آیا دستور موقت شامل کل اراضی می‌شود؟

Question

باسلام

اراضی کشاورزی ورثه‌ای که ۵ نفر ورثه دارد، یکی از ورثه اراضی را تصرف کرده است. حالا یکی دیگر از ورثه اقدام به درخواست دستور موقت منع کشت و کار کرده و دادگاه هم رای صادر کرده است. منتها در متن دادنامه نوشته شده دستور موقت منع کشت و کار نسبت به سهم خواهان.

چون اراضی هنوز تقسیم نشده، میزان سهم و حدود مشخصات سهم هیچ کدام از ورثه مشخص نیست.

آیا دستور موقت شامل منع کشت کل اراضی می‌شود یا تنها سهم خواهان؟

سارا علیپور · Accepted Answer

سلام وقت بخیر
دستور در خصوص کل زمین اعمال میشود

نسیم راسخ · Answer

درود بر شما 
با توجه به مشخص نبودن میزان سهم، نسبت به کل زمین قرار صادر شده است.

ویدا سماوات · Answer

درود 
شامل کل زمین میشود

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی · Answer

سلام.نسبت به کل زمین اعمال میشود.

اعلا قدیمی · Answer

سلام
چون مشاع است شامل کل زمین میشود

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام دستور نسبت به کل زمین اعمال می شود

محمدمهدی کفشوندی · Answer

درود بر شما
چون زمین هنوز مشاع و تقسیم‌نشده است بر روی کل زمین اعمال می شود

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

دستور نسبت به کل زمین اعمال میشود

علی نوری · Answer

چون زمین هنوز مشاع و تقسیم‌نشده است، دستور موقت "نسبت به سهم خواهان" در عمل یعنی منع کشت در کل زمین؛ چون سهم خواهان جدا نیست و نمی‌توان فقط آن را متوقف کرد.

غزال زارعی · Answer

با توجه به عدم تعیین سهام هر شخص دستور موقت نسبت به کل اراضی  اعمال میگردد .

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،دستور موقت نسبت به کل ملک صورت می‌گیرد

نسرین عصیانی · Answer

چون سهام هر فرد مشخص نیست منع کشت برای کا اراضی استفاده میشود

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که دستور موقت نسبت به کل ملک صورت می‌گیرد

امیر قشونی · Answer

درود.دستور موقت نسبت به تمام ملک اجرا می شود.

فرشته نوری · Answer

با سلام،نسبت به کل ملک صورت میگیرد.

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

چون ملک هنوز افراز و تقسیم نشده و سهم مشاع است، هر وارث نسبت به کل ملک حق مشاع دارد. بنابراین دستور موقت «منع کشت و کار نسبت به سهم خواهان» در عمل شامل کل ملک می‌شود، چون سهم مشاع قابل تفکیک عینی نیست. مگر اینکه دادگاه صریحا محدوده مشخصی را تعیین کرده باشد.

زهرا حبیبی نیا · Answer

با سلام و درود چون سهم خواهان مشخص نیست دادگاه باید از دستور رفع ابهام کند

افشین پورقلی · Answer

درود
مطابق ماده ۴۳ قانون اجرای احکام وقتی از مال مشاع خلع ید شود کل ملک خلع ید می‌شود با وحدت ملاک دستور موقت هم شامل همه ملک میشود.

محمدمهدی قنبری · Answer

با سلام. با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، در ادامه به تحلیل وضعیت حقوقی دستور موقت صادر شده می‌پردازم.

به طور خلاصه، با توجه به اینکه اراضی کشاورزی هنوز تقسیم نشده و به صورت مشاع است، دستور موقت صادر شده از سوی دادگاه فقط شامل سهم خواهان می‌شود و به کل اراضی تسری پیدا نمی‌کند.

در ادامه، جزئیات و نکات تکمیلی این موضوع توضیح داده می‌شود.

تفسیر دستور موقت در اراضی مشاع
دستور موقت یک اقدام فوری قضایی برای جلوگیری از ورود خسارت است و در ماهیت دعوا تاثیری ندارد. در مورد شما، دادگاه با صدور دستور موقت «نسبت به سهم خواهان»، به نکات زیر توجه داشته است:

مالکیت مشاعی: در ملک مشاع، هر یک از شرکا در جزء‌جزء مال شریک هستند و سهم هیچ‌کدام به صورت فیزیکی و معین از دیگری جدا نیست. به همین دلیل، دادگاه نمی‌تواند فردی را از کشت و کار در کل ملک منع کند، زیرا این کار به معنای نادیده گرفتن حقوق مالکانه سایر وراث (از جمله خود فرد متصرف) است.

محدودیت دستور: دادگاه با قید «نسبت به سهم خواهان»، حدود دستور خود را مشخص کرده است. این بدان معناست که دستور موقت به صورت مستقیم مانع از کشت و کار در کل زمین نمی‌شود.

وضعیت حقوقی وراث در شرایط فعلی
وضعیت ورثه متصرف (خوانده): اگرچه دستور موقت کل زمین را در بر نمی‌گیرد، اما ورثه‌ای که زمین را تصرف کرده در موقعیت پرریسکی قرار دارد. از آنجایی که سهم‌ها مشخص نیست، هرگونه کشت و کار از سوی او می‌تواند به عنوان تجاوز به سهم خواهان تلقی شود. در صورت تخلف از دستور موقت و کشت و کار، دادگاه می‌تواند برای اجرای دستور خود و جلوگیری از ادامه تخلف، تصمیمات لازم را اتخاذ کند.

وضعیت خواهان و سایر وراث: این دستور موقت یک گام اولیه برای حفظ حقوق خواهان است. با این حال، این یک راه‌حل دائمی نیست. برای حل کامل مشکل، وراث باید اقدامات قانونی زیر را پیگیری کنند:

دعوای خلع ید مشاعی: این دعوا به منظور پایان دادن به تصرف غیرقانونی یکی از وراث در ملک مشترک طرح می‌شود.

دعوای تقسیم ترکه: اگر وراث بر سر تقسیم اموال به توافق نرسند، می‌توانند از دادگاه تقاضای تقسیم اجباری ملک را بنمایند.

مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف: خواهان و سایر وراثی که از ملک استفاده نکرده‌اند، می‌توانند برای مدتی که یکی از وراث به تنهایی از ملک استفاده کرده، اجاره‌بهای سهم خود را از او مطالبه کنند.

ضمانت اجرای تخلف از دستور موقت
بر اساس نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه، اگر خوانده (ورثه متصرف) علی‌رغم ابلاغ دستور موقت، اقدام به کشت و زرع کند، دادگاه می‌تواند برای جلوگیری از ادامه تخلف، تصمیمات مقتضی را اتخاذ نماید. این تصمیمات می‌تواند شامل اعاده وضعیت به حالت سابق (مانند تسطیح زمین کشت‌شده) باشد تا دستور دادگاه اجرا شود.

همچنین، طرف مقابل (خوانده) می‌تواند با سپردن تامینی متناسب با موضوع دعوا، از دادگاه درخواست رفع اثر از دستور موقت را بنماید.

نتیجه‌گیری

دستور موقت صادر شده، کشت و کار را در کل اراضی ممنوع نمی‌کند، بلکه صرفا حق خواهان را به رسمیت می‌شناسد. این دستور به ورثه متصرف هشدار می‌دهد که ادامه فعالیت او می‌تواند منجر به مسئولیت حقوقی شود. بهترین و قطعی‌ترین راه برای حل این اختلاف، اقدام قانونی برای خلع ید و تقسیم ملک است تا سهم هر یک از وراث به طور دقیق مشخص و تفکیک گردد.

شیما ذکائی · Answer

سلام با توجه به مشاع بودن و مشخص نبودن محل سهم خواهان کل زمین شامل انجام دستور موقت خواهد بود

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود کشت کل زمین مورد نظر است

علی جهاندیده · Answer

با سلام.
چون ملک مشاع هستش و سهم‌ها تقسیم نشده، تفکیک اجرای حکم بر روی سهم خواهان مشکل فنی داره؛ در عمل ممکنه اجرای احکام اجرای کامل منع کشت بر کل ملک رو معنا کنه.
می‌تونید از دادگاه درخواست رفع ابهام کنید.

مریم عابدی · Answer

سلام .وقت بخیر -به اجرای احکام مراجعه وبگویید با توجه به اینکه درعمل سهم خواهان مشخص نیست بنابراین در عمل قابل اجرا نیست وباید اعتراض شود.

کاوه پیک · Answer

سلام. اولا تقسیم اراضی در هر محل و منطقه ایی ضوابط و متراژ مختص آن منطقه را دارد. در ثانی حتی به فرض اینکه زمین قابل تقسیم باشد باید ابتدا در دعوایی دیگر سهم هر یک مشخص و سپس مانع زرع می شد. به نظر می رسد رفع ابهام به عهده خود دادگاه است و باید رسما از دادگاه رفع ابهام خواست.

سعید قیطانی · Answer

سلام
کشت کل زمین مورد نظر می باشد

ایوب رشیدی · Answer

سلام باتوجه به اینکه مال مشاع می باشد منظور کل ملک می باشد

احسان عبدالهی · Answer

با عنایت به مشاع بودن مشمول کل زمین میگردد .

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
با عنایت به مشاعی بودن مال، مقصود کشت کل اراضی می باشد‌.

سارا تک روستا · Answer

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر در خصوص کلیه اراضی می باشد

آیا دستور موقت شامل کل اراضی می‌شود؟

۲۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟