرا قولنامه تعهد به انجام معامله در آینده است اما مبایعه نامه معامله انجام شده اگر منظور شما مبایعنامه است باید یا به صورت حضوری در دفاتر ثبت اسناد و املاک ضور پیدا کردن آن را رسم میکنید یا اینکه با حضور در دفاتر مشاور املاک به صورت قانونی آن را ثبت و سپس جهت تنظیم سند رسمی اقدام کنید
با توجه به فرمایشات شما اعیانی ملک فاقد سند رسمی است بنابراین باید توجه داشته باشید که معامله شما فعلا معتبر است ولی لازم الاجرا شدن برخی قوانین مربوط به قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول در اینده نچندان دور میتونه دردسر ساز باشه
معتبر بوده و با توجه به قانون باید نسبت به ثبت در سامانه اقدام نمایید.
معتبر است اما با توجه به قانون باید نسبت به ثبت در سامانه اقدام نمایید
اگر ملک فاقد سند تک برگ سبز رنگ میباشد نیازی به ثبت در سامانه نیست
بله میتوانید قانونا به آن استناد نمایید
بله مشکلی ندارد و سامانه کاتب به قرارداد اعتبار حقوقی نمیبخشد.
قولنامه با بیع نامه متفاوت و آثار و نتایج مختلفی دارد که میبایست موضوع بررسی دقیق گردد
معتبر و قابل استناد می باشد. بهتر است در سامانه نیز ثبت گردد.
اعتبار دارد برای جلوکیری از مشکلات آتی در سانه ثبت گردد.
بادرود
بله معتبر است ولی شما خودتان میتوانید در سامانه ثبت نمایید
میتوانید از آن به عنوان یک سند مدنی در دادگاه استفاده کنید و حسب مورد دعوای مناسب را مطرح نمایید
احتمالا منظور شما مبایعه نامه باشه...به مشاور املاک مراجعه کنین تا ثبت کنه
وقتت بخیر
بله معتبر است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
