آیا قانون تملک آپارتمانها منظور از محوطه حیاط است؟
آیا به استناد بند خ ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها که اشاره به محوطه ساختمان نموده منظور از محوطه شامل حیاط هم می شود ؟
اگر بین سازنده اولیه و مالک زمین که یک آپارتمان ۱۰ واحدی ساخته اند توافقی مینی بر اختصاصی نمودن حیاط شده باشد ، آیا این توافق طبق قانون آمره تملک آپارتمانها باطل است یا خیر؟
آیا بنده که در جریان این توافق نبوده ام ، می توانم نسبت به شکایت کیفری علیه طبقه همکف که حیاط را دیوار کشیده و مانع از حضور بقیه مالکین می شود ، شکایت مبنی بر ممانعت از حق و درخواست تخریب دیوار را از دادگاه کیفری بنمایم؟
آیا ممکن است دادگاه به لحاظ توافق اولیه سازنده و صاحب زمین ،بنا را بر عدم سو نیت بگذارد و دعوای کیفری را رد کند؟
لطفا راهنمایی بفرمایید.سپاس
حیاط جزو مشاعات ساختمان است و توافق بر سر اختصاصی کردن آن قانونی نیست، اما پیگیری این موضوع باید از طریق دادگاه حقوقی انجام شود نه کیفری.
این وضعیت کلی مشاعات است و نتیجه پرونده شما به مندرجات دقیق پایانکار و صورت‌مجلس تفکیکی بستگی دارد.
