بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا طبقات ۱ و ۲ که مشکلی با فشار آب ندارند، باید حتما در هزینه ها مشارکت داشته باشند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

ساختمان ۴ طبقه تک واحدی است و در حال حاضر پمپ آبی در ساختمان موجود است
به تازگی طبقات ۳ و ۴ اعلام کردند فشار آب کم است و باید با هزینه اضافه تری پمپ آب تعویض شود
طبقات ۱ و ۲ مشکلی با فشار آب ندارند
و اعلام می کنند در هزینه مازاد مشارکت ندارند
این موضوع موجب درگیری بین اهالی شده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پمپ آب جزو مشاعات و تاسیسات مشترک ساختمان است و هزینه تعمیر یا تعویض آن بر عهده همه واحدهاست، حتی اگر طبقات پایین مشکلی با فشار آب نداشته باشند.

این یک قاعده کلی برای تاسیسات مشاع است، اما تصمیم‌گیری نهایی یا معافیت برخی واحدها به تصمیم اکثریت اهالی ساختمان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت همه واحدها در هزینه تعویض پمپ آب

طبق مقررات، پمپ و منبع آب از تاسیسات و بخش‌های مشترک ساختمان به شمار می‌روند و منافع آن‌ها متوجه کل ساختمان است. به همین دلیل تمامی مالکان، فارغ از اینکه در کدام طبقه سکونت دارند، موظف به پرداخت سهم خود از هزینه‌ها هستند. پرداخت نکردن هزینه تنها در صورتی امکان دارد که اکثریت مالکان رضایت دهند و واحد خاصی را از پرداخت معاف کنند. در صورت امتناع، ساکنان موافق می‌توانند ابتدا با ارسال اظهارنامه و در صورت لزوم از طریق مراجع قضایی، واحدهای ممتنع را ملزم به پرداخت هزینه کنند.

منابع: ماده ۴ آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
نسترن زمانی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام
وفق ماده ۴ آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها؛ پمپ و منبع آب و... جزو تاسیسات قسمتهای مشترک محسوبند.
لذا هزینه آن قانونا با کلیه واحدهاست.
چراکه سرانجام در بهبودی بیشتر وضع همه واحدها، موثر است.
مگر به اکثریت آرا، از واحدهای ناراضی، سلب هزینه گردد.
و الا بدوا با ارسال اظهارنامه وگرنه با حکم دادگاه ازطریق ثبت دادخواست، الزام به پرداخت میگردند.
همچنین در قانون مذکور، شرایطی جهت الزام واحدهای ممتنع، پیشبینی گردیده.
که فعلا از آن صرفنظر میکنیم.

فردین حسین نژاد
فردین حسین نژاد
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

با سلام
حل اختلاف در ساختمان با اکثریت آرا میباشد،مشاعات متوجه همه همسایگان میباشد ولی مشکل داخل منزل به دیگر همسایگان دخالتی ندارد.

رستم علی اکبری
رستم علی اکبری
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با توچه به قانون تملک اپارتمان ها پمپ اب جزو موارد مشترک و مشاع ساختمان ها محسوب می گردد و هزینه ها بین کلیه واحدها تقسیم می شود

۳۳۲ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید