آیا در حال حاضر وراث مالک میتوانند نسبت به انجام آن ادعای دریافت پول داشته باشند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت وکلای محترم. مختصر عرض کنم که حدود چهل سال قبل یک دانگ و نیم از سرقفلی یک باب مغازه از شوهر خاله بنده به خاله بنده و دو نفر خواهرزاده های شوهر خاله من ارث رسیده بود. که اون دو نفر سهم الارث خودشون را در قبال دریافت مبلغی به خاله بنده صلح کردند و یک صلح نامه عادی امضا کردند. منتهی این کار بدون اطلاع و رضایت مالک مغازه انجام شده. آیا این کار خلاف بوده و آیا اصلا اطلاع مالک از انجام این صلح نامه ضروری بوده؟ و آیا در حال حاضر وراث مالک میتوانند نسبت به انجام آن ادعای دریافت پول داشته باشند؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

انتقال سهم‌الارث سرقفلی میان خودِ وراث صحیح است و نیازی به اجازه، رضایت یا اطلاع مالکِ ملک ندارد؛ بنابراین انتقال به غیر محسوب نمی‌شود.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اولیه سرقفلی و مفاد صلح‌نامه می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مالک حق مطالبه وجه دارد؟

وضعیت دقیق قرارداد اجاره و سرقفلی و نحوه تنظیم صلح‌نامه مشخص می‌کند که آیا وراث مالک حق ادعایی خواهند داشت یا خیر.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۲۸۰۵) · ۳٬۳۶۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم نیاز به رضایت مالک در انتقال بین وراث

حق سرقفلی پس از فوت متوفی به صورت قهری به همه وراث منتقل می‌شود. انتقال یا صلح سهم‌الارث سرقفلی میان خودِ ورثه بلامانع است و به منزله انتقال به غیر تلقی نمی‌شود. به همین دلیل، برای این انتقال نیازی به کسب اجازه، رضایت یا اطلاع مالک مغازه نبوده است. بنابراین این اقدام خلاف قانون نبوده و برای انجام آن نیازی به اذن مالک وجود نداشته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.