موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
کسی که حکم محکومیت قطعی دارد و زمین ثبتی که دارد را بعد از قطعیت با قولنامه میفروشد و وکالتنامه هم به خریدار میدهد اما چون خریدار وقت نکرده در اداره ثبت بنام خودش بزنه ، هنوز به اسم فروشنده محکوم باقی مونده و دادگاه همین زمین رو جهت استیفای محکوم به توقیف کرده و در مزایده فروخته
و خریدار هم با اینکه سندش هنوز به اسم شخص محکوم بوده با استناد به قولنامه و وکالتنامه اعتراض ثالث اجرایی داده اما بدوی به دلیل اینکه خریدار رو ذینفع ندونسته قرار رد دعوی صادر کرده و تجدیدنظر هم گفته خواسته جزمی و منجز نبوده و قرار رد دعوی صادر کرده و از اونجا که قرار رد صادر شده خریدار دوباره مجدد دعوا رو طرح کنه عقلانی هست؟ و اینکه چه چیزایی به پرونده باید اضافه کنه
ضمن اینکه شخص داین هم به ماده ۲۱ محکومیت های مالی استناد کرده و همچنین به قانون ثبت استناد کرده بود که اسناد عادی در محاکم پذیرفته نیست آیا این دفاعیات داین هم تاثیر گذار بوده ؟
سوال کلی بنده اینه آیا بدوی و تجدیدنظر خریدار رو ذینفع ندونستن درست بوده؟ و بنظرتون خریداری که سندش هنوز به اسم فروشنده محکومه و تاریخ خریدش در قولنامه و وکالتنامه هم بعد از قطعیت رای هست آیا در طرح مجدد دعوی شانسی داره با این اوضاع و احوال؟
از انجا که خریدار مقدم بوده و بیع به صرف معامله که به درستی صورت گرفته محقق شده میبایست اعتراض ثالث پذیرفته شود مگر این که ایرادات شکلی داشته باشد که پس از مرتفع نمودن انه میتوان محدد دعوا را مطرح کرد و در این خصوص توصیه میشود حتما با یک متخصص مشورت نمایید
قرار صادره از دادگاههای بدوی و تجدیدنظر به علت ایرادات شکلی پرونده صادر شده و چون وارد ماهیت نشده اند، نمی توان چنین تلقی نمود که خریدار را محق ندانسته اند. لذا چه بسا با اصلاح دادخواست و تقدیم دادخواست جدید، خریدار موفق به اثبات ادعای خود بشوند.
باید نحوه طرح دعوی خریدار بررسی شود . در صورتیکه در قالب معترض ثالث اعتراض کرده باشد باید اعتراضش بررسی میشد . اظهارنظر دقیق مستلزم رویت رای صادره است .
توضیح آنکه مشاوره با اینجانب در این خصوص توصیه نمیشود لطفا از خدمات سایرین بهره بگیرید .
