آیا راه حل میانگین اضلاع زمین درست است؟
عرض ادب و احترام. سهم وارثی یکی از وارثین قطعه زمینی با ابعاد ۱۲ در ۵۰ متر تعیین شده (در واقع ضلع شمال و جنوب هرکدام ۱۲ و شرق و غرب ۵۰ متر) ولی ابعاد باقیمانده در ضلع شمال ۱۲ و جنوب ۸ متر است. با توجه به اینکه در ادامه زمین موروثی قطعه مشترک دیگری وجود دارد، آیا امکان محاسبه به صورت میانگین وجود دارد؟ مثلا ضلع شمال ۱۶ متر داده شود تا در مجموع با ضلع ۸ متری جنوب میانگین ۱۲ بدست آید؟ برای اینکه سهم نفرات قبل که در مجاورت است، دچار تغییر نشود. تقسیم نامه سهم هر نفر با ابعاد آن نوشته و امضا شده و باقیمانده هم به صورت سهم برابر در نظر گرفته شده است.
محاسبه سهم زمین به صورت میانگین اضلاع بدون توافق تمامی وراث امکانپذیر نیست، زیرا اداره ثبت ابعاد دقیق را ملاک قرار میدهد و فرمول میانگین را نمیپذیرد. تغییر ابعادِ تقسیمنامه قبلی تنها از طریق تنظیم توافقنامه اصلاحی با امضای همه شرکا یا ارجاع به کارشناس ثبتی ممکن است.
امکان اعمال چنین تغییراتی در تقسیم ترکه، مستقیماً به رضایت سایر وراث و انطباق آن با ضوابط ثبتی وابسته است.
