آیا طرح این موضوع مبنی بر وکالت دادن فروشندگان و امضا نمودن سند انتقال مالکیت،دارای وجاهت قانونی هست؟
باسلام و احترام
ما ملکی مسکونی که دارای ۱۰ نفر وارث بود را به ۳ نفر (پدر، مادر، پسر) فروختیم و در دفترخانه سند انتقال ملک را به عنوان فروشنده هر ۱۰ نفر وارث امضا نمودند، از طرف خریدار نیز ۲ نفر (پدر و مادر) سند انتقال را امضا نمودند و پسر بنا به دلایلی که عنوان میکند امکان امضای سند را نداشته(سفر خارج از کشور بوده)،در آن زمان هیچ گونه ادعایی مبنی بر وجود مشکل از سمت خریدار وجود نداشت اما پس از گذشت ۲ هفته خریدار(پدر) عنوان نمود که بدلیل عدم حضور فرزندش، فروشنده (۱۰ نفر وارث) به وی وکالت بدهند تا سهم فرزندش را به نام او نماید که فروشندگان پس از پرس و جو از دفاتر ثبت اسناد رسمی این مورد را خلاف و نپذیرفتند. حدود ۲ ماه هست که فرزند خریدار بازگشته و در طی این مدت هیچ اقدامی ننموده است اما در طی چند روز گذشته ادعای شکایت در این زمینه را نموده است.
آیا طرح این موضوع مبنی بر اینکه فروشندگان به وی وکالت دهند و مجددا سند انتقال مالکیت را امضا نمایند دارای وجاهت قانونی هست؟
آیا از نظر حقوقی دلیلی برای طرح شکایت وجود دارد؟
با امضای سند انتقال، معامله واقع شده و ملک از مالکیت ورثه خارج شده است؛ بنابراین فروشندگان دیگر مالکیتی ندارند که بخواهند برای آن وکالت دهند یا سندی را دوباره امضا کنند.
