لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
زن برادرم سهم ارثیه خانه پدریم را از بابت مهریه توقیف کرده است. آیا برای مزایده کل شش دانگ به فروش میرود یا فقط سهم برادرم مزایده میشود برای پرداخت مهریه؟
سلام...تمام شش دانگ به مزایده گذاشته می شود
سلام ~
تمام شش دانگ به مزایده گذاشته می شود.
سلام و درود
صرفا سهم بدهکار(برادرتان)به مزایده می رود
سوال خوبی پرسیدید. پاسخ کوتاه و روشن:
فقط سهم برادر شما (نه کل ملک) به مزایده میرود و فروخته میشود.
توضیح کامل:
۱. زن برادر، طلبکار مهریه است، نه شریک شما. او فقط میتواند به سهمالارث خود برادرتان در آن ملک دسترسی پیدا کند. سهم شما، پدرتان (در صورت حیات) یا سایر ورثه، هیچ ارتباطی به مهریه زن برادر ندارد.
۲. روش کار به این صورت است:
· ابتدا کارشناس رسمی دادگستری، کل ملک را ارزشگذاری میکند.
· سپس سهم برادرتان را (مثلا یک ششم، یک چهارم یا هر چه باشد) از کل تعیین میکند.
· فقط همان سهم (مثلا یک دانگ یا دو دانگ) به مزایده گذاشته میشود و فروش میرود.
۳. مگر در چه صورتی کل ملک فروش میرود؟
اگر سهم برادرتان غیرقابل جدا شدن از ملک باشد (مثلا ملک یک حیاط کوچک است و سهم او ۲ متر مربع از وسط)، در این صورت دادگاه دستور فروش کل ملک را میدهد و بعد از فروش، فقط مبلغ معادل سهم برادرتان به زن او بابت مهریه داده میشود و باقی پول به سایر شرکا (از جمله شما) برمیگردد. این حالت نادر است.
۴. شما چه اقدامی میتوانید بکنید؟
· به دادگاه ثابت کنید که ملک قابل افراز است (قابل تقسیم فیزیکی) تا فقط سهم برادرتان جدا و فروخته شود.
· اگر ملک را نمیخواهید بفروشید، میتوانید حق شفعه را اعمال کنید؛ یعنی شما خودتان سهم برادرتان را به قیمت روز بخرید تا از فروش به شخص غریبه جلوگیری کنید.
نتیجه کلی: فقط سهم خود برادرتان دست زنان میرود، مگر اینکه ملک کوچک و غیر قابل تقسیم باشد. شما نگران سهم خودتان نباشید، محفوظ است.
سلام
طبق توضیحات فقط سهم بدهکار توقیف و مزایده میشود
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،تمام شش دانگ به مزایده گذاشته میشود
سلام
وقت بخیر
صرفا سهم بدهکار توقیف و از طریق مزایده به فروش می رسد
موفق باشید
عرض سلام و احترام، تمام شش دانگ به مزایده گذاشته میشود.
با سلام ملک توقیف شده به مزایده گذاشته میشود
با سلام ،کل شش دانگ به مزایده می رود.
بادرود
کل شش دانگ مزایده می شود
