بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا زن برادرم می‌تواند کل ارثیه را توقیف کند؟

پرسیده شده ۲ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام
زن برادرم سهم ارثیه خانه پدریم را از بابت مهریه توقیف کرده است. آیا برای مزایده کل شش دانگ به فروش می‌رود یا فقط سهم برادرم مزایده می‌شود برای پرداخت مهریه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند کل شش دانگ ملک به مزایده گذاشته می‌شود و گروهی دیگر تأکید دارند که صرفاً سهم‌الارث برادر بدهکار توقیف و فروخته می‌شود مگر اینکه ملک غیرقابل افراز باشد که در آن صورت پس از فروش کل ملک، سهم سایر ورثه به خودشان پرداخت خواهد شد.

اینکه مزایده فقط برای سهم برادرتان باشد یا کل ملک به فروش برسد، به نحوه افراز و تصمیم اجرای احکام در خصوص ملک مشاع بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

محدوده مزایده ملک موروثی بابت مهریه

درباره فروش ارثیه برای مهریه دیدگاه‌های متفاوتی وجود دارد. جمعی از وکلا بر این باورند که تمام شش دانگ ملک به مزایده گذاشته می‌شود. در مقابل، وکلای دیگری تصریح دارند که مهریه صرفاً از سهم‌الارث برادرتان قابل وصول است و تنها سهم او توقیف و مزایده می‌شود. بر اساس این دیدگاه، کل ملک فقط در حالتی به مزایده کلی گذاشته می‌شود که ملک غیرقابل افراز باشد که حتی در این صورت نیز پول سهم سایر ورثه به آنها بازگردانده شده و تنها سهم بدهکار بابت مهریه کسر می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ ماه پیش
محمد بابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲ مشاوره موفق

سوال خوبی پرسیدید. پاسخ کوتاه و روشن:

فقط سهم برادر شما (نه کل ملک) به مزایده میرود و فروخته میشود.

توضیح کامل:

۱. زن برادر، طلبکار مهریه است، نه شریک شما. او فقط میتواند به سهمالارث خود برادرتان در آن ملک دسترسی پیدا کند. سهم شما، پدرتان (در صورت حیات) یا سایر ورثه، هیچ ارتباطی به مهریه زن برادر ندارد.
۲. روش کار به این صورت است:
· ابتدا کارشناس رسمی دادگستری، کل ملک را ارزشگذاری میکند.
· سپس سهم برادرتان را (مثلا یک ششم، یک چهارم یا هر چه باشد) از کل تعیین میکند.
· فقط همان سهم (مثلا یک دانگ یا دو دانگ) به مزایده گذاشته میشود و فروش میرود.
۳. مگر در چه صورتی کل ملک فروش میرود؟
اگر سهم برادرتان غیرقابل جدا شدن از ملک باشد (مثلا ملک یک حیاط کوچک است و سهم او ۲ متر مربع از وسط)، در این صورت دادگاه دستور فروش کل ملک را میدهد و بعد از فروش، فقط مبلغ معادل سهم برادرتان به زن او بابت مهریه داده میشود و باقی پول به سایر شرکا (از جمله شما) برمیگردد. این حالت نادر است.
۴. شما چه اقدامی میتوانید بکنید؟
· به دادگاه ثابت کنید که ملک قابل افراز است (قابل تقسیم فیزیکی) تا فقط سهم برادرتان جدا و فروخته شود.
· اگر ملک را نمیخواهید بفروشید، میتوانید حق شفعه را اعمال کنید؛ یعنی شما خودتان سهم برادرتان را به قیمت روز بخرید تا از فروش به شخص غریبه جلوگیری کنید.

نتیجه کلی: فقط سهم خود برادرتان دست زنان می‌رود، مگر اینکه ملک کوچک و غیر قابل تقسیم باشد. شما نگران سهم خودتان نباشید، محفوظ است.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۷ مشاوره موفق

سلام


طبق توضیحات فقط سهم بدهکار توقیف و مزایده میشود

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۴۰۷ مشاوره موفق

سلام...تمام شش دانگ به مزایده گذاشته می شود

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
وقت بخیر
صرفا سهم بدهکار توقیف و از طریق مزایده به فروش می رسد
موفق باشید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد اکبری ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام، تمام شش دانگ به مزایده گذاشته میشود.

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،تمام شش دانگ به مزایده گذاشته میشود

محمدرضا توکلی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۱۱ مشاوره موفق

با سلام ملک توقیف شده به مزایده گذاشته می‌شود

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،کل شش دانگ به مزایده می رود.

زهرا حبیبی نیا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

سلام و درود
صرفا سهم بدهکار(برادرتان)به مزایده می رود

عباس باغبان زاده ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۸ مشاوره موفق

سلام ~
تمام شش دانگ به مزایده گذاشته می شود.

علیرضا زرینه پور ۲ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۳ مشاوره موفق

بادرود
کل شش دانگ مزایده می شود

مریم محمدی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام
کل ملک به مزایده می رود.

۶۷ وکیل متخصص مهریه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید