موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام. بنده در تاریخ ۲۶ فروردین ۱۴۰۱ جهت تبدیل سند دفترچهای خانه ورثهای مرحوم پدرم واقع در شهر رفسنجان به اداره ثبت اسناد رفسنجان مراجعه کردم و سند دفترچهای را همراه دو برگ قولنامه که پدرم به عروسمان نیمدانگ و به برادر کوچکم ۸ قصب از خانه مسکونی داده بود، ارائه کردم. کارشناس مربوطه فقط به دستور معاون اداره مربوطه سند دفترچهای را پذیرفت و برای تکبرگ کردن آن اقدام کرد. وقتی دلیل را جویا شدم، گفتند که آن دو نفر تا زمانی که صاحب ملک زنده بوده باید میرفتند و حقشان را مطالبه میکردند و قانونی به ثبت میرساندند. ۷ ماه بعد از صدور سندها در ماه آبان برادرم شکایت کرد که اسناد مرا توقیف کند، ولی علیرغم حکم قاضی به نفع ایشان، اسناد من آزاد و قابل خرید و فروشاند. آیا قاضی با علم به اینکه من سند تکبرگ داشتم و برای دفاع از خود به او ارائه دادم میتوانسته چنین حکمی بدهد؟ ممنون از راهنمایی وکلای محترم.
باسلام
قاضی میتواند دستور توقیف اسناد بدهد
دستور برای اسناد معتبر دو تک برگ شما نباید مانع استفاده ی قانونی شود .در صورتی که سند شما قانونی وقابل معامله باشد و دفتر ثبت آن را آزاد نگه داشته ،این حکم توقیف نباید حقی از شما سلب کند
بهترین راه اعتراض رسمی و ثبت اقدام قانونی مستند برای حفظ حق خود است .
قاضی میتواند با علم به سند تکبرگ شما، به دلیل وجود ادعای مالکیت از طریق قولنامه عادی، دستور توقیف ملک مورد نزاع را صادر کند. اگر اسناد شما اکنون آزاد هستند، احتمالا دستور موقت توقیف لغو شده یا دعوای برادرتان رد شده است.
سلام کاربر گرامی
بله؛ داشتن سند تکبرگ مانع از صدور حکم علیه شما نیست، چون قاضی بر اساس مدارک و ادعاهای طرفین تصمیم میگیرد. اگر سند رسمی به نام شما صادر شده باشد، اصل بر اعتبار آن است و برای تغییر یا توقیف باید حکم قطعی دیگری صادر شود.
