آیا رای اکثریت ملاک است؟
باسلام واحترام
در کوچه محل سکونت ما، سه بلوک اپارتمانی دو بلوک ۴ اپارتمانی و یک بلوک ۸ اپارتمانی و یک کارخانه یخ وجود دارد. بعضی از ساکنین این بلوکها که مالک کارخانه یخ هم هستند، مایل هستند که در سر کوچه جهت تامین امنیت بیشتر، نگهبانی نصب کنند که مستلزم پرداخت هزینه زیادی میباشد.
۱- ایا هزینه نگهبانی تقسیم بر ۴ میشود؟ یعنی سهم همه بلوکها و کارخانه یخ یکسان است؟
۲- اگر تعدادی از واحدها در هر بلوک مخالف نگهبانی باشند، ایا اگر اکثریت موافق بود، اقلیت هم مجبور به پرداخت هزینه میباشد؟ یا رای اکثریت ملاک برای پرداخت هزینه های خارج از بلوک نمیباشد؟ یعنی هر واحد مخالف نگهبانی مجبور به پرداخت هزینه نیست.
تشکر ۹۹/۸/۱
دربارهٔ الزامِ پرداخت هزینه نگهبانی در کوچه میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی توافقِ تمامِ مالکان را لازم می‌دانند و گروهی دیگر رأی اکثریت مالکین کوچه را برای پرداخت هزینه توسط همه کافی می‌دانند.
این دیدگاه‌های کلی بر پایه فرضیات مختلف است و وضعیت پرونده شما به وجود توافق‌های قبلی یا نوع مالکیت کوچه بستگی دارد.
